【海口城区棚改专贴】盘点那些年海口规划但未实施的棚改

HNCRS

知行合一 发表于 2020-4-19 19:39
国丰城那两栋楼多高

片区图则限高100m，位于国兴大道沿线不应该有此限高。。。

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附属一院后面那些什么时候改造？

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海口市面前坡片区棚改项目

面前坡片区早在2010年时就有规划棚改，出台了《海口市面前坡片区棚改策划及规划》。随后在2011年出台的《海口市面前坡村改造项目策划研究与规划设计方案》，提出打造成为融居住、商业百货、餐馆娱乐、酒店服务等于一体，具有现代建筑景观风貌的综合片区。规划时隔多年，在2016年面前坡棚改再次提上日程，正式进入拆迁阶段。

改造蓝图（规划于2010年）



改造概念图（规划于2016年），与2010年规划相比，棚改范围扩大很多。




欢天喜地迎拆迁！！！



面前坡地块导则（地块B0501，B0601，B0602不符合实际情况，导则中做了修正）


下面开始介绍地块情况
地块B0201，4×33F，期待该地块底层建设


工地大门已起，里面热火朝天的进行桩基工程！！！



地块B0204，现喜来园小区，棚改意愿不强，造成征收进度缓慢，于2018年剔除面前坡棚改计划范围。

地块B0401，海口面前坡学校，原先看到是五矿二十三治操刀，结果是中铁十二局~



地块B0402，现金龙小区，棚改意愿不强，造成征收进度缓慢，同样于2018年剔除面前坡棚改计划范围。

地块A0105，2×33F


塔吊已起，加快建设


地块B0103，1×33F




地块B0303，2×33F + 2×26F + 1×11F



地块B0103和B0303已经全部出地面了，塔吊林立，大干快上！！！


地块B0602，3×26F





地块B0501，5×33F


工地大门已起，又是中交四公局操刀！！！已经在进行桩基


远处已经在进行桩基，近处是地块B0601，红星凯美龙拍下，未见动工，杂草重生。。。




202006029 最新进度~
地块B0501，已经上塔吊了

地块B0602，已经很高了，接近封顶

地块B0301，速度很快，加速长高中

期待面前坡棚改早日完成，提升龙昆南路整体形象！！！

知行合一

拆拆拆，拆出一个新海口

知行合一

这海上海双塔现在是什么情况了

知行合一

HNCRS 发表于 2020-4-19 19:32
海口市上贤沙亮片区棚改项目（建成）

片区改造规划于2010年，目前已经棚改回迁完成，成为海口棚改项目的 ...

这片区域的棚改确实不错

HNCRS

知行合一 发表于 2020-4-22 00:00
这海上海双塔现在是什么情况了

海上海双塔已经凉了啊。。。工地围挡都改了。就是现在红星凯美龙的位置，地块B0601

HNCRS

海口市博义盐灶棚改项目

博义盐灶八灶片区属于海口市较早规划拆迁的区域之一，在2010年海口市规划局发布了《海口市博义村改造项目策划研究与规划设计方案公示启事》
2010年规划中计划改造片区不大，仅仅涉及博义片区

当年的规划仅仅是留在纸面上。时光飞逝，沉默多年的片区棚改再次提上日程，2016年7月2日海口市规划局发布了《海口龙华区博义、盐灶、八灶村棚改片区改造规划》，计划拆除范围扩大了许多。
拆除前的博义、盐灶、八灶村面貌，棚改刻不容缓！！！



2015年9月14日，海口博义盐灶片区正式开拆！！！欢天喜地迎拆迁！！！

下面是博义、盐灶、八灶村棚改片区地块导则，之后以地块导则依此介绍棚改实际情况


地块B-04，地块Y-16已经开始招标，暂无规划具体效果图
地块B-04用地指标：土地面积3022.41平方米，建筑限高≤100m，容积率≤5.08，建筑密度≤45%
地块Y-16用地指标：土地面积14996.69平方米，建筑限高≤100m，容积率≤5.0，建筑密度≤45%

地块B-04目前杂草丛生

地块Y-16也是杂草丛生，仍未拆除完


地块B-06，3×31F+2×32F


地块B-06棚改回迁房已经选房入住啦！！！远处看去霸气侧漏
小区出口大门

底层商业和基础还在装修中


地块B-07，海口市博义幼儿园，五矿二十三治操刀！！！

地块B-08，海银科技楼27F + 16F

地块B-09，31F



地块B-09已经完成棚改回迁了，海银科技楼也已经封顶


地块Y-01，绿地海德公馆商品房，已经建成入住，5×33F+31F+3×26F+12F


地块Y-07，暂时成为了板房用地，暂无具体规划信息

地块Y-08，应该为博义盐灶八灶棚改片区农贸市场项目，是2019年海南自贸港第七批集中开工项目，但现场无开工痕迹

地块Y-10，4×32F


地块Y-11，2×32F


地块Y-12，3×32F


近看地块Y-10，Y-11棚改回迁房

远看地块Y-10，Y-11，Y-12棚改回迁房

地块Y-09已平整，猜测此处应该为中小学，远处为Z-05，Z-08地块的回迁房


地块Z-01，这很可能是迄今为止海口最为生猛的棚改回迁地块！！！棚改回迁房达到了恐怖的:14×33F


现场气势如虹，大部分已经封顶，大干快上，热火朝天！！！




地块Z-02，保留现有建筑，盐灶八灶市场
地块Z-05，5×33F


已经基本建成，等待入住

地块Z-06，海口市滨海幼儿园，又是五矿二十三治操刀！！！


地块Z-08，6×33F


已经基本建成，等待入住


片区道路建设已经开始，于2019年开始土地征收，又是一轮大拆迁

期待早日完成海口博义盐灶八灶片区棚改回迁，提升海口整体城市形象！！！

皓白月光丶

国兴大道沿线开发，打造海口新门面！

知行合一

很详细的棚改专贴

知行合一

绿地这品质还可以

HNCRS

知行合一 发表于 2020-4-27 20:43
很详细的棚改专贴

博义盐灶片区实地走访，那路是真的难走。。。片区基础设施太差了，包括旁边未棚改的地块

知行合一

HNCRS 发表于 2020-4-27 21:03
博义盐灶片区实地走访，那路是真的难走。。。片区基础设施太差了，包括旁边未棚改的地块

前段时间我也去过那里，这片区域交通确实差

HNCRS

皓白月光丶 发表于 2020-4-27 20:37
国兴大道沿线开发，打造海口新门面！

国兴大道沿线棚改很多了，琼州大桥东侧的新琼片区，上贤，下洋，瓦灶，夏瑶，面前坡。

HNCRS

知行合一 发表于 2020-4-27 20:49
绿地这品质还可以

五源河棚改，灵山棚改绿地也有参与，不过太远了，还没机会去拍照片。