【已拍地】 498米 |富元|中山108国际金融中心/108F/ 副楼200米| 中山东区

kyo1860

一渡 发表于 2021-1-22 00:37
项目比之前的效果图少了1栋200米高楼，多了3栋33层的商业楼。

这三栋33层是公寓来的吧。。。

一渡

kyo1860 发表于 2021-2-10 16:30
这三栋33层是公寓来的吧。。。

说是商业楼，写字楼可能性大一点。

王子千金

498米富元中山108国际金融中心4月底进场施工，分三期开发，整个项目计划2029年竣工，引进多家上市公司进驻等各种最新消息看这里最为了解： https://new.qq.com/omn/20210311/20210311A0049U00.html

王子千金

效果图

王子千金

此消息是最新

marsyu

来源：南方日报


岐江新城将建成498米“中山第一高楼”。记者从中山市东区街道获悉，在2021年中山“328”招商洽谈会东区计划签约重点项目中，包含位于岐江新城总部经济区的富元中山108国际金融中心。该项目计划将建成498米超高层地标综合体，主体建筑拟建总层数将达108层。

富元中山108国际金融中心项目位于中山市岐江新城总部经济区，总占地面积258064.4平方米，总计容837215.3平方米，位于中山市东区濠江西路北侧，临石岐河。

富元地产集团副总裁高敬尧介绍，该项目规划建设498米超高层、5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、商业MALL、特色商业街区、高层住宅、滨江绿地、公共文化设施及配套公交首末站、轨道交通等。

“目前项目已报市控规会议，预计4月底前进场施工。”高敬尧说，项目将分为三期开发，第一期是住宅公寓部分，第二期是商业街区等，第三期是超高层地标综合体，计划整个项目于2029年竣工。

其中，商业配套方面，项目将引进国际品牌五星级酒店运营管理。购物中心（裙楼商业）将以潮流超前的业态规划，汇聚全球特色美食、奢侈精品零售、亲子主题乐园、科普探索馆、文化剧场、高端影院、艺术画廊等，打造为国际级观光旅游目的地。

据介绍，项目预期目标将打造湾区科创总部枢纽，重点引进世界500强企业进驻。目标引进金融保险（外资银行、外资金融保险、外国商会）、互联网AI产业、国际信息技术产业，大健康产业等，致力于打造智能科技、创新金融等高精尖产业集群。

高敬尧表示，在项目开发前期已与3家以上境外（香港）主板上市公司签订《进驻意向协议》，于超高层竣工2年内引进多家境外（香港）主板上市公司进驻，并在中山注册粤港澳大湾区国内总部及成立集团子公司。

近年来，多个项目陆续落地岐江新城。总部经济区作为中山岐江新城的核心区之一，是中山全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台。

据悉，项目将打造成为高新产业聚集、发展布局合理、现代大商业配套服务、环境优美的综合生态商务区，助力东区总部经济区成为中山城市产业新升级的发动机、中山城市形象新提振的门户区。

该项目所属的中山旭富投资有限公司，是由富元地产及旭日集团共同成立的。富元地产作为一家本土发源的企业，创立于中山，于香港上市；旭日集团系港资企业，创始人是“玩具大王”蔡志明。

一渡

65个亿可以建好整个项目？有点怀疑，一开始说投资100亿的。

Liaowj277

都是这套路，先建最好卖的住宅，稳打稳扎先把钱赚到手收回成本，按目前的中山楼市行情这片住宅应该能卖到3万左右，再伺机开发商业，风险最高的超高层最后建，是否能成却决于中山经济环境和人口规模了，只能寄希望于中山乘大湾区发展的东风取得一个大进步了。

王子千金

一渡 发表于 2021-3-11 12:49
65个亿可以建好整个项目？有点怀疑，一开始说投资100亿的。

那就筒单了，以后可以增资的嘛，难道以后增资几十亿市府不欢迎？

鸢无

398+298这样的搭配要比498+200这个好，太突出了

华山论贱

直接一幢698的不香？

車厘子

羡慕中山，可随心所欲，不像珠海，因澳门有意见怕影响到澳门机场航班安全，很多原规划的超高层惨被阉割。

ywlang

中山强劲！

CP0003

29年应该完成不了。

雅仙虎

王子千金 发表于 2021-3-12 08:26
那就筒单了，以后可以增资的嘛，难道以后增资几十亿市府不欢迎？

没错。
不过，估算一下，如果65亿不含地价，计容83.7万，则单方造价0.77万，但是，地标499米的地块只有35万平，占83.7万的41%（其余49%都是一两百米内，应该不到‘0.5万一平），所以地标单方造价应该1万3多元以上（不含精装尤其酒店豪华装修），勉强可以。
毕竟三线城市，地标效应为主，内在品质尤其机电肯定与一线有差距。