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楼主: HNCRS

[综合发展] 【海口城区棚改专贴】盘点那些年海口规划但未实施的棚改

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发表于 2020-5-4 12:22:50 | 显示全部楼层
交股份、中交海投的母公司,正是大名鼎鼎的“中国交建”,2019年《财富》世界500强排行榜发布,中国交建位列93位。

今年全年,中国交建在海口拿到10幅土地,是拿地幅数最多的企业,共287亩,其中9幅公告265亩为城镇住宅用地。
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 楼主| 发表于 2020-5-4 12:50:44 | 显示全部楼层
知行合一 发表于 2020-5-4 12:22
交股份、中交海投的母公司,正是大名鼎鼎的“中国交建”,2019年《财富》世界500强排行榜发布,中国交建位 ...

如果这样,那前面说的10个棚改项目是算片区内地块的了
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 楼主| 发表于 2020-5-5 13:40:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 HNCRS 于 2022-1-24 13:34 编辑

海口市红城湖片区棚改项目

红城湖片区地处大英山规划范围,是海口市重点的棚改项目,极大提升大英山片区城市面貌。红城湖片区棚改范围很大,拆除面积均属棚改项目前列。
2016年5月13日,海口市规划局出台《海口市红城湖片区棚户区改造及规划修改》规划。
计划拆除改造范围

改造概念图(太过浮云。。。)
北官米铺效果图

道客效果图

北官改造前



片区棚改信息公示牌

2016年4月20日,海口红城湖片区棚改拆迁正式启动!
欢天喜地迎拆迁


红城湖棚改地块导则(大英山控规可能已经发生了变化,但规划局网站未找到相关修编,实际地块情况已标注)

下面依照地块导则进行介绍
红城湖一期棚改回迁房,10×33F + 8F,暂无规划效果图,只有现场建成图
远眺红城湖一期棚改回迁房


一期1#楼,8F

一期2#楼,33F,仍在修建中


地块C17-1,4×33F,看效果图该地块居住密度很大


中建一局承建!工地大门已起,里面热火朝天在进行桩基础



地块C17-4,30F + 28F + 26F


中交四公局承建!工地大门亦起,里面亦进行桩基础




中建中交两位隔壁,看谁建的快咯

地块D04-1,4×33F + 30F


中交四公局承建!


地块D04-3,1×33F


中建一局承建!已经上塔吊了


两地块塔吊林立,热火朝天,大干快上!


中建中交两位又是隔壁。。。

地块D05-1,33F + 2×26F


改造前

这地块当年拆迁可出名了,空中炮机拆楼!

中交四公局承建!大门正在立起来,细节没拍到。。。


桩基桩基!!!



传说中的米铺街,一条街大门无情锁。。。

米铺旧改D11-1,D12变为了融创海口壹号,这里和大英山控规规划建设用地有出入


上篇夏瑶旧改介绍结尾说到,塔光未旧改完,当年计划拆迁,但最后不了了之


区域位置没得说,仰望首府


已计划未启动
地块C21,为红城湖棚改回迁房三期,已经批前公示但实际未动工原因未知


楼下坛友说到红城湖周围全部住宅,也确实是,C18地块算道客棚改

湖边远眺怡和 · 湖城大境的商品房住宅


2022.1.24添加
地块C12-1,海南·卓扬中华城,社区小商业

地块C20-1,21F(办公H=100m) + 25F + 23F + 11F

地块C20-10,中海·明德里,22F(办公H=95m)+ 3×24F


早日完成红城湖棚改,大英山CBD加油!!!

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发表于 2020-5-5 14:06:26 | 显示全部楼层
能不能把天上的蜘蛛网赶紧入地呀,看着好别扭
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发表于 2020-5-5 15:37:20 来自手机 | 显示全部楼层
红城湖到底能不能建一个地标建筑,怎么都拿了建商品房和回迁房
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 楼主| 发表于 2020-5-5 15:39:37 | 显示全部楼层
e朝歌晚酒 发表于 2020-5-5 15:37
红城湖到底能不能建一个地标建筑,怎么都拿了建商品房和回迁房

地标建筑还是看国兴大道沿线吧,红城湖全部回迁住宅
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发表于 2020-5-5 15:49:30 来自手机 | 显示全部楼层
HNCRS 发表于 2020-5-5 15:39
地标建筑还是看国兴大道沿线吧,红城湖全部回迁住宅

唉,可以建一个酒店当地标啊,完全可以变成网红打卡地,大英山毕竟离红城湖有点远,而且大部分被住宅楼挡住
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 楼主| 发表于 2020-5-5 15:58:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 HNCRS 于 2020-5-5 16:06 编辑
e朝歌晚酒 发表于 2020-5-5 15:49
唉,可以建一个酒店当地标啊,完全可以变成网红打卡地,大英山毕竟离红城湖有点远,而且大部分被住宅楼挡 ...


没办法,帖子里也介绍了,环红城湖全是住宅,现在才到棚改回迁房二期,规划建设七期。。。唯一的看点可能是湖心岛了
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 楼主| 发表于 2020-5-9 12:48:41 | 显示全部楼层
海口规划局今天公示了面前坡棚改B0201地块建设情况,已经在相应位置进行添加信息
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 楼主| 发表于 2020-5-9 16:17:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 HNCRS 于 2020-5-13 16:34 编辑

海口市龙岐村片区棚改项目

龙岐村片区东临海府路,位于大英山片区的东北处,地理位置优越,早年已经有计划进行旧改
2016年8月23日,海口市规划局发布了《海口市龙岐片区棚户区改造策划及规划修改》方案
改造概念图

计划改造范围和拆除范围,实际走访基本上已经拆完

大英山控规中龙岐村片区位置


2016年7月17日,龙岐村片区正式开始棚改

欢天喜地迎拆迁


下面是龙岐村片区地块导则,但实际建设已经发生改变,特别之处会指出


地块B14-04,2×28F

地块B19-04,3×32F+25F(注:新地块B19-04由导则中B19-01和B19-04合并而成)

两地块规划效果图

地块B14-04现场,中交四公局承建,塔吊已起,大干快上,热火朝天!!!



地块B19-04现场,贵州建工承建,已经封顶,今年选房,明年入住!!!




远眺棚改回迁房


地块B19-02-1,海口市龙岐小学,建成开学


还有一条略重要的通道,省府北-白龙南通道,中交一公局厦门工程承建,2019年7月18日开工,2020年1月18日正式通车,666!!!

地块B18-02-1,未公示具体使用信息,之前省府北-白龙南通道工程工人板房
旧年规划未实施,建设在地块B12-2,还能说什么呢。。。


龙岐村片区棚改进度喜人,早日完成棚改回迁!!!

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发表于 2020-5-9 21:49:37 | 显示全部楼层
现在住宅棚改小区的容积率基本上都是4.5到5.5,有些挤,比好几年前建的住宅小区舒适度差些。没办法,市区土地紧张,地少人多。
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发表于 2020-5-10 11:56:55 | 显示全部楼层
龙岐村小学真不错
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 楼主| 发表于 2020-5-10 12:07:36 | 显示全部楼层

教室一排排令人羡慕的空调
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发表于 2020-5-10 12:17:49 | 显示全部楼层
HNCRS 发表于 2020-5-10 12:07
教室一排排令人羡慕的空调

设计搭配得也好看,硬件设施好
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发表于 2020-5-10 12:18:49 | 显示全部楼层
环红城湖就是一个居住区,红城湖就是周边居民的休闲公园
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