关于CBD住宅的讨论贴

sensor

jnspring 发表于 2020-5-30 14:27
最大几个问题居住公寓多，采光性差。多临街，楼下都是商铺。院落小，小区绿化景观可利用面积小。没有学校， ...

东侧学校如何提升，可否具体说说？

azmax

wei910726 发表于 2020-5-30 21:19
目前CBD已经交的几个楼盘好像都爆出过质量问题。建议谨慎。可以考虑地铁3号线沿线泛CBD区域，比如奥体中路 ...

只有绿地交过房了。
华润临近交房也出了点问题。
其他暂时没有。

守望北斗

绿地一期的施工单位做工不太行，出了问题。二期施工单位换了，即将交工这一批，貌似还不错，希望到时不要被打脸。

大黄蜂带我飞

守望北斗 发表于 2020-5-31 11:20
绿地一期的施工单位做工不太行，出了问题。二期施工单位换了，即将交工这一批，貌似还不错，希望到时不要被 ...

啥问题，严重不。

盐店街

有心长做济南人 发表于 2020-5-30 23:43
小区的绿化个顶个的好

盐店街

大黄蜂带我飞 发表于 2020-5-31 15:40
啥问题，严重不。

可能是要求高，维权意识强，且有行动力，不在CBD或都不是事。
但是按照合同交付，也不是业主强词夺理，只不过这次开发商遇到了懂的人（团体）

守望北斗

大黄蜂带我飞 发表于 2020-5-31 15:40
啥问题，严重不。

外墙面，单元门，绿化等。以及墙面涂料开裂，空鼓等。其实主要是外观的问题。

cololla

绿地的建筑质量怎么样？楼顶的围挡是干什么用的，要是灯光的话顶楼会受影响吗？谢谢

fenglengzi123

jnspring 发表于 2020-5-30 14:27
最大几个问题居住公寓多，采光性差。多临街，楼下都是商铺。院落小，小区绿化景观可利用面积小。没有学校， ...

西侧呢，规划的那两个中小学还落不落实

盛世梨园

wei910726 发表于 2020-5-30 21:19
目前CBD已经交的几个楼盘好像都爆出过质量问题。建议谨慎。可以考虑地铁3号线沿线泛CBD区域，比如奥体中路 ...

奥体中路、花园东路附近太靠北了，没有CBD环境好、和CBD没有可比性，CBD除了绿地爆出质量问题（本身绿地就不是高品质住宅开发商，绿地不如绿城），其他的从那路过从外观看感觉都还不错；若不选CBD，就选CBD往南的：如转山西路、龙鼎大道（奥体核心区），汉峪片区、旅游路两侧，居住环境更好，但新盘不多。

冰雪激扬

各个售楼处都去看过、谈过，当初差点就在这儿买了。如果投资，建议CBD，有升值潜力；如果自己居住，不建议选，舒适性较差，多为小地块，房子临街，噪音、光污染、交通拥堵等问题会影响居住舒适感，当然，优点是热闹、交通便利

jnspring

fenglengzi123 发表于 2020-6-1 11:03
西侧呢，规划的那两个中小学还落不落实

二钢安置区是砚泉搬回去，至于规划的其他学校，谁也说不准

jnspring

sensor 发表于 2020-5-31 01:51
东侧学校如何提升，可否具体说说？

小学是丁小搬过去，再调入青×小部分骨干力量，中学是甸×分校，调入本校老师的真分校，幼儿园是丁幼搬过去，历下三幼教育集团

北半球考拉

将来能买CBD豪宅的大佬，不会在乎什么学区，都是贵族学校。

可以说整个商务区的质地，决定了房价的上限，唯省的必然具备最优价值投资；唯济南，那跟哪都一样了

就看做强省会是空话还是实干，将来的这个价格上限，不在论坛内，而在济南能发展的有多好

守望北斗

cololla 发表于 2020-6-1 10:51
绿地的建筑质量怎么样？楼顶的围挡是干什么用的，要是灯光的话顶楼会受影响吗？谢谢

灯光不知道是什么情况，但是不管怎么样，都不推荐买顶楼。隔热、防水、保暖等等，都问题太多了。顶楼不是会不会漏水的问题，是什么时候会开始漏水的问题。