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楼主: anson908

[江城资讯] 2020年5月8日(周五)武汉新闻汇总

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发表于 2020-5-8 16:16:11 | 显示全部楼层
Nemo大武汉 发表于 2020-5-8 15:56
怕泛海资金不够没钱开发核心区呀,现在说是要加快推进,但是资金不够的话强行推进只怕是会让自己吃不消哦, ...

现在泛海转型金融,房地产业务收缩之后基本可以说完全押宝在武汉了。


从好的方面来说,现在他和武汉CBD是命运共同体,一荣俱荣、一损俱损。看金融方面怎么帮武汉公司搞钱吧。


去年武汉公司是通过向融创出售持有的上海公司剥离部分资产后的100%股权,获得了31亿净利润。今年看还有什么操作吧。








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发表于 2020-5-8 16:21:34 | 显示全部楼层
我汉口的我都不会去江汉路 去了除了能踩油烟还能干嘛。。(去万达看杜比除外
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发表于 2020-5-8 16:24:43 | 显示全部楼层
csjsopye 发表于 2020-5-8 15:04
光想着卖住宅了。

是的。。。。光想着卖住宅
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发表于 2020-5-8 16:26:04 来自手机 | 显示全部楼层
楚之游侠 发表于 2020-5-8 16:16
现在泛海转型金融,房地产业务收缩之后基本可以说完全押宝在武汉了。



实在不行减少一些写字楼,但也要有看相也行
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发表于 2020-5-8 16:30:27 | 显示全部楼层
最近这几年将有大量的商业地产和写字楼出来。武汉还需要大量的人,增加武汉的常住人口规模,这些人又需要相关的产业发展跟上才行。大力招商引资,无论是高端人才,还是一般的产业工人,都是需要的。没有足够多的企业,写字楼空置率高。没有足够多的常住人口支撑,商业、消费等规模也无法更上一个台阶。
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发表于 2020-5-8 16:38:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 楚之游侠 于 2020-5-8 16:50 编辑
danielhoo10 发表于 2020-5-8 16:09
16这里这么多写字楼,泛海哪里有钱修这么多写字楼。。。

泛海除了租金和出售的收入,还可以担保融资,并引入战略投资者。

这是担保情况,基本都是武汉公司:






战略投资者引入方面,去年进展还是挺大的,杭州陆金汀已经连续向武汉公司投钱了,股权大概在10%左右。


这个杭州陆金汀背后是上海陆家嘴和余杭金控。

杭州陆金汀去年已经说过了,杭州陆金汀参股武汉公司,系在具有证券期货从业资格的专业评估机构出具的武汉公司评估值基础上,由各方协商确定,定价方式符合法律法规和一般市场惯例,定价公允合理。 公司非公开发行股票拟募集的119亿元中,40亿元计划用于增资公司旗下亚太财险,另外79亿元计划用于武汉公司项目建设。


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发表于 2020-5-8 16:46:49 | 显示全部楼层
fjpiezo 发表于 2020-5-8 16:30
最近这几年将有大量的商业地产和写字楼出来。武汉还需要大量的人,增加武汉的常住人口规模,这些人又需要相 ...

有一说一,泛海在武汉CBD项目的出租情况不算差。

你看我之前发的帖子,商业的出租率在84%~92%之间;酒店出租率100%;散租物业超过90%;写字楼的话,只有泛海创业中心是35%,剩下的出租率是87%。
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发表于 2020-5-8 16:49:39 | 显示全部楼层
现在也希望武汉方面能把cbd点路搞通 bd的问题解决好 真的是双赢 泛海的品质说实话真的不错 CBD的细节武汉其他很多地方都比不上的
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发表于 2020-5-8 17:02:24 | 显示全部楼层
楚之游侠 发表于 2020-5-8 16:46
有一说一,泛海在武汉CBD项目的出租情况不算差。

你看我之前发的帖子,商业的出租率在84%~92%之间;酒 ...


创业中心一个19年建成的楼,一年的出租率35%也不低了。

不过现在疫情原因,进度肯定要打乱。

另外,你贴的出租率的表很明显的泛海自持物业的表吧,SOHO这种散售的出租率就没有。
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发表于 2020-5-8 17:08:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 fjpiezo 于 2020-5-8 17:11 编辑
楚之游侠 发表于 2020-5-8 16:46
有一说一,泛海在武汉CBD项目的出租情况不算差。

你看我之前发的帖子,商业的出租率在84%~92%之间;酒 ...


不矛盾,我说的是武汉写字楼的整体出租情况。另外,从全国前十大消费城市来看,武汉的人口规模偏小,消费总量与前三名差距很大,与后面追兵的差距很小。所以不仅加大人才引进和落户以增加户籍人口,还要大力增加常住人口(这部分主要还是要靠增加就业来实现,需要大量的工业和服务业支撑)。
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发表于 2020-5-8 17:12:48 | 显示全部楼层
昨天 武汉发布 公号发的武汉之美删除了
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发表于 2020-5-8 17:14:40 | 显示全部楼层
El-Me-R 发表于 2020-5-8 16:24
是的。。。。光想着卖住宅

我认为泛海做得还是不错的。

住宅建设的问题,这个和CBD的定位有关,从最开始规划的时候,就吸取其他案例的教训,认为打造人文CBD是很重要的。CBD建设如何避免白天熙熙攘攘,晚上冷冷清清的问题,这需要注意写字楼和住宅楼的比例关系。适当的住宅比例不但可以疏导交通拥堵,还可以打造“不夜城”,使CBD更有“人气”。


按照这个思路,武汉CBD总共是规划有四个功能分区,中心商务区、综合商业区、全生活城服务区、生活居住区,规划居住人口至少20万人。




泛海在住宅以外投入的资金量也是很大的,比如下表:

武汉CBD基础设施及其他项目投入就是140亿,泛海对CBD可以说是倾力而为,已经尽力了。




商家毕竟要考虑利润,建设武汉CBD项目并不是做慈善,卖住宅倒也没太大问题。

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发表于 2020-5-8 17:18:49 | 显示全部楼层
MOD 发表于 2020-5-8 17:02
创业中心一个19年建成的楼,一年的出租率35%也不低了。

不过现在疫情原因,进度肯定要打乱。

嗯,这是泛海统计能够形成收益的自持物业情况。


另外还统计了去年的租金收入:














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发表于 2020-5-8 17:20:05 | 显示全部楼层
国家卫健委:统筹推进国家医学中心建设,加大支持力度


来源:国家卫健委网站


国家重大公共卫生事件医学中心落户华中科技大学同济医院。

国家卫健委网站5月8日发布《国家卫生健康委办公厅关于加快推进国家医学中心和国家区域医疗中心设置工作的通知》,全文:

各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团卫生健康委,国家心血管病中心、国家癌症中心、国家老年医学中心、国家儿童医学中心、国家创伤医学中心、国家重大公共卫生事件医学中心:

2017年开始,我委印发了《“十三五”国家医学中心及国家区域医疗中心设置规划》(国卫医发〔2017〕3号),启动国家医学中心和国家区域医疗中心规划设置工作,依托高水平医院设置国家医学中心和国家区域医疗中心,打造医学高地,提升整体和区域医疗服务能力,减少患者跨区域就医,助力分级诊疗制度建设。各地高度重视,结合本地实际和医院发展现状,制定委省共建方案,组织符合设置标准的医院进行申报,现已完成了心血管、癌症、老年、儿童、创伤、重大公共卫生事件等类别的国家医疗中心设置工作。为深入贯彻落实党ZY、***决策部署,进一步加快推进国家医学中心和国家区域医疗中心设置,完成委省共建工作,促进医疗资源合理分布和均衡发展,现将有关工作通知如下:

一、统筹推进国家级中心设置建设工作

(一)加大对国家医学中心支持力度。各相关省卫生健康委要积极协调相关部门对各国家医学中心予以支持,加大在基础建设、设备配备等方面的投入,推进人事薪酬制度改革,在人员编制、招人用人、薪酬分配等方面给予更大自主权,探索符合国家医学中心功能定位的补偿机制,实行适应国家医学中心发展规律的医保政策,鼓励创新药物和技术使用,支持开展科技创新和成果转化,多措并举促进国家医学中心发挥辐射引领作用。

(二)持续推进委省共建工作进展。2019年8月,我委印发了《委省共建国家区域医疗中心试点工作方案》,各地积极制定建设方案。辽宁省、浙江省、山东省、广东省已签订委省共建国家区域医疗中心合作协议,请按照共建协议安排,整合省域内优质医疗资源,优势互补、错位发展,切实落实各项支持政策和举措,推动各相关医院早日达到设置标准要求。其余未签订共建协议的试点省份要结合实际,调配好本省份优质医疗资源,尽快形成共建方案,力争2020年底全部签订协议。

(三)加快组织申报工作。我委印发了心血管、癌症、儿童、创伤、呼吸、神经、口腔、精神等专科类别的国家级中心设置标准,请各省级卫生健康委按照《国家医学中心和国家区域医疗中心设置实施方案》具体要求,遴选管理水平高、基础设施好、医疗技术先进、服务能力强的医院组织开展自评估,按照设置实施方案和管理程序要求,尽快将符合设置标准的医院评估报告和建设方案报送我委,稳妥、有序做好遴选和申报工作。

二、切实履行国家医学中心职责任务

各国家医学中心要根据《“十三五”国家医学中心及国家区域医疗中心设置规划》中明确提出的国家医学中心的功能定位和职责任务,主动作为,切实履职,不断加强内涵建设,充分发挥指挥棒作用。要带头开展全国疑难危重症诊断治疗,示范、推广适宜有效的高水平诊疗技术;培养临床技术骨干和学科带头人;整合资源建立疾病信息库、开展多中心临床研究;研究解决重大公共卫生问题;探索高水平医院管理机制,为国家政策制定提供科学依据,全方位带动国家医学发展和医疗服务能力提升。同时,认真落实医改任务,牵头组建多种形式的医疗联合体,切实发挥示范、辐射、引领作用。各中心每年要制定年度工作计划,完成我委交办的工作任务,做好年度工作总结,并及时报送我委。

我委将进一步加强对国家医学中心和国家区域医疗中心的管理和监督考核,督促落实功能定位和职责任务。省级卫生健康行政部门要切实履行地方主体责任,建立全程监管机制,共同推进国家医学中心和国家区域医疗中心建设工作可持续发展。

联系人:医政医管局 王莉莉 王毅

联系电话:010-68791778

附件:国家医学中心名单

国家卫生健康委办公厅

2020年5月1日

【附件】

国家医学中心名单

国家心血管病中心

(中国医学科学院阜外心血管病医院)

国家癌症中心

(中国医学科学院肿瘤医院)

国家老年医学中心

(北京医院)

国家儿童医学中心

(首都医科大学附属北京儿童医院、上海交通大学医学院附属

上海儿童医学中心、复旦大学附属儿科医院)

国家创伤医学中心

(北京大学人民医院)

国家重大公共卫生事件医学中心

(华中科技大学同济医学院附属同济医院)

(原题为《国家卫生健康委办公厅关于加快推进国家医学中心和国家区域医疗中心设置工作的通知》)

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发表于 2020-5-8 17:22:36 来自手机 | 显示全部楼层
除了华科的 其他全在北京上海啊
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