他山之石第一波！广州何时能不再保守？上海传统中心城区更新改造对广州的启示

illusiome · 发表于 2020-4-12 17:25:32

本帖最后由 illusiome 于 2020-4-12 17:34 编辑

1228042067 发表于 2020-4-12 04:13
果然是张嘴就来，天字码头江面宽约250米，琶洲大桥江面宽约570米。
谁说越秀区的天际线要像珠江新城那样 ...

改造一下，精修一下一直在做
光塔街没改还是没修？仰忠街是没改还是没修？
你就是瞎说也麻烦多走走广州各地啊
越秀2019年要问市里借款给辖区内的中小学老师发奖金的。

如果你稍微认真看楼主写的，说要全面改造
你就不会说这种屁话
你不明白炫耀什么
我也不明白你脱离本楼语境在这里自己画靶子自己打在兴奋什么

illusiome · 发表于 2020-4-12 17:26:39

zerohero888 发表于 2020-4-12 07:29
是的长三角不能搞自建房所以没有握手楼但其实某些方面长三角土著羡慕广东人可以自己建楼收租爽啊广 ...

对的
所以因果互现
有很多东西没结果的

illusiome · 发表于 2020-4-12 17:34:15

求实发表于 2020-4-12 07:27
有几位反对“中心城区需同步发展，不能荒废“的网友，故意带偏了节奏。中心城区同步发展升级，是不 ...

这样吧，
北京某上市芯片公司需要1200方物业3年免租
越秀给不出这个免租的租金
黄埔能给出，不但能给，还能加倍给

请问你的产业空间怎么扩展？

为什么你觉得市场可以给到你发展升级的钱来融资？
6万一平的拆迁费用，你知道如果写字楼要多少年回本？住宅，要多少钱的售价回本？商场，要多少年回本？
同样的城市系统，市场肯定是给快速回本的，行政确定的区域。
改城不如改村，改村不如改厂。

你整天说市场手段，好
我问你，你落实过多少的市场项目能给你这个信心按你这么改一定能引入？
这个可行性的立论在哪里？
好，你说这个太大，那行
给你个例子
流花路旧广交20万平，你觉得怎么招能招到“多元化”的项目进来？
你觉得你的东西很高，要卖钱
也行，你把基础的分析写一下，如果合适我让人买你的分析报告。

CanLin · 发表于 2020-4-12 18:44:40

想想文冲村旧改十年才开始看样板房，还有部分村民不肯签约就可想老城区旧改有多困难

vincent_1988 · 发表于 2020-4-12 18:53:57

philipwoo 发表于 2020-4-12 16:05
广州的很多村民一直抱有这个思想，越迟拆越发达，加上本来每年分红都分不少，我好多客村的同学都分到出国 ...

如果是尊重私有财产的价值观，就不能说自私绑架了整体利益，如果是打土豪分田地的价值观，那找一个“整体利益”还是很简单的

CanLin · 发表于 2020-4-12 19:10:56

新区发展倒逼回来或许是个方法

大型翻车现场 · 发表于 2020-4-12 23:17:24

肯定优先发展新区的，没得商量的

buildings · 发表于 2020-4-13 01:12:01

主力发展新城，只能有限的兼顾旧城改造了。

zerohero888 · 发表于 2020-4-13 07:09:12

philipwoo 发表于 2020-4-12 16:05
广州的很多村民一直抱有这个思想，越迟拆越发达，加上本来每年分红都分不少，我好多客村的同学都分到出国 ...

广州的是拆不起大量自建楼上海的一套换七套广州给你换郊区七栋楼还是原地一栋楼？我有深圳大冲那边城中村土著朋友大冲旧改直接发财了原地搞了十多套大冲城市花园广东的拆迁成本远远高出长三角深圳这么有钱也就是搞了几个旧改

闪了闪啊 · 发表于 2020-4-13 10:53:37

闪了闪啊发表于 2020-4-11 20:46
城市管理者是对整个城市负责的，城市大的变革变迁需要顶层设计、决断能力，这才是对城市发展起决定性作用的 ...

城市大变、小变是有前提条件的：大变是自上而下，重在决策；小变是自下而上，重在民意的一致，目前，带着一车黄金或一根大棒去撮合民意都不合适了。
无论大变还是小变，都不缺执行力，把板子打在服务员身上也不合适

beanfun · 发表于 2020-4-13 11:24:52

广州目前的情况很复杂，牵扯的各方大佬的利益太多，所以适合老城区微改造，大力发展新城区是最适合广州的发展道路，把钱拿来招商引资，把人引到新城来，例如东边的黄埔增城，南边的番禺南沙
总结一句就是，旧城推微改造，大力发展新城区，把重心往东和往南迁移

闪了闪啊 · 发表于 2020-4-13 11:40:30

发展初衷是满城尽带黄金甲，而重点区域要等官宣

西门大官人2 · 发表于 2020-4-13 11:41:22

求实发表于 2020-4-11 20:35
回迁方面，可以采取灵活处理，提供被拆迁户就近回迁、次等区域回迁、外围回迁三种选择，并以不同管理系数 ...

我北京路都有3间屋

HA06 · 发表于 2020-4-13 12:42:58

闪了闪啊发表于 2020-4-11 17:20
上海是本世纪以来发展积累的结果：以前沿江都是渡口，修了桥、过江隧道后有的渡口还有保留；同学里3代内是 ...

是啊，广州被眷顾得太少了。什么上海是国家门面？代表国家意志？只有一个？？其它城市都不是了吗？我被代表了?

HA06 · 发表于 2020-4-13 12:45:02

本帖最后由 HA06 于 2020-4-13 12:51 编辑

阿里11 发表于 2020-4-11 17:33
我也常驻北京了父母广州，也一直想提这个问题，北京拆迁没有什么就地安置，都是拆迁异地安置5环边，广深 ...

原住居民楼房的回迁可以理解，如果是宿舍楼、房改房、福利分房等等应该服从**规划和安排，同时也可以劝导、引导原住居民异地安置。

[规划建设] 他山之石第一波！广州何时能不再保守？上海传统中心城区更新改造对广州的启示