你认为广州下一个高端商场会是哪个？会位于哪里？

一塔胜千厦 · 发表于 2020-6-3 21:06:29

scsb 发表于 2020-6-3 18:20
解放南路的那个鞋城拆掉了，后续是引入什么知道吗

希望恒基拿下，搞个加强版的星寰二期！

public · 发表于 2020-6-3 22:55:43

一塔胜千厦发表于 2020-6-2 03:48
好的，多些指正！现在补上。昨天出贴比较急，未能详细查证。第一页的各楼（2-15楼）以后有空我还要一一 ...

我确实不错

一塔胜千厦 · 发表于 2020-6-3 23:09:30

public 发表于 2020-6-3 22:55
我确实不错

？？？？？

汉密尔顿 · 发表于 2020-6-4 12:56:06

广州短期应该不会再有高端商场，太古汇十年内是唯一，高端不是靠自己把嘴说的要得到市场上的消费者和品牌大商家一致认可的。

andychan · 发表于 2020-6-4 14:07:26

wsy1991 发表于 2020-6-3 18:37
……这样说的话世界上没有哪个是真正的商圈！还是说有连廊的某个商圈能吊打东京银座，拉德芳斯？

是从一个人性化的角度，如果你当这里是家，有空无论雨天阴天都可以从容地逛街，而不是一个游客的身份来说，是应该要考虑方便地互通

andychan · 发表于 2020-6-4 14:07:57

buildings 发表于 2020-6-3 20:57
都是隔壁怎么不是商圈？如果这都不是那世界上就没几个商圈了。当然能进一步直接连接、互联互通就更好了， ...

正是这个意思啊！

西门大官人2 · 发表于 2020-6-4 18:14:06

一塔胜千厦发表于 2020-6-3 21:06
希望恒基拿下，搞个加强版的星寰二期！

恒基已经没什么可能了，已经在白鹅潭拿地，现在大都市鞋城对面广州市出入境大厦对面那个解放鞋城已经拍乌蝇的，很快也会拆。

wsy1991 · 发表于 2020-6-4 21:36:15

本帖最后由 wsy1991 于 2020-6-5 11:18 编辑

andychan 发表于 2020-6-4 14:07
是从一个人性化的角度，如果你当这里是家，有空无论雨天阴天都可以从容地逛街，而不是一个游客的身份来说 ...

问题来说你是说得过于武断了..... 而且又不绝对。

一个商圈不仅在于互通等便利，要说的话目前是该解决万菱和正佳的地下联通。真的要说形成一个商圈还是看品牌的重复率和拥有多少牌子天河商圈大概来说品牌的重复可能不高但牌子数量还是有差距的，而有资源的是港资，不过也只有天环和太古汇，万菱我是觉得定位很模糊的
其次就是在轻奢场的缺陷太古汇已经是天河甚至广州的最高端商场，但中段轻奢场就，而且新鸿基的天环也没法承接来自太古流失的牌子包括GA和天奴。所以更多牌子在流失

塞神奉纳 · 发表于 2020-6-4 23:09:17

天环感觉不错，不过感觉有点越做越拉跨了，说不出具体是什么地方，有没有懂行的老哥来讲讲

塞神奉纳 · 发表于 2020-6-5 01:02:40

本帖最后由塞神奉纳于 2020-6-5 01:07 编辑

感觉广州太需要多一点高端mall了
作为一个千年商都，但是给人的印象还是搞小商品批发和服装批发
北上就不用说了，现在成都重庆杭州这些后起之秀都在商业奋起直追
还有武汉光谷，南京新街口
虽然可能有人会说普通街坊去喝喝茶逛逛万达看电影就够了，不用追求那些高端消费
但是城市要发展，消费要升级，如果不进步的话就会被别人超过了

塞神奉纳 · 发表于 2020-6-5 01:09:44

前两年看了一篇帖子统计内地一二线城市的商业
包括高端酒店品牌、mall、国际大牌入驻数量，可能还有景区什么的，每一个都量化成分数来评估城市的商业价值
当时就已经看到高端酒店数量还有一些国际大牌的数量成都都已经超过广州了
然后整体的分数也超过广州
虽然可能有些不准确

arctao · 发表于 2020-6-5 09:30:10

塞神奉纳发表于 2020-6-5 01:09
前两年看了一篇帖子统计内地一二线城市的商业
包括高端酒店品牌、mall、国际大牌入驻数量，可能还有景区什 ...

成都深居西部内陆，一直以来少与外界交流，随着经济发展，民众消费能力大幅提高，国际奢侈品牌自然愿意进入占领市场，从而成为中国内陆的一个集结点。而广州地处沿海，自古与海外交往密切，与港澳更是咫尺之遥。因此要购买奢饰品远可到欧美，中可到日本东南亚，近可出门即到港澳，比国内还便宜一截，如此便利反而对自身奢饰品市场造成了挤压，就像北京对天津的挤压虹吸作用。加上老广们早过了需要用奢饰品炫富的那种暴发户心态阶段，所以对奢饰品需求也不旺盛。这些都是广州国际奢饰品牌难以做大的先天原因。

汉密尔顿 · 发表于 2020-6-5 10:31:16

wsy1991 发表于 2020-6-4 21:36
问题来说你是说得过于武断了..... 而且又不绝对。

一个商圈不仅在于互通等便利，要说的话目前是该 ...

轻奢傍重奢有利于销售，所以，总听说古驰要迁往天环，但实际上，，不是距离近同为港资定位相符租金可以谈的问题。

汉密尔顿 · 发表于 2020-6-5 10:39:10

arctao 发表于 2020-6-5 09:30
成都深居西部内陆，一直以来少与外界交流，随着经济发展，民众消费能力大幅提高，国际奢侈品牌自然愿意进 ...

用奢侈品对于现代人大多数只是个人习惯而已，还有人喜欢投资某某款包包账面上号称多少利润，虚荣面子肯定是要的，但别动辄人给人扣暴发户心态的帽子。

wsy1991 · 发表于 2020-6-5 14:50:53

汉密尔顿发表于 2020-6-5 10:31
轻奢傍重奢有利于销售，所以，总听说古驰要迁往天环，但实际上，，不是距离近同为港资定位相符租金可以谈 ...

其实不是古驰去天环而是天环给太古抢了！那时刚好是奢侈品遇冷加上换人（原本在新鸿基的黄去了新世界）不过开云在太古没人权！在1楼只有圣罗兰！

[经济商业] 你认为广州下一个高端商场会是哪个？会位于哪里？