江门市浪漫海岸旅游发展有限公司竞得下川岛99亩商服地，需引进国际品牌五星级...

台山南区 · 发表于 2020-4-29 18:50:26

本帖最后由台山南区于 2021-10-21 09:28 编辑

（一）江门市JCR2021-171(台山25)号地块位于台山市川岛镇下川川东一期地块；用途为商服用地；出让建设用地面积65884.68平方米，土地使用权年限：商服40年，自交地（签订交地确认书）之日起计。
（二）规划设计条件：用地性质：商业服务业设施用地；建筑度：≤45%；容积率：1.0(计算容积率建筑面积：65884.68平方米）；绿地率：≥30%；建筑高度≤80米（从滨海一侧至内陆采用逐级退台处理）；建筑功能：建筑物主导功能为商业服务业设施，规划建设一家五星级标准酒店及配套设施（全部计容建筑面积）；地块竞得人应引进国际品牌五星级标准酒店（万豪国际酒店集团、悦榕庄酒店集团、洲际酒店集团、雅高国际酒店集团、凯悦国际酒店集团等旗下五星级标准酒店品牌其中一家）进驻经营，并以此为基础整合周边资源打造国家4A级以上景区或省级以上旅游度假区；地块竞得人在上述宗地上建设的不动产须自持运营，不得分割销售和分割转让，并在40个月内建成投入使用；地块竞得人需配建川东路（K0-K4段，红线宽度12米，长度约540米，详见附图）、环山路（K1-K5段，红线宽度5米，长度约280米，详见附图），包括机动车道、非机动车道、人行道、道路绿化、地下管线、路灯及消防栓等设施；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2021〕113号。商业服务业用地登记用途为旅馆用地。
（三）本宗地挂牌起始价为4902万元；竞买保证金为1471万元；最低增价幅度为99万元/次。

台山南区 · 发表于 2020-4-29 18:56:36

项目的位置和2018年年底顺峰奠基时的宣传图

SZEKI · 发表于 2020-4-29 20:08:13

没有效果图看？

gqsfool · 发表于 2020-4-29 20:25:18

SZEKI 发表于 2020-4-29 20:08
没有效果图看？

参考一下阳江北洛神，同一个开发商

SZEKI · 发表于 2020-4-29 20:29:56

gqsfool 发表于 2020-4-29 20:25
参考一下阳江北洛神，同一个开发商

看名字好像很高大上

kyo1860 · 发表于 2020-4-30 12:49:59

搞条桥过去川岛吧，不然无法和海陵岛竞争。。。。

gqsfool · 发表于 2020-4-30 14:47:20

kyo1860 发表于 2020-4-30 12:49
搞条桥过去川岛吧，不然无法和海陵岛竞争。。。。

川岛跨海大桥已经开展可研

mrr · 发表于 2020-4-30 22:15:52

gqsfool 发表于 2020-4-30 14:47
川岛跨海大桥已经开展可研

跨海大桥融创投资

清湾居士 · 发表于 2020-4-30 22:17:21

mrr 发表于 2020-4-30 22:15
跨海大桥融创投资

真的吗？?????

gqsfool · 发表于 2020-4-30 23:57:17

清湾居士发表于 2020-4-30 22:17
真的吗？?????

这个不知道真假，但有这个可能性

gqsfool · 发表于 2020-5-1 00:09:41

kyo1860 · 发表于 2020-5-2 11:16:34

本帖最后由 kyo1860 于 2020-5-4 16:40 编辑

gqsfool 发表于 2020-4-30 14:47
川岛跨海大桥已经开展可研

应该学阳江海陵岛通高速，建桥过去把上下川岛串联在一起，可以拿岛上的土地给大开发商发展，现在那种村民和普通商家开放的酒店档次太低了，规模也小而乱。。

kyo1860 · 发表于 2020-5-2 11:20:09

本帖最后由 kyo1860 于 2020-5-2 11:37 编辑

mrr 发表于 2020-4-30 22:15
跨海大桥融创投资

是真的就非常不错，融创可以加上几个大的旅游地产商联合开发应该不错。。有桥通川岛了无论从广州佛山还是珠澳地区去川岛都比阳江海陵岛近百公里，阳西沙扒那些就更远了不用说，就是一个小时的车程，这竞争起来就更有优势，黄茅海大桥通了香港珠海澳门的过来非常近

台山南区 · 发表于 2021-9-18 09:24:15

台山市川岛镇下川川东一期地块99亩商服地出让，楼面价744元/㎡，需引进国际品牌五星级标准酒店

（一）江门市JCR2021-171(台山25)号地块位于台山市川岛镇下川川东一期地块；用途为商服用地；出让建设用地面积65884.68平方米，土地使用权年限：商服40年，自交地（签订交地确认书）之日起计。
（二）规划设计条件：用地性质：商业服务业设施用地；建筑度：≤45%；容积率：1.0(计算容积率建筑面积：65884.68平方米）；绿地率：≥30%；建筑高度≤80米（从滨海一侧至内陆采用逐级退台处理）；建筑功能：建筑物主导功能为商业服务业设施，规划建设一家五星级标准酒店及配套设施（全部计容建筑面积）；地块竞得人应引进国际品牌五星级标准酒店（万豪国际酒店集团、悦榕庄酒店集团、洲际酒店集团、雅高国际酒店集团、凯悦国际酒店集团等旗下五星级标准酒店品牌其中一家）进驻经营，并以此为基础整合周边资源打造国家4A级以上景区或省级以上旅游度假区；地块竞得人在上述宗地上建设的不动产须自持运营，不得分割销售和分割转让，并在40个月内建成投入使用；地块竞得人需配建川东路（K0-K4段，红线宽度12米，长度约540米，详见附图）、环山路（K1-K5段，红线宽度5米，长度约280米，详见附图），包括机动车道、非机动车道、人行道、道路绿化、地下管线、路灯及消防栓等设施；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2021〕113号。商业服务业用地登记用途为旅馆用地。
（三）本宗地挂牌起始价为4902万元；竞买保证金为1471万元；最低增价幅度为99万元/次。

13059287396 · 发表于 2021-9-18 10:04:19

融创 ?好像都前几名

[江门四市] 江门市浪漫海岸旅游发展有限公司竞得下川岛99亩商服地，需引进国际品牌五星级...

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