【海口城区棚改专贴】盘点那些年海口规划但未实施的棚改

知行合一

琼山大道看起来很nice

HNCRS

知行合一 发表于 2020-6-25 22:17
琼山大道看起来很nice

是啊，江东新建或者市政改造的道路都很不错

yefeng520

好浮夸的效果图，馋哭网友们了，23333

nago93

HNCRS 发表于 2020-6-25 19:17
海口市江东新琼片区棚改项目

海口美兰区新琼片区棚户区(城中村)改造项目位于**周边，毗邻南渡江，地理位 ...

回迁房占这么好的地块？

HNCRS

nago93 发表于 2020-6-26 10:21
回迁房占这么好的地块？

回迁房地块中规中矩，不是白驹大道两边的核心位置

jj263

江东沿江就是一片白纸，好好规划大有梦想空间1

HNCRS

下面开始盘点，那些年海口市曾经出台或者计划改造的片区。
欢迎各位坛友人士补充，以及提供最新消息~

HNCRS

棚改政策
2018年6月，国开行总行收回棚改融资审批权限，并控制货币化安置比例。对海口棚改来说，这是一道命运的分水岭。
一般来说，棚户区改造资金主要来自于央行PSL，即央行通过PSL向国开行发放贷款，
国开行通过棚改专项贷款向地方zf发放贷款，地方zf再向棚户区居民发放补偿款，
征地拆迁后，卖地金额偿还国开行贷款，国开行偿还央行贷款，以此形成一个完整的资金流闭环。
国开行收回棚改融资审批权限后，不少尚未审批通过的新增项目被暂停。

HNCRS

海口市江东新琼二期棚改项目（提出）

顺延上个海口市江东新琼片区棚改项目，其实在2017年海口，在江东新琼一期的基础，提出了适时启动江东新琼二期棚改计划，当年便列入了2017年海口棚改计划中。
受最新棚改政策影响，江东新琼二期棚改仅仅是停留在计划中，没有出台任何规划方案，没有出台任何补偿方案

我们先来看看江东新琼一期棚改范围


根据之前的棚改片区，基本沿国兴大道两侧进行棚改，包括过江后的白驹大道两侧的江东新琼一期。
因此个人猜测江东新琼二期棚改范围依然沿着白驹大道进行。
以下是个人猜测的新琼二期棚改范围


新琼二期棚改最后停留在了媒体的报道中。。。

2018年自贸港规划横空出世，江东迎来了规划大变动。
2019年，这可能是江东新琼二期的首期启动项目-电白村棚改！！！

2020年，电白村实施了改造计划，正式启动拆建工程！
我们先来看看2020年5月6日卫星图

已用红色框框圈起电白村首期拆迁范围。

实地去看看电白村拆迁进度如何了，
从琼山大道进来探寻，经过美跃村

往里走300米左右，到达美跃村合电白村的交界？

纪念一下地名，可能以后就成为历史了。电白村大部分自建房都画上了编号，或许不久的将来会继续启动二期三期。。。

随着乡村小道继续深入~


到达上面卫星图标注的位置，视野”豁然开朗“！
图中红色方框划定南侧地块已全部拆平，土地正在进行平整

宽阔的看到北师大海口附属学校



北侧地块也已经拆平了

拆迁余留下的电线杆无不证明这里曾经是条道路~，安置地块已经进行桩基础施工！


五矿二十三治承建！工地大门

看看效果图

（各位请自行yy脑补，哈哈哈哈哈哈哈）


远眺已经完成电白首期拆迁的地块，以及北师附中


后语：虽然不像之前江东新琼片区那些大规模棚改，电白村的拆建，算是给曾经规划中的新琼二期敬礼了~

记录城市发展~天真的太热了。。。

知行合一

五矿在海口的项目不少

jay271

HNCRS 发表于 2020-6-28 00:15
顺延上个海口市江东新琼片区棚改项目，其实在2017年海口，在江东新琼一期的基础，提出了适时启动江东新琼二 ...

用下你的图

HNCRS

jay271 发表于 2020-6-28 10:17
用下你的图

好啊，让大家多多了解江东的项目

还好宁

跑得那么远，辛苦了！

HNCRS

红城湖D04-1地块99.9m棚改回迁房上钢结构！！！
2020年7月3日


2020年7月9日，多干了一层，整体进度偏慢


2020年7月26日，干到第四层了，基本进度每周一层

知行合一

红城湖也算海口的门户之一