广州19栋建成+在建+预备的300+摩天大楼，你喜欢哪些？（庆祝320米汇金中心再上2塔吊）

mzqexile

科学城的双子塔可以加上了，所有规划方案都是300米以上

jwwgzjwwgz

对标北京SKP，广州天河马场或将焕发新生




广州日报
12小时前 · 《广州日报》官方账号
近日，中国**采购网挂出一份《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》（以下简称《公告》），计划对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。

据《公告》介绍，在高质量发展和“老城市新活力”的发展要求下，广州提出“四个出新出彩”的行动，为“整合盘活基础设施、公共服务等领域的经营性资源，推出更多**与社会资本合作项目，” 需对区内功能低端、效率低下的马场地块予以功能提升。

此次规划的主要内容包括基地研判、功能定位、案例分析、空间设计 4 项规划设计成果，城市设计主要包括空间形态、开放空间、功能布局、交通规划、地下空间、经济效益分析等内容，并计划整体工作于合同签订后一年内完成。

▏对标北京SKP，马场或将焕发新活力

据《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商文件》介绍，马场将“对标分析北京 SKP 等国际著名 CBD 地区，分析其在开发强度、功能构成、空间形态等方面的特征，提炼马场地块可参照的经验，按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和 ‘老城市新活力’的发展要求，对马场地区进行科学定位；根据上位发展规划及片区发展现状，分析地块所在片区的业态发展方向及功能需求，结合同类型项目案例分析，提出综合开发的功能定位建议。”

北京SKP（北京华联（SKP）百货有限公司）是北京华联集团等投资兴建的一家合资百货公司，被誉为“中国高端商场的示范性样本”。其位于朝阳区大望路商圈，长安街东延线上，毗邻CBD，是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一。据了解，北京SKP2020年销售额达到177亿元，在2020年全国（部分）单体商场业绩中排名第一。

▏广州天河马场的前世今生

广州天河区马场地块位于黄埔大道西668号，即珠江新城东北部。其北至黄埔大道，西至马场西路，东至潭村路，南至马场北路，占地面积38万㎡。广州天河区马场始建于1992年，1993年正式投入使用，见证了广州20多年的城市发展变迁。1999年12月14日，举行了757场次赛马的广州赛马场宣布停赛停业，后来，曾经的赛马场一度成为广州市内最大的汽车城，但在2013年，赛马总公司印发了一份《关于汽车城租赁合同届满不续签合同的通知》，说明2013年12月31日届满后，公司将不再与各经营者们续签合同；从2014年4月1日起，汽车城将完全封场，停止供水供电。

如今，位于天河马场的马会家居仍是广州最为知名的家居卖场之一。而如今总用地面积38万㎡的天河马场地块，在《公告》公布之后，或将为天和马场带来新的发展方向，为推进天河高质量发展，实现老城市新活力、“四个出新出彩”提供新的动力。

文/广州日报·新花城记者：陈钧圣

图/广州日报·新花城记者：陈钧圣

广州日报·新花城编辑：吴多

jwwgzjwwgz

对标国际著名CBD地区！广州赛马场要凤凰涅槃啦




金羊网
昨天 07:06 · 羊城晚报金羊网官方账号
整体功能提升工作将于合同签订后一年内完成

羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

充满传奇色彩的广州天河区赛马场要“凤凰涅槃”啦。

日前，中国**采购网挂出一份《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》（以下简称《公告》），计划对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。这意味着，停滞多年的马场地块将有新动向。

占地面积38公顷

《公告》显示，马场地块位于珠江新城东北部，占地面积38公顷。

为何要对马场地块进行功能提升发展策划？《公告》显示，在高质量发展和“老城市、新活力”的发展要求下，广州提出“四个出新出彩”的行动，为落实2020年市**工作报告的部署，“整合盘活基础设施、公共服务等领域的经营性资源，推出更多**与社会资本合作项目，” 需对区内功能低端、效率低下的马场地块予以功能提升。

此次提升发展策划的主要内容包括空间形态、开放空间、功能布局、交通规划、地下空间、经济效益分析等内容，计划整体工作于合同签订后一年内完成。

对于马场地块的全新定位，《公告》称，“对标北京SKP等国际著名CBD地区”，分析其在开发强度、功能构成、空间形态等方面的特征，提炼马场地块可参照的经验，按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和 “老城市新活力”的发展要求，对马场地块进行科学定位。

据了解，北京SKP全称为“北京华联（SKP）百货有限公司”，是北京华联集团等投资兴建的一家合资百货公司。它位于朝阳区大望路商圈，长安街东延线上,毗邻CBD，定位高级奢华、流行时尚，被业内誉为“中国高端商场的示范性样本”。

黄金靓地价值几何？

从1992年筹办到1993年首场赛马开锣，位于天河区核心地段、与暨南大学隔路相望的赛马场已经历了近30年风雨。

暨南大学附属第一医院的黄医生曾是赛马时期的医疗保障人员，他告诉羊城晚报全媒体记者：“那时凡有比赛的日子，马场里面都是人山人海，黄埔大道也一定会塞车……”

1999年，广州赛马场宣布停赛停业。

停赛后的马场地块渐渐沉寂。2008年，赛马总公司重新接收赛马场场地设立汽车城，随后，餐饮、康体娱乐、汽车及家居等成为赛马场主要经营业态。2014年4月起，赛马场汽车城又宣布关闭，众多入驻的汽车品牌逐一搬离。

羊城晚报全媒体记者日前走访发现，原有的一些汽车品牌档口仍处于闲置状态。这些年延续下来的马会家居已是广州最为知名的家居大卖场之一。不过，其负责人坦言，未来如何发展尚不得而知。

近30年来，马场地块的价值也在跟着区域地块价值水涨船高。2009年，号称珠江新城最后一块住宅用地的D8-C3地块，以楼面地价15324元/平方米顺利出让；2012年推出的珠江新城D4-B2商业金融地块，成交楼面地价高达32967元/平方米，刷新了该板块地价。现在的珠江新城已成广州最“金贵”的地方。

这块占地面积达38公顷的黄金靓地，现在价值几何？近年来声名鹊起的广州国际金融城被誉为“广州第二CBD”，于2019年推出了“黄埔大道646号”这块商住商服用地，起拍价为25838元/平方米，若以该地价作为参考，以商用地块平均5.0容积率计算，马场地块的价值最保守估计也接近500亿元。若是容积率再高些，总地价还将更高。

编辑：正龙

来源：金羊网

jwwgzjwwgz

马场地块开发有新动向




广州日报
4小时前 · 《广州日报》官方账号
规划的范围如图所示，总面积约38公顷。

广州日报讯 （全媒体记者刘丽琴）寸土寸金的珠江新城其实还有重磅地块可以开发。日前，中国**采购网挂出一份《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》，计划对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。这意味着，停滞多年的马场地块将有新动向。 根据公告，为落实2020年市**工作报告的部署，特编制天河区马场地块功能提升发展策划。因此，受广州市天河区城市规划编制研究中心的委托，对天河区马场地块功能提升发展策划项目进行竞争性磋商采购。 可以看到，规划的范围总面积约38公顷。规划的主要内容包括：基地研判、功能定位、案例分析、空间设计4项。从对马场地块的功能定位可以看到，需对标分析北京SKP等国际著名CBD地区，分析其在开发强度、功能构成、空间形态等方面的特征，提炼马场地块可参照的经验，按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和 “老城市新活力”的发展要求，对马场地区进行科学定位；根据上位发展规划及片区发展现状，分析地块所在片区的业态发展方向及功能需求，结合同类型项目案例分析，提出综合开发的功能定位建议。整体工作拟于签订合同后一年内完成。

jwwgzjwwgz

体量相当于6.6个正佳广场，广州天河马场地块或对标国际CBD更新改造
南方+记者 郭苏莹 08-23 21:41
对标国际著名CBD地区，广州天河马场地块或将更新改造。近日，中国**采购网挂出一份《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》（以下简称《公告》），计划对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。

据《公告》介绍，在高质量发展和“老城市新活力”的发展要求下，广州提出“四个出新出彩”的行动，为“整合盘活基础设施、公共服务等领域的经营性资源，推出更多**与社会资本合作项目”， 需对区内功能低端、效率低下的马场地块予以功能提升。



对标国际著名CBD地区进行功能提升

据悉，此次规划的主要内容包括基地研判、功能定位、案例分析、空间设计4项规划设计成果，城市设计主要包括空间形态、开放空间、功能布局、交通规划、地下空间、经济效益分析等内容，并计划整体工作于合同签订后一年内完成。

据《公告》，马场将对标北京SKP等国际著名 CBD地区，分析其在开发强度、功能构成、空间形态等方面的特征，提炼马场地块可参照的经验。

其中，将按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和老城市新活力的发展要求，对马场地区进行科学定位；根据上位发展规划及片区发展现状，分析地块所在片区的业态发展方向及功能需求，结合同类型项目案例分析，提出综合开发的功能定位建议。

据了解，北京SKP【北京华联（SKP）百货有限公司】是北京华联集团等投资兴建的一家合资百货公司，被誉为“中国高端商场的示范性样本”。其位于朝阳区大望路商圈，长安街东延线上，毗邻CBD，是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一。北京SKP2020年销售额达到177亿元，在2020年全国（部分）单体商场业绩中排名第一。

体量相当于6.6个正佳广场

据悉，广州天河区马场地块位于黄埔大道西668号，即珠江新城东北部。其北至黄埔大道，西至马场西路，东至潭村路，南至马场北路，占地面积38万㎡，面积相当于53个国际标准足球场，也是正佳广场的6.66倍以上。

广州天河区马场始建于1992年，1993年正式投入使用，见证了广州20多年的城市发展变迁。

1999年12月14日，举行了757场次赛马的广州赛马场宣布停赛停业，后来，曾经的赛马场一度成为广州市内最大的汽车城，但在2013年，赛马总公司印发了一份《关于汽车城租赁合同届满不续签合同的通知》，说明2013年12月31日届满后，公司将不再与各经营者续签合同；从2014年4月1日起，汽车城将完全封场，停止供水供电。

目前，马场地块附近仍有太阳新天地、马会家居等商业。在寸土寸金的天河，位处于珠江新城的绝佳位置，马场地块未来或将开启发展新篇。

【南方+记者】郭苏莹

西门吹风

在建和规划的300+有多少？

bb1998

期待琶洲西区的建成

kszhao

这些都造好了吗？

yinyanfaith

kszhao 发表于 2022-1-29 19:20
这些都造好了吗？

建成+封顶11栋，在建7栋，预备1栋