他山之石第一波！广州何时能不再保守？上海传统中心城区更新改造对广州的启示

HA06 · 发表于 2020-4-13 12:52:39

总之，必须两手抓，一手抓新区建设，一手抓旧改。但是都必须有紧迫感，时不我待啊。

ad_lib · 发表于 2020-4-13 13:12:16

广州城中村旧改难就难在以前审批放的太松，导致大量的七八层高的握手楼，可以为村民提供不菲的租金回报，单靠租金就可以过很不错的生活了。如果不天价补偿，完全没有动力去旧改。不像其他城市，旧改可以显著改善居住环境，也不会影响收入。

观天之道 · 发表于 2020-4-13 15:19:28

广州这么大规模的城中村，全国应该再没有第二家了，改造难度可想而知，投入再多钱也听不到几声响。与此同时广州郊区又有大把空地，各种设施的投资能立竿见影产生效果。任何人去当领导，都会选择发展新区，老城区的衰败是一个必然的历史过程。

leno · 发表于 2020-4-13 18:04:54

广州需要加把力啊，搞起来啊

mercedez · 发表于 2020-4-13 18:59:45

我一直认为，广州的城中村终将会让广州掉队，决定城市命运的还是人，广州现在对人才的吸引力比不上北上深，真希望广州拿出点魄力来，解决历史遗留问题，抓紧推动拆迁。不过经过这五六年，我已经不怎么看好了。

t41t · 发表于 2020-4-13 19:48:44

mercedez 发表于 2020-4-13 18:59
我一直认为，广州的城中村终将会让广州掉队，决定城市命运的还是人，广州现在对人才的吸引力比不上北上深， ...

下资源去解决城中村问题，可能反而会让广州的人才吸引力下降，改建城中村的钱可以拿来招商

442874490 · 发表于 2020-4-13 20:19:19

mercedez 发表于 2020-4-13 18:59
我一直认为，广州的城中村终将会让广州掉队，决定城市命运的还是人，广州现在对人才的吸引力比不上北上深， ...

无政策支持情况下，低生活成本，有希望的房价，才是广州近些年的人才吸引力

大型翻车现场 · 发表于 2020-4-13 21:27:31

你说对广州一无所知，完全门外汉支持拆城中村还说的过去，广州自己人也支持拆城中村？一线城市只有广州才有这样大规模城中村为大学生进入社会提供一个缓冲，多少城市玩房地产把自己玩死的，为了所谓的面子，把里子都不要了，甚至可以说广州的人口的吸引力，很大一部分就是来源于城中村

大型翻车现场 · 发表于 2020-4-13 21:33:46

有的人一天天就是这不好看，那不好看，实际真让他去搞，什么都做不成，因为他们不了解各个城市的独特的实情，说起别人的城市，哎这个不行，要怎样怎样，但并不解决什么问题

大型翻车现场 · 发表于 2020-4-13 21:46:10

但在新城方面我觉得广州的应该是需要稍微调整一下的，广州一直以来城市建设过于紧凑了，新区建设方面，我觉得可以参考钱江新城，建造城市会客厅，让新城的视野更开阔一些

笑笑更健康 · 发表于 2020-4-14 01:19:03

广州的城中村比上海拆迁难太多，握手楼太密集，建筑面积太高，房东收租是一笔不菲的收入，拆迁费能上天，低了房东不同意，政副开发商都承担不起这么昂贵的拆迁费，上海准确来说不属于城中村，那是年代久远的老破小，没有夸张的违建，建筑面积没有广州的城中村这么逆天，很多都是本地居民居住，拆迁既能改善居民居住环境又能更新城市更新产业，可以说是一举两得，居民都盼着拆迁，而广州的房东就没有盼着拆迁的动力了，广州的城中村估计会很长一段时间都存在下去

cxymane · 发表于 2020-4-14 05:27:46

广州的城中村实在是太难看了，可能让一部分人得到了利益，但使得整个城市low了很多。看一个地方是否好，人家是看你最差的，不是看最好的。城中村的脏乱差就不说了，完全没有城市的公共服务能进去，把城市分割的七零八落。看看其它城市，没有城中村，虽然旧，但路网通，在这方面很快广州就落后其它城市了

Gloria999 · 发表于 2020-4-14 08:14:07

大型翻车现场发表于 2020-4-13 21:27
你说对广州一无所知，完全门外汉支持拆城中村还说的过去，广州自己人也支持拆城中村？一线城市只有广州才有 ...

丁磊的确住过城中村，那是九十年代。现在这些家长的掌上明珠，谁还愿意到城中村去住？中专生也不愿意吧。

Gloria999 · 发表于 2020-4-14 08:15:33

mercedez 发表于 2020-4-13 18:59
我一直认为，广州的城中村终将会让广州掉队，决定城市命运的还是人，广州现在对人才的吸引力比不上北上深， ...

显然广州掉队不能怪城中村。城中村拆迁了也不代表你有腾讯或者字节跳动或者美团。

soccerprince · 发表于 2020-4-14 12:16:28

虽然以前落下了，但这两三年广州开始学上海翻新老城区了。西堤沙面灯光是外滩的灯光团队改的，永庆坊二期是上海新天地事务所参与。总而言之在学上海了，变化尚需时日

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