呈贡规划与发展

18788503610 · 发表于 2020-11-29 08:49:06

万达吾悦真是有点大跌眼镜甚至感觉到了螺蛳湾

xiaokebu · 发表于 2020-11-29 10:22:23

七彩开业那天没去不知道啥情况，吾悦和万达开业人流量的差距很明显。。。三个商场优势：1.七彩运营早，小区大，四周都已经成熟，与实力无缝融合，人流量根本不用担心。2.吾悦，小区也不小，但已在人们心目中的呈贡边界，周边不如七彩成熟。3.万达名气最大，离地铁站最近，但驼峰街感觉是半条线，周边等紫光和南侧空地建设完成后人流量应该也有保证。万达的运营从这两天开业的情况看，每个节点同时都有商业表演。。。。。。从整体来看，产城融合，我一直把呈贡学习武汉光谷，以公务员、高新产业（发展中）和大学为主要人流（消防能力不低），再加上昆明为数不多的优质产业，比如云南白药、中铁开投等、商业聚集效应一旦形成，将辐射好呈贡及亚洲体育城等片区，呈贡真的不差人流量，只是差好的商圈。

十二郎 · 发表于 2020-11-29 16:00:29

呈贡现在形成七彩吾悦万达这样一个商圈不错了，也算是昆明商业底蕴一个体现，主城核心区靠近30公里外新区形成这样一个三个商业体构成商圈的城市其实并不多也不普遍。
还有说万达跟螺蛳湾差不多是认真的？虽然没达到中端品牌场子品牌规模，但掰着指头数，呈贡万达开的十几二十个连锁品牌都不会开到螺蛳湾去，当然螺蛳湾是个体户和批发业的不同的商业形态。

JIPILU · 发表于 2020-11-29 16:26:17

彩云路未来可期。

十二郎 · 发表于 2020-11-29 16:58:53

彩云南路天际线已经初具规模，不在是两年前形单影只。

但昆明规建视角上需要更进一步和严控，像是规划已经很不错的呈贡，现在从昆明南站已经看不见彩云南路一排开天际线了，两年前虽然高楼群没有现在多但可以观赏到，如今被南站东面旁边新建昆明之光住宅楼盘给完全挡住，距离这么近。

还有呈贡大学城云大和云民大之间一幢70米左右半死不活的酒店，也是破坏割裂大学城平缓大学园区视线，还有中医药大学和艺术学院旁边翰林大观，大学城大学之间楼盘高度从整体规划天际线视角必须控制不能太高，很明显破坏大学城区域视线。

南屏街正义路三市街向南看，本来远处正中是万达双塔漂亮背景，但这两年被书林街彩云里对面书香林语楼盘破坏，相当难看，书香林语这幢高度非常突兀而且外立面和造型感觉是十几年的老楼前错觉。

昆明一些主要地标位置的视角天际线必须提升严控高度和距离了，已经被割裂破坏的真是惋惜。

leehaku · 发表于 2020-11-29 17:21:20

十二郎发表于 2020-11-29 16:58
彩云南路天际线已经初具规模，不在是两年前形单影只。

但昆明规建视角上需要更进一步和严控，像是规划已 ...

"..还有呈贡大学城云大和云民大之间一幢70米左右半死不活的酒店.."
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yxc-6259008 · 发表于 2020-11-30 17:21:34

18788503610 发表于 2020-11-29 08:49
万达吾悦真是有点大跌眼镜甚至感觉到了螺蛳湾

估计除了恒隆都入不了你的法眼了，有这么牛吗？新开业就全是一线大品牌的商业中心，全国能有几个？就昆明来说，顺城、南亚、同德、七彩哪个不都是开业后慢慢积累，能过不断升级品牌才成熟起来的？

18788503610 · 发表于 2020-11-30 19:19:25

yxc-6259008 发表于 2020-11-30 17:21
估计除了恒隆都入不了你的法眼了，有这么牛吗？新开业就全是一线大品牌的商业中心，全国能有几个？就昆明 ...

这到没有不是刻意诋毁只是在逛的时候印象最深的那些个家纺店门口还要放个音响各种特价有点抵触肯定还是希望呈贡这三大商场不断成长

liu0829cheng · 发表于 2020-11-30 19:42:49

其实最掉价的还是山寨，万达玩起轻资产后估计也尽想着赚钱了。冠超市是真的垃圾，规模小、东西贵还有山寨商品。前天晚上去逛了一下说是买个雪饼给孩子吃，拿起来仔细一看，包装和旺旺的一模一样但名字是美旺雪饼。按理来说也是全国连锁的超市了。出现这种商品以后谁还敢去。

JIPILU · 发表于 2020-11-30 20:32:22

liu0829cheng 发表于 2020-11-30 19:42
其实最掉价的还是山寨，万达玩起轻资产后估计也尽想着赚钱了。冠超市是真的垃圾，规模小、东西贵还有山寨商 ...

对，山寨品牌的存在直接拉低了购物中心的档次，我觉得牌子怎么样不要紧，不要搞山寨是绝对的底线，我老婆去万达第一印象说了好几次比吾悦好，逛着逛着看到新百伦领跑，立马后悔才说的话。

1331fire · 发表于 2020-11-30 21:49:19

leehaku 发表于 2020-11-29 17:21
"..还有呈贡大学城云大和云民大之间一幢70米左右半死不活的酒店.."
雨花毓秀的烂尾酒店城市牛皮癣

在复工中

liu0829cheng · 发表于 2020-11-30 22:27:27

JIPILU 发表于 2020-11-30 20:32
对，山寨品牌的存在直接拉低了购物中心的档次，我觉得牌子怎么样不要紧，不要搞山寨是绝对的底线，我老婆 ...

关键是连锁超市里边居然有山寨食品，简直绝了。

liu0829cheng · 发表于 2020-11-30 22:28:49

安宁即将开业的吾悦广场，招商可以把呈贡这个号称A类店的吊着打

yxc-6259008 · 发表于 2020-11-30 23:33:08

JIPILU 发表于 2020-11-30 20:32
对，山寨品牌的存在直接拉低了购物中心的档次，我觉得牌子怎么样不要紧，不要搞山寨是绝对的底线，我老婆 ...

“牌子怎么样不要紧，不要搞山寨是绝对的底线。”这点比较赞同！

zm1993 · 发表于 2020-11-30 23:38:47

liu0829cheng 发表于 2020-11-30 22:28
安宁即将开业的吾悦广场，招商可以把呈贡这个号称A类店的吊着打

呈贡的A类店不知道体现在哪里？感觉就现在七彩像点样子，万达吾悦这个招商真是县城水平啊，可以多来些快时尚啊，公务员，大学生那么多，怎么搞那么多山寨，招商都不把把关吗？期待品牌更新，不然就是下一个置信银河

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