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[城建] 安徽新版《住宅设计标准》 住宅建筑将限高80米

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发表于 2020-6-1 19:46:07 来自手机 | |阅读模式
安徽新版《住宅设计标准》6月25日起实施 住宅建筑将限高80米

2020-05-31 11:57:41 来源: 安徽网
省住建厅人士介绍,我省住宅建筑设计执行的国家标准(《住宅设计规范》GB50096-2011、《住宅建筑规范》GB50368-2005)的一些指标要求已年代久远不能满足人民现在对美好生活的需求,也不能适应安徽省独特的地理、气候条件,迫切需要制定一部符合安徽经济、社会实际,符合安徽人民美好生活要求的住宅设计标准。
2017年,我省开启《安徽省住宅建筑标准的研究和制定项目》课题研究,2018年立项编制安徽省《住宅设计标准》,在绿色、节能、宜居、无障碍(适老、适幼)、全装修(一体化)、智能化等方面,提出适合我省的住宅建筑标准的技术要求。
记者了解到,我省即将实施的新版《住宅设计标准》共 11 章,从居住与共用空间、室外环境、室内环境、设施、室内装修等方面编制了详细标准。《标准》倡导绿色发展,从功能空间、材料部品、人体工程、室内外环境、提高与创新五个方面,将绿色住宅建筑的要求贯穿全标准。 此外,《标准》全面提升居住舒适性,提出容积率、住宅建筑高度控制范围(高层 II 类(19~26 层),住宅建筑限高 80 米,容积率2.9~3.1)。
此外,居住与共用空间方面,提出阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造,十八层以上的高层住宅宜设封闭式阳台;住宅层高不应低于2.80m;室外环境方面,提出居住区域内应设置雨水收集和再利用系统,项目配套建设应满足海绵城市建设要求和相关指标。
《标准》还提出,新建住宅宜实施全装修交付,住宅的装修设计宜与建筑设计同步进行,绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修。住宅设计应以人为本,除满足一般居住使用外,还要满足老年人、残疾人等特殊群体使用,比如在适老化设计方面,明确提出四层及以上的住宅,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的住宅应设电梯;四层及以上住宅应对建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道等部位进行无障碍设计。《标准》还强调智能化设计,提出智能化住宅应以通信网络为基础,结合智能化终端,将安全防范、物业服务,社区服务、智能家居和增值服务等功能集成。
 楼主| 发表于 2020-6-1 19:48:38 来自手机 |
住宅限高80米,4层以上要装电梯。
发表于 2020-6-1 19:56:40 来自手机 |
这个绝对支持,住宅太高难看死了。
发表于 2020-6-1 19:58:26 |
太高的住宅风险太大,今后全是贫民窟啊
 楼主| 发表于 2020-6-1 20:01:28 来自手机 |
住宅限高,容积率降低,合肥新房价格估计相应要涨。
发表于 2020-6-1 20:18:35 来自手机 |
还是多层好看
发表于 2020-6-1 20:36:46 |
国家应出台规定,住宅不得超过6层,否则以后都是大麻烦。为了现在的财政收入,让几十年后的**和社会承担巨大的维护保养、翻新拆除和建筑垃圾处理负担。
发表于 2020-6-1 21:02:47 |
建设低层住宅楼房,房地产企业挣不到钱,所以没几个房地产企业愿意开发低层住宅楼的。
发表于 2020-6-2 08:06:40 |
不给超过80米,也就是可以建26层,通常设计是2梯4户,这样每幢楼少28-32户,每天就可以少近100人乘坐电梯,同时也可以缩短等待电梯的时间。
发表于 2020-6-2 08:30:16 |
奥丁领域 发表于 2020-6-1 19:56
这个绝对支持,住宅太高难看死了。

不是太高不好看,是大平原不好看,错落有致就好看多了
发表于 2020-6-2 10:09:49 |
10多年前的这句话,品一品,“经营性用地平均容积率从1.5倍提高到2.5倍以上,城市规划区范围内不准建多层,要求建高层。”在昨日召开的国家节约集约用地试点市1周年宣传周新闻发布会上,合肥市国土资源局局长、市土地储备中心主任高国忠说道。据悉,今后,除了一些环境较好的地方用来建设别墅,其他一律不准建多层。
现在的住宅,到顶了也就99米,少有超过100米的,限到80米有啥质的区别?
发表于 2020-6-2 10:11:17 |
滨湖遍地33层屏风楼看起来就很压抑
发表于 2020-6-2 10:57:20 |
这是一大进步,不过还应该进一步限高,限容积率。

这几十年建设的高层住宅未来就是一场灾难!
发表于 2020-6-2 11:05:07 |
写字楼可以高,住宅坚决不能搞鸽子笼,未来的贫民窟
发表于 2020-6-2 11:16:58 |
屎黄监狱楼

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