他山之石第一波！广州何时能不再保守？上海传统中心城区更新改造对广州的启示

newbmlf · 发表于 2020-5-9 09:14:48

上海旧城改造后，能够让人起起当年十里洋场的那种怀旧感；广州旧城改造的话，也应该能勾起人对千年商都、开放口岸的怀旧感才好。

中心城区 · 发表于 2020-5-9 09:55:06

本帖最后由中心城区于 2020-5-9 10:06 编辑

VIKON 发表于 2020-5-8 17:10
脑子瓦塔了~！新天地、建业里这些改造过的比你个球啊？茅房改造后可以成豪华酒店，这是原貌吗？一大会址 ...

这楼里某些键盘旧改大神，就是习惯了这样安坐井底用脑YY，就因为自己窝在广州老城区越发破落、自己又不思进取外出打拼，甚至外地城市压根都没仔细深入基层走访过几个，就整天以为其他城市老城区都已经焕然一新、自己扑街全赖广州szf旧改不作为了，哪里会知道其实任何一线城市甚至省会城市，老城区大面积的老破旧、大刀阔斧开垦新区才是常态？你看看他们瞎几把扯的什么“附近先烈路、恒福路新建回迁楼非常方便落实，预计2座20层或1座35层回迁楼便能解决安置问题”就知道他们是何等小学生，我有朋友10年前就曾经zf来谈过征拆他们筒子楼，然后回迁到恒福路呢，结果经过10年努力他们楼下个月就喜提加装电梯了，一帮连电梯加装都没搞过的废young，上网张嘴就来“回迁非常方便落实”，这就是本楼某些键盘旧改大神的水准。

中心城区 · 发表于 2020-5-9 09:58:17

vicwongv 发表于 2020-4-22 15:44
石库门并不是城中村，当时是西方建造商结合当地特色建造的高级住宅，只是解放后分给大众居住，变成之后的 ...

东华东路启明小区一带的红砖楼就是类似石库门了，我小时候就住在那里的，内部如果不允许改造结构的话，压根不好住，而且这些地段有自身价值的压根不需要zf介入，早被资本们自己炒起来了。

realarthur · 发表于 2020-5-9 10:03:57

不是很明白为什么各位说得旧城区旧改是**贴钱的事一样，我所在的深圳罗湖区**恨不得把所有的旧房子都拆了，用来建全新的住宅和写字楼呢。好多开发商都不用**号召自己就开个办公室蹲在片区里和村民磨十年八年的。困难当然是有，但是旧城区改造成功的话无疑是所有人都获利的。我在广州读大学毕业后也在广州工作了十年，现在的广州除了天河北或者珠江新城那一带，其他地方还真的是逛不下去了

中心城区 · 发表于 2020-5-9 10:12:31

realarthur 发表于 2020-5-9 10:03
不是很明白为什么各位说得旧城区旧改是**贴钱的事一样，我所在的深圳罗湖区**恨不得把所有的旧房子都拆了， ...

罗湖真先开始拆、开始把楼盖起来再说吧，早20年前北京路、中山路一带的旧区，也一样大把开发商自己找业主谈，现在广州这种开发商对老区改造都敬谢不敏的风气，恰恰是20年前那一波的必然结果，深圳无非是在重走广州20年前的路而已。何况现在你们那边炒风直逼hk，开发商都指望拿了地能去找银行空手套白狼继续炒地皮，和广州目前这种理性到过头的地产市场能是一回事？

大风起兮云飞扬 · 发表于 2020-5-9 10:46:20

本帖最后由大风起兮云飞扬于 2020-5-9 11:38 编辑

VIKON 发表于 2020-5-8 17:10
脑子瓦塔了~！新天地、建业里这些改造过的比你个球啊？茅房改造后可以成豪华酒店，这是原貌吗？一大会址 ...

你恼羞成怒骂人？
新天地和建业里外观都是保持初始建的原样，只是里面因为用途变化而改建。但是新天地还有石库门博物馆，里面有原汁原味的陈设。
另外还可以看张园、步高里、尚贤坊等代表性石库门作品，甚至可以去看看我党一大和二大的会址，也是典型石库门建筑，其建筑价值绝不比广州西关大屋逊色

大风起兮云飞扬 · 发表于 2020-5-9 10:50:59

weisz1224 发表于 2020-5-8 18:05
本来的石库门就是独门独户的漆黑大门里面是完整的一户人家有2层或者3层打比方类似于现在的联排别墅但 ...

正解～

realarthur · 发表于 2020-5-9 17:14:21

中心城区发表于 2020-5-9 10:12
罗湖真先开始拆、开始把楼盖起来再说吧，早20年前北京路、中山路一带的旧区，也一样大把开发商自己找业主 ...

这两年的旧改已经明显加快了，蔡屋围，湖贝两个 30 万平旗舰级的旧改一个开工，一个开始拆除，木头龙拖了十年的旧改**直接出文件征收了，我家楼下的船步路小区，去年塌了两栋民房之后马上在整个片区开展棚改摸底（地产商本来已经有蹲点旧改的，**直接介入让他们撤场），现在已经连规划招标都已经完成了。很多事情就看你想不想做而已

scsb · 发表于 2020-5-9 17:24:17

PPLeo 发表于 2020-5-5 19:23
归根结底就是相关部门管太松。上海随着城区面积扩大，原本近郊的农村被划入城市范围内，在上海的城乡结合部 ...

支持一个，比那些只会说这不行那不行，这异想天开那异想天开的sb评论有价值多了

喵了个喵 · 发表于 2020-5-9 19:30:16

求实发表于 2020-5-7 17:29
远洋酒店以西这邮电新村也是，丑丑旧旧的，远不止达到旧改条件了吧？华乐路后面那些、特别是保利中环广场、 ...

楼主很不客气地下定论说这是危房，那住在这里的我也很不客气告诉楼主，**从来没说这是危房。如果拆了换更高容积率的住宅或者商住用房，请问交通拥堵问题怎么办？环市路已经塞得不容易了，社区之间的路也是两车道的。还有绿地问题，配套问题，教育医疗用地问题，这些都要考虑吧。楼主不要想当然，拍拍脑门搞规划，只为了自己的虚幻城建梦。

Jasoir_Louis · 发表于 2020-5-9 20:43:16

五羊新城旧改几何？长沙还来永庆坊、二沙岛、花城广场学习经验呢。

Jasoir_Louis · 发表于 2020-5-9 20:52:37

本帖最后由 Jasoir_Louis 于 2020-5-9 20:57 编辑

illusiome 发表于 2020-4-11 18:41
长沙梅溪湖现在怎样了啊？
长沙五一广场一样改不动

旧改后衍变成有机更新，也就芙蓉区舍得投入，都正街–县正街–高正街–天心阁作了个样板。内涵挖得还不够深入，来学习借鉴经验。

夜影阑珊 · 发表于 2020-5-9 21:03:13

老城区得慢慢来，急不来。

Jasoir_Louis · 发表于 2020-5-9 21:06:44

joykim 发表于 2020-4-15 22:00
广州朋友对上海概念错了，上海浦西内环内在民国时期已经是租界或华界，没有农村，所谓石库门里弄房子也基本 ...

黄浦区外滩–老城厢比陆家嘴好，世界级滨水区公共空间。

Jasoir_Louis · 发表于 2020-5-9 21:09:47

scsb 发表于 2020-4-16 13:59
你还好意思说了解长沙？长沙最成功的的改造不是江边的万达，而是五一广场的长沙IFS。去过长沙也知道， ...

CSIFS，东牌楼鱼塘街，满满的回忆。

[规划建设] 他山之石第一波！广州何时能不再保守？上海传统中心城区更新改造对广州的启示