刚刚宣布：佛山晋升新一线城市！

悲伤的小神 · 发表于 2020-6-2 00:02:18

wenfeng0819 发表于 2020-6-1 23:52
广州对佛山的房价有一定抑制作用，佛山涨不涨，要看广州，而广州主城区分化得也较明显，性价比高的板块 ...

对的，广州和佛山很像，价格结构性特点很明显，很多老小区价格涨不起来，一些靠近地铁以及物业环境好的小区涨的快，其实在华英中学旁边，有个盘就只有1.7万而已，大平层。

wenfeng0819 · 发表于 2020-6-2 08:51:12

本帖最后由 wenfeng0819 于 2020-6-2 08:56 编辑

悲伤的小神发表于 2020-6-2 00:02
对的，广州和佛山很像，价格结构性特点很明显，很多老小区价格涨不起来，一些靠近地铁以及物业环境好的小 ...

你说的可能是文华郦苑，我那位朋友上年看了1.8万的，嫌户型差、开发商太弱没有下手，的确，在主城区还保持有这种高性价比的，是广佛的大幸，可惜最近的拍地价，不远处已经飚到近1.6万元楼面价，绝不是值得庆贺的好消息。

天天快车 · 发表于 2020-6-2 09:31:06

wenfeng0819 发表于 2020-6-2 08:51
你说的可能是文华郦苑，我那位朋友上年看了1.8万的，嫌户型差、开发商太弱没有下手，的确，在主城区 ...

楼面地价1.6，2年后建成KFS估计预期销售时应该是3以上，有人看出了楼价的潜力在运作了，“新一线”时机恰到好处。

wenfeng0819 · 发表于 2020-6-2 09:49:18

本帖最后由 wenfeng0819 于 2020-6-2 09:50 编辑

天天快车发表于 2020-6-2 09:31
楼面地价1.6，2年后建成KFS估计预期销售时应该是3以上，有人看出了楼价的潜力在运作了，“新一线”时机恰 ...

禅城区算是佛山一块房价的清流净土，希望能保持住韬光养晦，不能把房价先强起来。

天天快车 · 发表于 2020-6-2 10:11:58

本帖最后由天天快车于 2020-6-2 10:41 编辑

wenfeng0819 发表于 2020-6-2 09:49
禅城区算是佛山一块房价的清流净土，希望能保持住韬光养晦，不能把房价先强起来。

愿望是好的，但我已看到资本的力量在涌动，是否采取恰当的应对，全凭个人造化，对一些人是危，对另一些人则是机。佛山**在限购上已比东莞一直宽松得多，目前还有继续逐步放松的动向，这个时机来个“新一线”加三龙湾，还不明白是什么意思？这个时候还不上，真是浪费了国际人居奖、万亿GDP、广佛同城、藏富于民、地铁建设、新一线等好条件。

wenfeng0819 · 发表于 2020-6-2 10:46:09

天天快车发表于 2020-6-2 10:11
愿望是好的，但我已看到资本的力量在涌动，是否采取恰当的应对，全凭个人造化，对一些人是危，对另一些 ...

龙光和蓝光这两家开发商今年以来很凶猛，蓝光是誓拓佛山的姿态，而龙光则是呈现强势广佛控的霸气，在广佛的抢地酣斗中毫无惧色，今年的广佛楼王大多都是龙光拼抢的结果。

天天快车 · 发表于 2020-6-2 10:52:48

本帖最后由天天快车于 2020-6-2 11:27 编辑

wenfeng0819 发表于 2020-6-2 10:46
龙光和蓝光这两家开发商今年以来很凶猛，蓝光是誓拓佛山的姿态，而龙光则是呈现强势广佛控的霸气，在 ...

放心，真正的豪宅巨头华润、中海、融创还没有在佛山发力。到时大家碎碎念念的高端百货、超5A写字楼、欧美日高端品牌直营店就会不请自来。

起名字真难 · 发表于 2020-6-2 11:49:52

月绕青城发表于 2020-6-1 23:08
你的意思是饿了么、抖音、淘宝、京东、联通、爱奇艺、QQ音乐、腾讯体育、马蜂窝和KEEP都只在成都拓展业务 ...

这可不是我说的哈，是贴吧一个南京人说的，不过他说的部分还是有道理的，数据来源如果更多就会更加准确，而且像抖音和快手这种的确是地域分布比较明显的。
只不过这个人就是觉得南京比不过成都很不服气，所以说的话难免会不客观，如果你是成都人，那你就当笑话看罢。

wenfeng0819 · 发表于 2020-6-2 11:59:31

天天快车发表于 2020-6-2 10:52
放心，真正的豪宅巨头华润、中海、融创还没有在佛山发力。到时大家碎碎念念的高端百货、超5A写字楼、欧 ...

任总讲得对，做不出芯片的，不是因为U SA，而是因为房地产，US A打不败华为，只有房价可以打败华为。

donnawu · 发表于 2020-6-2 11:59:53

gzjj 发表于 2020-5-31 12:22
东莞300+400+比佛山多，佛山目前还没有300+

嫌商业空置率排名在第二位不夠，想超越南宁做第一位

天天快车 · 发表于 2020-6-2 12:35:27

本帖最后由天天快车于 2020-6-2 12:41 编辑

wenfeng0819 发表于 2020-6-2 11:59
任总讲得对，做不出芯片的，不是因为U SA，而是因为房地产，US A打不败华为，只有房价可以打败华 ...

他是聪明人，他知道问题所在，就是不讲，他也无法改变。

起名字真难 · 发表于 2020-6-2 12:36:17

donnawu 发表于 2020-6-2 11:59
嫌商业空置率排名在第二位不夠，想超越南宁做第一位

说不定那个戴德梁行没有纳入统计的东莞和珠海比南宁佛山还高，至少珠海肯定是了，那么一个小身板起那么多高楼，不知道是不是为了当神供着。佛山现在写字楼已经够多了，如果硬要去学人家东莞珠海拼命起300+400+那就真的全国最空了

wenfeng0819 · 发表于 2020-6-2 16:00:27

本帖最后由 wenfeng0819 于 2020-6-2 16:18 编辑

起名字真难发表于 2020-6-2 12:36
说不定那个戴德梁行没有纳入统计的东莞和珠海比南宁佛山还高，至少珠海肯定是了，那么一个小身板起那么多 ...

小中山最近一下子飚两幢400+呢，差2米到国家批准的500米上限。

起名字真难 · 发表于 2020-6-2 17:25:22

wenfeng0819 发表于 2020-6-2 16:00
小中山最近一下子飚两幢400+呢，差2米到国家批准的500米上限。

恐怕也是刷空置率的存在了，中山的体量来两栋400+实在是没必要，不知道中山老大怎么想的，在经济不景气的情况下还规划这些高楼真的是在作死的道路上越走越远

以中山的城市实力和等级，起个300+就是极限了，还来两栋400+，佛山东莞这种体量来两栋400+估计都会空置挺多的。而且就连省会老大哥都只有一栋400+一栋500+

wenfeng0819 · 发表于 2020-6-2 17:44:32

起名字真难发表于 2020-6-2 17:25
恐怕也是刷空置率的存在了，中山的体量来两栋400+实在是没必要，不知道中山老大怎么想的，在经济不景气的 ...

肇庆也飚了一幢400+