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楼主: 知行合一

[综合发展] 2020年海口超高层建筑汇总

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发表于 2020-5-29 13:04:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 Mike2016 于 2020-5-29 13:06 编辑
知行合一 发表于 2020-5-29 12:56
三地块住宅总量332334.93平方米,商业398128.37平方米,总体核算规划技术指标为容积率5.0,建筑密度37.61 ...


容积率5.0至少得建100米,否则就是城中村2.0版,还不如不建,除非把户型做大些,做成大平层。户型做的太大,总价太高,普通人买不起,不利于去库存,那容积率5.0就至少得建100米以上
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发表于 2020-5-29 13:04:58 来自手机 | 显示全部楼层
知行合一 发表于 2020-5-29 12:26
海口住宅限高限得死死的,之前华润万象城都是150米以上住宅,现在被海口限到80米

也是搞不懂,既然旧改安置能搞99米,有什么理由商业住宅限制80
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发表于 2020-5-29 13:05:55 来自手机 | 显示全部楼层
80的限高真的是NC想出来的
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发表于 2020-5-29 13:14:19 | 显示全部楼层

滨海国际金融中心带顶饰应该有150米,应该算入150米以上

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 楼主| 发表于 2020-5-29 13:15:30 | 显示全部楼层
yefeng520 发表于 2020-5-29 13:05
80的限高真的是NC想出来的

应该要分区域分项目限高
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发表于 2020-5-29 13:18:40 | 显示全部楼层
知行合一 发表于 2020-5-29 13:15
应该要分区域分项目限高

既然住宅限高80米,要提高居住舒适度,容积率也应该限制呀,80米住宅容积率不宜超过3.5
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 楼主| 发表于 2020-5-29 13:27:29 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-5-29 13:18
既然住宅限高80米,要提高居住舒适度,容积率也应该限制呀,80米住宅容积率不宜超过3.5

华润先规划的,限高是后面才限高的
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 楼主| 发表于 2020-5-29 13:27:46 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-5-29 13:14
滨海国际金融中心带顶饰应该有150米,应该算入150米以上

我回去再证实一下
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发表于 2020-5-29 13:29:18 | 显示全部楼层
知行合一 发表于 2020-5-29 13:27
华润先规划的,限高是后面才限高的

既然高度降低了,容积率也应该降低才对呀,那样才能保证居住舒适度不下降
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发表于 2020-5-29 13:58:48 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-5-29 13:29
既然高度降低了,容积率也应该降低才对呀,那样才能保证居住舒适度不下降

别人花了大价钱买了地后,本来容积率,规划什么都搞好了,你突然来个限高,然后还要降低容积率,名其名曰要舒适度,你当企业是傻的么?企业让你退土地款,你退不退?
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发表于 2020-5-29 14:00:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 Mike2016 于 2020-5-29 14:02 编辑
yefeng520 发表于 2020-5-29 13:58
别人花了大价钱买了地后,本来容积率,规划什么都搞好了,你突然来个限高,然后还要降低容积率,名其名曰 ...


高度限制了,容积率也不降低,要想提高居住舒适度,就只能把户型做大些,做成大平层。户型做大些总价太高,一般人买不起,可以鼓励土豪买房
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发表于 2020-5-29 14:02:45 | 显示全部楼层
本来拍脑袋突然出来个限高80米就是NC行为,不知道理由是什么,官方也没说,咱也问不起,如果说是要舒适度,要考虑消防,要考虑人口居住密度,怎么旧改安置的老百姓就不是人么?就可以建99米?安置区的容积率更高,更拥挤,安置的人们就没资格享受舒适度么?所以完全就是某些人想一出是一出
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发表于 2020-5-29 14:04:52 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-5-29 14:00
高度限制了,容积率也不降低,要想提高居住舒适度,就只能把户型做大些,做成大平层。户型做大些总价太 ...

所以说这限高本身就是NC行为,有些人坐某些位置就是来阻挡海南发展的
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 楼主| 发表于 2020-5-29 14:44:33 来自手机 | 显示全部楼层
Mike2016  2020-5-29 14:00
ЩЩ ...

17300
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发表于 2020-5-29 17:55:53 | 显示全部楼层
感谢楼主的分享,整理这么多楼盘信息不容易。
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