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[城建综合] 东西湖啤酒厂旧改 —— 华润·武汉二十四城一期招标公告

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发表于 2020-5-18 00:44:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
       ①工程概况:本项目位于东西湖,业态为住宅、商业及相关配套,一期项目占地面积约11.54万㎡,总建筑面积47.12万㎡,一期共分为三个标段,本次招标范围为Ⅱ、Ⅲ标段施工总承包工程。其中:Ⅱ标段总建筑面积16.36万㎡,地上建筑面积12.61万㎡,地下建筑面积约3.75万㎡,高层、超高层、2F商业、6F警察局、地下一层,局部地下两层。含5栋高层(25F、31F、31F、34F、34F),1栋超高层(45F)、1栋商业(2F),1栋警察局(6F);Ⅲ标段总建筑面积约16.77万㎡,地上建筑面积11.07万㎡,地下建筑面积约5.70万㎡,高层和超高层,地下两层。含3栋超高层(45F、45F、45F)、2栋高层(34F、34F)、1栋商业(1F)及相关配套(公变及垃圾站);


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 楼主| 发表于 2020-5-18 00:47:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2020-5-18 00:49 编辑




竞得者:华润

成交总价:108340万元

成交楼面价:5417元/平方米

地块信息:
地块位于东西湖区张柏路以西,金北一路以南,住宅、体育用地,容积率住宅3.9、体育1.04

地块要求:
1、竞买人须承诺按照规划要求配建21411平方米的体育场馆,建成后用地及产权须无偿移交给东西湖区人民**指定单位,并配合东西湖区人民**引入《财富》2018年世界500强前100强旗下的文体企业运营该体育场馆;

2、地块成交后,由东西湖区住房和城乡建设局根据还建安置需求,按照10000元/平方米的价格回购10000平方米商品房,且自土地成交之日起36个月内完成交付使用;

3、本地块内须配置1所9班幼儿园,每所用地面积为3780平方米,建筑面积为2730平方米。

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 楼主| 发表于 2020-5-18 00:49:05 | 显示全部楼层



竞得者:华润

成交总价:275060万元

成交楼面价:5393元/平方米

地块信息:
地块位于东西湖区径河以南,张柏路以西,金北一路两侧,住宅、医疗卫生用地,容积率住宅3.2、体育1.07

地块要求:
1、须在地块内规划建设一座3000平方米酒类博物馆,并引入一家《财富》2018年世界500强前100强旗下的食品饮料企业华中区域总部落户经营,年均纳税额不低于2.5亿元人民币;

2、本地块内须配置2所9班幼儿园,幼儿园每所用地面积为3780平方米,建筑面积为2730平方米。

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发表于 2020-5-18 03:16:54 | 显示全部楼层
名字起得有意思
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发表于 2020-5-18 08:29:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 楚之游侠 于 2020-5-18 08:31 编辑


这个案名是华润在全国的一个系列,是有自己解释的。


提到24,很容易联想到24节气、24小时,24史等等。

24节气,是中国农耕文明与传统天象学有机结合产物,反映一年季节的变化规律,一年四季,春种秋收。

中国编年体通史24史,它记录了明朝以前中华民族的朝代更迭和文明变迁。

还有一天24小时,代表着一个新的结束和新的开始。24在这里,代表着循环往复,新的希望和梦想。


华润二十四城的案名具有四重意思:

    第一,它象征项目是集景观、历史、商圈等多重资源为一体,融居家、休闲、娱乐、商务等丰富多彩的生活方式为一体,生生不息的活力之城。
  
    第二,项目住宅、商业、酒店、写字楼、教育配套之间多种业态有机复合,满足居者的无尽需求,而我们知道有限小的奥妙变化集大成者,就是无限大。二十四城寓意亨通顺利、包罗万象的复合圆满之城。

    第三,寓意项目实现过去、现在和未来的融合,在尊重和重构中走向未来,实现建设厂1050亩土地重生。二十四城以编年体的形式传达记录和表现城市变迁的意义,寓意项目将在城市变迁进程中打上深刻印记,成为领演城市文明变迁的榜样之城。

    第四、经过几年的开发积累,华润•二十四城逐渐演变为“以老厂拆迁为背景,改变区域发展格局,领演城市生活变迁”的位于城市中心区、超大规模、大住宅+大商业的成熟产品。




华润二十四城标志由北斗七星和华润CRC、二十四城TWENTY-FOUR CITY文字构成。


北斗七星具有浓烈的中国文化色彩,与二十四个节气息息相关,正好暗合“二十四城”的案名。北斗七星的公众熟知度极高,点与线的组合,既时尚又简约,通过不同背景的衬托,可以表现出不同的造型意象,延展度极高。

    它具有四重含义:标志性、复合性、前瞻性和生生不息。

    第一,北斗星是中国传统文化中最典型的代表,是浩瀚星海中的标志星座,预示着华润·二十四城将成为改变区域价值和商业格局的地标。

     第二,北斗星两颗指极星始终指向北极星,可辨别方向。代表着华润·二十四城的开发模式的科学性和前瞻性,将代表重庆市乃至中国旧城改造的标竿和方向。

     第三,北斗星由7颗恒星组成,7颗恒星相辅相成。寓意华润·二十四城的多种业态的复合性和多业态的有机结合。

     第四,北斗星斗柄旋转一周代表一年,代表着生生不息。寓意华润·二十四城的多种业态的有机复合将为城市营造丰富多彩生活。

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发表于 2020-5-18 08:51:21 | 显示全部楼层

贾樟柯专门给华润拍过一部《二十四城记》,讲的成都的一个央企地产改造项目,值得一看。
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发表于 2020-5-18 08:58:17 | 显示全部楼层
成都24城是万象城 住宅配套 隔壁重庆杨家坪项目 也是万象城 住宅也是24城 一般叫24城的项目都是占地面积很大的开发项目  商业+酒店+住宅模式
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发表于 2020-5-18 09:16:51 | 显示全部楼层
华润跟ZF关系真好。。。一开始2号线事件也没打消华润重仓武汉的决心
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发表于 2020-5-18 09:25:50 | 显示全部楼层
不错又多了一栋二百
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发表于 2020-5-18 09:40:18 | 显示全部楼层
Luc_M 发表于 2020-5-18 09:16
华润跟ZF关系真好。。。一开始2号线事件也没打消华润重仓武汉的决心

那才好,华润出品,必属精品。没有一个项目让人民失望的,高品质高标准,直接就是中高端,不做低端市场。
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发表于 2020-5-18 09:47:25 来自手机 | 显示全部楼层
Luc_M 发表于 2020-5-18 09:16
华润跟ZF关系真好。。。一开始2号线事件也没打消华润重仓武汉的决心

三环外的天然气都是华润承包了。
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发表于 2020-5-18 10:28:45 | 显示全部楼层
aini89757 发表于 2020-5-18 09:47
三环外的天然气都是华润承包了。

啊?不是武汉燃气?
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发表于 2020-5-18 10:42:19 | 显示全部楼层
Luc_M 发表于 2020-5-18 10:28
啊?不是武汉燃气?

沌口是有武汉燃气的,江夏好像就是华润
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发表于 2020-5-18 11:19:14 来自手机 | 显示全部楼层
Isle 发表于 2020-5-18 10:42
沌口是有武汉燃气的,江夏好像就是华润

东湖城就是华润燃气,青山也多
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发表于 2020-5-18 11:21:59 | 显示全部楼层
华润直接把钟家村二期也盘下来把!
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