【海口城区棚改专贴】盘点那些年海口规划但未实施的棚改

HNCRS

本帖重点记录海口城区棚改项目，以规划局公示信息和实地拍摄为基础，全方位的记录海口最新棚改信息和进度。有关其他省内市县棚改的新闻，请参考小船同志的棚改信息专贴。

注：本帖长期更新~

棚改专用告示：“本区域属于海口棚户区改造范围”！

楼层索引
  1. 海口市坡博坡巷片区棚改项目     3F
  2. 海口市下洋瓦灶片区棚改项目     8F
  3. 海口市上贤沙亮片区棚改项目   14F
  4. 海口市面前坡片区棚改项目       18F
  5. 海口市博义盐灶片区棚改项目   23F
  6. 海口市夏瑶塔光片区棚改项目   33F
  7. 海口市红城湖片区棚改项目       48F
  8. 海口市龙歧村片区棚改项目       55F
  9. 海口市白沙坊片区棚改项目       65F
10. 海口市流水坡片区棚改项目       68F
11. 海口市灵山镇片区棚改项目       77F
12. 海口市滨江新城片区棚改项目   94F
13. 海口市滨涯村片区棚改项目     111F
14. 海口市江东新琼片区棚改项目 117F

至此已完成海口市内已完成或正在实施的几个重点棚改项目介绍~


下面开始盘点那些年海口规划而未实施棚改项目
最新棚改政策简要解读                  128F
  1. 海口市江东新琼二期棚改项目  129F
滨江新城片区控规简要解读           145F
  2. 海口市三丹片区棚改项目         150F
  3. 海口市红城湖延长线棚改项目  153F
  4. 海口市博雅片区棚改项目         162F
  5. 海口市滨江新城三期棚改项目  163F
红城湖片区棚改最新规划简要解读 165F

注：已有片区添加信息
1. 坡博坡巷棚改项目内新增出让两宗棚改地块，C-7-1和C-7-6，分别由华润和中海拿下
2. 滨江新城二期棚改项目内新增出让三宗棚改地块，QS0325002，QS0325006，QS0326011，分别由华润，保利，中瓴拿下
3. 下洋瓦灶片区出让一块棚改地块，C0504右侧，由碧桂园拿下建设海口安居房

西谷的鱼干儿

滨濂村和秀英村什么时候拆。。。

HNCRS

海口市坡博坡巷片区棚改项目

2016年8月23日，海口市规划局发布了《关于海口市坡博坡巷棚户区改造片区规划修改方案公示》，方案中较为详细介绍该片区的棚改计划。
改造概念图

棚改范围，红色区域为研究范围，并非为拆除范围

坡博坡巷片区地块导则（该地块部分导则已经修编，C-4-12-1和C-4-13地块并非如图所示！）

棚改回迁地块示意图，涉及9个地块，具体位置及道路已经进行标注


坡博坡巷棚改北区全部由中建一局拿下，共5个回迁棚改地块
地块C-4-12-1，1×33F + 1×19F，1栋幼儿园

地块C-4-13，4×33F

地块C-6-13，2×33F +  3×26F

工地大门！

批前规划图，看着不错

地块C-6-14，4×33F + 1×26F


地块C-6-15，3×33F，1栋幼儿园

地块C-6-15，2×22F + 2×15F，2022.1.24添加


目前地块C-6-14，C-6-15工地大门已起，塔吊已起，大干快上！！！




以上为中建一局操刀的棚改

坡博坡巷棚改南区，下面基本是中交操刀的棚改回迁
地块C-7-2-1，2×34F


工地大门，中交二公局承建


地块C-7-2-2，暂无规划具体效果图，山西二建，工地大门已起


地块C-7-7，2×33F + 1×26F

工地大门


地块C-7-9-1，2×33F + 1×31F + 2×26F + 1×17F，中交二公局承建





坡博小学新建，已经进入尾声，今年9月可以开学

期待早日完成坡博坡巷棚改回迁项目


2022.1.24修改
海口市规划局于2020年8月28日招拍挂坡博坡巷棚改2宗住宅地块，地块编码为C-7-1和C-7-6，分别由华润置地和中海地产拿下！
地块C-7-1，5×26F + 一座幼儿园

地块C-7-6，6×25F


该片区仍然有2宗住宅用地尚未招拍挂，分别是C-4-16(商住混合R2B1)和C-4-17(住宅R2)，期待后续继续落实！
（随着该棚改片区住宅越来越多，外加龙湖光年，坐等本棚改区5年入住后地面交通原地爆炸！！！）

HNCRS

西谷的鱼干儿 发表于 2020-4-17 12:42
滨濂村和秀英村什么时候拆。。。

什么时候拆不清楚了，近三年海口棚改速度变慢了，很多项目都暂停征收了。好消息是去年中开始逐渐回温，5年内海口能把之前已经拆的棚改回迁完成都不错了，哪还有心思拆其他。。。我这贴只负责在建和完成的棚改项目，规划中的不关注

jj263

把盐灶、面前坡，道客村都整理出来啊！

知行合一

支持

知行合一

处女贴

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海口市下洋瓦灶片区棚改项目
改造概念图（规划于2010年）



早期规划保留美祥路沿街建筑，现全部拆光光


下洋瓦灶片区地块导则


下面依照地块导则介绍地块实际情况
地块C0505-1，2×26F
地块C0503-1，2×25F + 2×26F

地块C0503-1现状，今年选房，明年入住！！！


地块C0505-2，未拆迁完，后面是地块C0505-1现状



地块C0503-2，2×32F，山西二建操刀！！！



地块C0502，5×32F，同样山西二建操刀！！！



静仙苑尚未拆迁完




目前美舍嘉苑（C0502，C0503-2）正在热火朝天的施工，塔吊林立，大干快上！！！






地块C0506-1，中国交建海口总部大厦，2020年7月14日，规划局正式公示该项目


218米，工地大门已立，666

地块C0504，海口市木器厂、海口市纸盒印刷厂开发建设的“美·舍”商品房项目


“美·舍”商品房项目只占用地块C0504-1（左边），右边地块实地探访仍有一栋民房未拆

2020.10.03添加：
2020年9月30日，下洋瓦灶棚改片区最后地块终于出让：地块C0504-2（右边），前述的地表民房已经拆除啦！由海南碧桂园拿下，建设海口安居房~
2020年11月13日，地块C0504-2美舍仕嘉正式开工！


地块C0501-1，雅居乐拿下，但未见任何动静，杂草重生。。。
2021年1月11日，“海口雅居乐中心”项目批后公示。随即开始大规模施工！！！



地块C0404和地块C0402-1，计划建设国丰城，已经在围挡桩基础啦



片区道路建立已经展开！！！（横一路，横二路，纵一路，纵二路，纵三路）




恭喜下洋瓦灶片区地块已经全部出让，期待早日建设回迁，未动工的地块加紧开工咯~期待改造后的下洋瓦灶片区整体市容！！！

脆弱

不错

allanchen

不错                                             

abc258

支持楼主。海口城区棚改任重而道远呀。

HNCRS

jj263 发表于 2020-4-17 20:52
把盐灶、面前坡，道客村都整理出来啊！

收集整理资料需要时间，感谢关注

HNCRS

abc258 发表于 2020-4-19 17:59
支持楼主。海口城区棚改任重而道远呀。

是的，需要时间去建设，近几年速度慢下来了。自贸港建设，棚改刻不容缓！！！

HNCRS

海口市上贤沙亮片区棚改项目（建成）

片区改造规划于2010年，目前已经棚改回迁完成，成为海口棚改项目的典范之一！
上贤沙亮片区具体位置

改造概念图



规划于2010年，启动于2011年，拆迁于2012年，欢天喜地开始旧改！

整理土地于2013年

建设于2015年


用地、片区分区示意导则

盛达景都二期


盛贤景都（即回迁房）,喜迎回迁住新房！！！666，楼下是海口著名的商业街桫椤湾
地块C0603，地块C0604



地块C0608，地块C0611



晚上热闹的商业街，商铺入驻率高



地块C0609，地块C0610，已经封顶了



上贤沙亮已经建成回迁，现阶段只剩商业开发了，希望其他棚改项目加快进度！

知行合一

国丰城那两栋楼多高