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楼主: 龙龙mua您

[亚洲城市] 发点东京的随拍

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发表于 2020-4-13 20:38:09 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-4-12 13:26
日本的独栋太密了,通风采光绿化太差,跟城中村差不多


为黑而黑的东西,人家独栋住着私密安静  有自己停车位   你吹的那些韭菜楼各种邻里噪音 私密性差  高楼层夏天热,低楼层没有采光,地震火灾来了你只能等死  

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发表于 2020-4-13 20:40:10 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-4-12 13:26
日本的独栋太密了,通风采光绿化太差,跟城中村差不多

你一辈子就是挤高层鸽子笼的命  
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发表于 2020-4-13 21:07:18 | 显示全部楼层
xfhzd 发表于 2020-4-13 20:31
东京那些漂亮独栋你说想吐    国内那些单调难看的韭菜楼你居然觉得好看  审美奇葩的人

住独栋至少也得住江苏扬中这种,甚至美国宽阔草坪独栋,住不上中国江苏扬中和美国独栋,还不如住洋房、小高层和大平层

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发表于 2020-4-13 21:20:17 | 显示全部楼层
xfhzd 发表于 2020-4-13 20:38
为黑而黑的东西,人家独栋住着私密安静  有自己停车位   你吹的那些韭菜楼各种邻里噪音 私密性差  高楼 ...

东京平均每座独栋用地只有118平米,59平米盖房子盖两层建筑面积才118平米,容积率却有1了,这样的容积率足以建成7~8层洋房,能腾出不少空地做绿化;盖4层建筑面积不过236平米,容积率却有2,容积率2建成13~18层小高层楼间距非常大,通风采光绿化非常好。要想建成低密度一户建,每户宅基地不宜小于300平米。如果每户宅基地300平米,其中80平米盖房子盖3层建筑面积240平米,容积率只有0.8,住着就舒服多了
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发表于 2020-4-13 21:55:13 | 显示全部楼层
高密度的城市,细节做的很到位
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发表于 2020-4-13 23:44:41 | 显示全部楼层
龙龙mua您 发表于 2020-4-12 15:12
涉谷是我常来的地方 对于日音饭来说那是肯定是天堂

看到忠犬八公啦
我看电影时哭得稀里哗啦的
从此爱上了狗狗

还有我喜欢喝的养乐多,咔咔咔
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发表于 2020-4-14 09:19:13 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-4-13 21:07
住独栋至少也得住江苏扬中这种,甚至美国宽阔草坪独栋,住不上中国江苏扬中和美国独栋,还不如住洋房、小 ...

江苏扬中的这个也密的跟一个似的,也不要笑话东京吧,不过美国的是真舒服,可你也不看看美国的国土面积是日本的三十多倍啦!
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发表于 2020-4-14 11:33:42 | 显示全部楼层
xuesco 发表于 2020-4-14 09:19
江苏扬中的这个也密的跟一个似的,也不要笑话东京吧,不过美国的是真舒服,可你也不看看美国的国土面积是 ...

江苏扬中40座独栋用地14000平米,平均每座用地350平米,差不多是日本的3倍。美国独栋平均每座用地1000~1400平米,10倍日本
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发表于 2020-4-14 12:18:37 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-4-14 11:33
江苏扬中40座独栋用地14000平米,平均每座用地350平米,差不多是日本的3倍。美国独栋平均每座用地1000~14 ...

杠精你好,要不要拿我老家的房子来和江苏扬中比,我老家作用几千平
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发表于 2020-4-14 13:43:54 | 显示全部楼层
我有个朋友住在足立区,那里的多层住宅好像比一户建多。
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发表于 2020-4-15 19:32:38 | 显示全部楼层
gaoloumiwsx 发表于 2020-4-12 13:15
你走在人家的街道就知道多舒服多便利了

有一说一,江浙一带的农民房社区,在建筑和街道比例上基本类似东京一户建的格局,差距主要在审美。东京的一户建格调和卫生程度明显更高,但就像国内的一户建租金不如同地段高层住宅一样,东京的一户建价值也普遍不如他们的高层住宅。
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发表于 2020-4-15 19:35:38 | 显示全部楼层
xfhzd 发表于 2020-4-13 20:38
为黑而黑的东西,人家独栋住着私密安静  有自己停车位   你吹的那些韭菜楼各种邻里噪音 私密性差  高楼 ...

不吹不黑,  江浙一带城中村一样有小院子和车位,同样是二三层的小楼,但租金比同地段高层住宅低一大截,房价因为没产权就没法比了,但租金能体现居住价值。
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发表于 2020-4-20 10:22:14 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-4-12 11:52
日本这房子密度太高了,不叫别墅,低密度独栋和联排才叫别墅。日本东京6座独栋用地只有708平米,平均每 ...

这种高层对视真的恐怖,你站在阳台上视野范围是隔壁楼洞上下密密麻麻的一堆窗户,而矮楼层由于树木的遮挡,压迫感远远没有那么强。
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发表于 2020-4-20 11:07:26 | 显示全部楼层
东京的楼非常注重外墙保洁,一些几十年楼龄的楼也基本没有见到外墙有明显的污渍。国内这方面要好好学习
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发表于 2020-4-20 11:31:12 | 显示全部楼层
leicafan 发表于 2020-4-20 10:22
这种高层对视真的恐怖,你站在阳台上视野范围是隔壁楼洞上下密密麻麻的一堆窗户,而矮楼层由于树木的遮挡 ...

东京独栋绿化这么差,何来树木遮挡
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