根据2020年蓬江区公园提质投资项目公示，龙舟山公园腾龙阁还在其中

gaoloumi233333 · 发表于 2020-5-20 08:40:38

wtoto 发表于 2020-5-20 02:06
这个是真规划，真金白银去做的，估计未来几十年都不会变了，最多也就里面小细节改一下，时间跟投资的金钱 ...

规划很好的，就一住宅区。

gaoloumi233333 · 发表于 2020-5-20 08:41:44

mshoe654468 发表于 2020-5-20 01:13
三线城市本来写字楼就没什么市场。建来做形象工程，就算有也跑来蓬江入驻写字楼，新会更难。你看那些各 ...

所以枢纽新城就应该做差异化竞争。

才疏学浅 · 发表于 2020-5-20 09:04:39

gaoloumi233333 发表于 2020-5-20 08:41
所以枢纽新城就应该做差异化竞争。

江门现阶段应该搞多核心，而不是单核。如果将蓬江作为唯一的核心，后果是会严重制约台开恩的发展。

gaoloumi233333 · 发表于 2020-5-20 09:27:38

本帖最后由 gaoloumi233333 于 2020-5-20 09:29 编辑

才疏学浅发表于 2020-5-20 09:04
江门现阶段应该搞多核心，而不是单核。如果将蓬江作为唯一的核心，后果是会严重制约台开恩的发展。

【调研精品】聚心强轴优化空间推动江门市区高质量发展

已经制约了

江门政研（作者是**江门市*委政策研究室）的一系列反思文的核心思想就是：当年一心向北是错误的！

才疏学浅 · 发表于 2020-5-20 09:54:56

本帖最后由才疏学浅于 2020-5-20 09:59 编辑

的确蓬江作为五邑的核心，最终会成为台开恩经济发展的绊脚石。即使內部快速网络建立起来了，其內部协作成本也是虚高的，也就是所谓內耗了。问题不解决五邑各市经济发展不平衡的问题会一直存在

gaoloumi233333 · 发表于 2020-5-20 10:09:11

才疏学浅发表于 2020-5-20 09:54
的确蓬江作为五邑的核心，最终会成为台开恩经济发展的绊脚石。即使內部快速网络建立起来了，其內部协作成本 ...

市中心偏居一隅，后果就是这样。

才疏学浅 · 发表于 2020-5-20 10:10:55

本帖最后由才疏学浅于 2020-5-20 10:13 编辑

一个地方要想发展必须要结合历史和现实情况，只考虑实际情况不尊重历史，最后肯定会栽跟头

mshoe654468 · 发表于 2020-5-20 10:12:42

gaoloumi233333 发表于 2020-5-20 08:40
规划很好的，就一住宅区。

滨江已经有两个写字楼项目封顶了，一个越秀盛悦，一个新昌科技园。未建成的实捶项目有保利中心商业体，三甲医院银葵医院，投资9亿的档案中心。下个月还拍地26万方的纯商业项目。这叫住宅区？就那个建成的体育中心的配置在三线城市里面都算好了。

gaoloumi233333 · 发表于 2020-5-20 10:14:52

mshoe654468 发表于 2020-5-20 10:12
滨江已经有两个写字楼项目封顶了，一个越秀盛悦，一个新昌科技园。未建成的实捶项目有保利中心商业体，三 ...

你应该将滨江住宅的面积也放上来对比

清湾居士 · 发表于 2020-5-20 10:35:02

才疏学浅发表于 2020-5-20 09:04
江门现阶段应该搞多核心，而不是单核。如果将蓬江作为唯一的核心，后果是会严重制约台开恩的发展。

多核心的话，我觉得会发展得更糟糕，现在各个省都是强省会政策，地级市已经很危险了，你江门如果多核心，把力量分散了，到时根本留不住年轻人了。现在，本科学历的很多都毕业就离开五邑，还有一些大专学历的愿意留在三区；如果多核心，到时连大专的都离开五邑了。

mshoe654468 · 发表于 2020-5-20 10:40:41

gaoloumi233333 发表于 2020-5-20 10:14
你应该将滨江住宅的面积也放上来对比

这样对比，恐怕广州佛山也是住宅区。哪个地方不是住宅面积多过商业？搞笑

gaoloumi233333 · 发表于 2020-5-20 10:43:15

mshoe654468 发表于 2020-5-20 10:40
这样对比，恐怕广州佛山也是住宅区。哪个地方不是住宅面积多过商业？搞笑

你要看区域嘛，珠江新城住宅占比几多？千灯湖住宅占比几多？佛山新城住宅占比几多？

mshoe654468 · 发表于 2020-5-20 10:46:08

gaoloumi233333 发表于 2020-5-20 10:43
你要看区域嘛，珠江新城住宅占比几多？千灯湖住宅占比几多？佛山新城住宅占比几多？

这样比，枢纽新城不是更难堪？还说枢纽新城成为江门核心

才疏学浅 · 发表于 2020-5-20 10:49:38

本帖最后由才疏学浅于 2020-5-20 10:58 编辑

蓬江应该和鹤山打造区域中心就行了，建太多办公楼没啥意义，搞好人居环境，就可以了，目前还可以代理下五邑中心的位置。

清湾居士 · 发表于 2020-5-20 10:51:18

gaoloumi233333 发表于 2020-5-20 10:43
你要看区域嘛，珠江新城住宅占比几多？千灯湖住宅占比几多？佛山新城住宅占比几多？

广佛是超一线，和二线城市

[主城三区] 根据2020年蓬江区公园提质投资项目公示，龙舟山公园腾龙阁还在其中