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【相关新闻】广东首个龙湖天街商业体(10万㎡),龙湖金地联合拍下东莞火车站TOD地...

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发表于 2020-4-24 10:12:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 理想久石 于 2020-4-28 09:11 编辑

年度第一个TOD,终于尘埃落定!

刚刚,茶山镇站前路地块(编号:2020WG006),被东莞市嘉悦房地产开发有限公司以321299万底价拿下,该公司为龙湖金地联合成立的公司,楼面价为城镇住宅用地10000元/平;商服金融用地2908元/平。

而据资料,龙湖在TOD开发方向拥有丰富经验,TOD开发是集团极为重视的发展策略。

其代表作是重庆的龙湖光年,拥有众多标签:全国首例五轨合一的TOD项目、开创中国TOD模式商业新纪元等。


打造整体TOD项目,商业部分全自持

茶山地块共由四宗地块组成,为整体TOD项目。因而用地按照TOD进行规划,包括商业、住宅、交通设施配建等条件。

据挂牌文件,宗地权利人须配建部分公共配套设施,包括:与东莞火车站站场相连的二层公共平台及公共步行通道、公交首末站、的士接驳站、社会停车场、规划道路等。具体按规划条件与开发地块同步实施,建成验收后无偿移交茶山镇人民**。

同时,宗地权利人须自持宗地商业用房计容建筑面积 10 万平,对自持商业用房集中配置,自持经营,其持有年限与土地出让年限一致(由市住建及不动产登记部门进行监管)。

据整体规划,东莞火车站TOD将辐射站点500米范围内,总用地面积54.94公顷,其中茶山镇占地25.1公顷。

东莞火车站片区将会打造以商贸为主导、商业服务为特色的一个综合功能片区,其定位为东莞市东北部发展新核心,以及东莞市区门户的中心。








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发表于 2020-4-24 11:43:20 来自手机 | 显示全部楼层
天街不错,丰富东莞商业体品牌
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发表于 2020-4-24 11:57:00 | 显示全部楼层
龙湖天街 十分期待
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发表于 2020-4-24 12:27:37 | 显示全部楼层
非常值得期待
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发表于 2020-4-24 16:44:36 | 显示全部楼层
龙湖天街算是高端商业吧,加上COCO PARK,火炼树的万象城,松山湖的万象汇,东莞的商业会上一个层次
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发表于 2020-4-24 17:55:15 | 显示全部楼层
算是东莞tod招商一个不错的开头,希望虎门tod招商再接再厉
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发表于 2020-4-26 10:40:18 | 显示全部楼层
松山湖华润万象汇 | 南城鹏瑞COCO PARK | 茶山龙湖天街 | 塘厦天虹购物中心 | 大朗碧桂园广场 6666666
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发表于 2020-4-26 11:34:12 | 显示全部楼层
FWING. 发表于 2020-4-26 10:40
松山湖华润万象汇 | 南城鹏瑞COCO PARK | 茶山龙湖天街 | 塘厦天虹购物中心 | 大朗碧桂园广场 6666666

碧桂园的商业好像没有能拿的出手的项目……
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发表于 2020-4-26 15:13:37 | 显示全部楼层
龙湖金地,不错不错
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发表于 2020-4-26 15:13:43 | 显示全部楼层
龙湖金地,不错不错
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发表于 2020-5-3 23:23:08 | 显示全部楼层
wxyqhxn 发表于 2020-4-26 11:34
碧桂园的商业好像没有能拿的出手的项目……

大朗碧桂园里悦里是旗下定位最好的商业体,估计会不输万达吧,不然碧桂园商业也太差了

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发表于 2020-5-4 22:45:16 | 显示全部楼层
FWING. 发表于 2020-4-26 10:40
松山湖华润万象汇 | 南城鹏瑞COCO PARK | 茶山龙湖天街 | 塘厦天虹购物中心 | 大朗碧桂园广场 6666666

还有万江寮步两个保利mall或保利广场
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发表于 2020-5-5 18:45:13 | 显示全部楼层
GDthird 发表于 2020-5-4 22:45
还有万江寮步两个保利mall或保利广场

那两个都是都是公寓和写字楼 没有商业
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 楼主| 发表于 2020-5-14 18:01:20 | 显示全部楼层
东莞站TOD已备案,名为春江悦峯广场(含龙湖茶山天街),投资68E,建面58万平
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发表于 2020-5-14 18:03:26 来自手机 | 显示全部楼层
峰与峯有啥区别?
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