4月10日，保利39.98亿拿下天津大学城地块

tianyang_0007 · 发表于 2020-4-10 19:19:07

中国网地产讯 10日，天津西青精武镇天津工业大学校区以西的津西青（挂）2019-23号宅地出让，仅一轮报价后，保利（天津）房地产开发有限公司以总价39.98亿竞得，成交楼面价约11324元/㎡。
该地块编号津西青（挂）2019-23号宗地（“大学城2019-23号地”）位于西青区精武镇学府中路以东、才智道以南。东至海泰发展二路，南至新凤道，西至学府中路，北至才智道。
地块出让土地面积约18.68万㎡，内分A、B、C、D、E五个子地块。容积率：大于1.0小于等于2.0，其中，A地块为居住用地，C地块为商业用地；其余B、D、E地块分别为服务设施、公交场站、公共停车场建设用地，建成达到使用条件后无偿移交给西青区精武镇人民**。
地块商住部分规划建筑总体量约为35.31万㎡，起始总价为39.98亿元，折合商住起始楼板价约为11324元/㎡（楼面价计算剔除B、D、E地块）。

freezefire · 发表于 2020-4-10 20:42:36

大手笔啊。不过保利在天津的土储应该是很少了，很文艺的公司，不过产品很一般。迎水道这还“听”着呢。天天改来改去的。
保利广场可能在商业地块上落地我估计，本来也是走大众消费品定位的商业体，住宅以这个价来说区域内没什么竞争优势，感觉也是比较不好办的盘。

high小孩 · 发表于 2020-4-10 22:32:36

在这个位置建商场，大学城的学生骑车就能过去，相当方便

townyellow · 发表于 2020-4-11 10:58:49

有没有像我一样看成天津大学地块的

谁有我懒 · 发表于 2020-4-11 12:53:46

还需时间发展起来

JZYB · 发表于 2020-4-11 14:28:20

townyellow 发表于 2020-4-11 10:58
有没有像我一样看成天津大学地块的

哈哈哈是啊我还在想天津大学那还有地方

津门一少 · 发表于 2020-4-11 16:21:57

high小孩发表于 2020-4-10 22:32
在这个位置建商场，大学城的学生骑车就能过去，相当方便

开个优衣库，HM，杰克屌丝，罗森，再来个华润超市加几个快餐火锅的，肯定能火。

high小孩 · 发表于 2020-4-11 17:25:20

津门一少发表于 2020-4-11 16:21
开个优衣库，HM，杰克屌丝，罗森，再来个华润超市加几个快餐火锅的，肯定能火。

绝对的，开一些大众品牌即可

香港reporter · 发表于 2020-4-11 19:44:23

freezefire 发表于 2020-4-10 20:42
大手笔啊。不过保利在天津的土储应该是很少了，很文艺的公司，不过产品很一般。迎水道这还“听”着呢。天天 ...

福安大街的保利大都会么……

freezefire · 发表于 2020-4-13 10:55:20

香港reporter 发表于 2020-4-11 19:44
福安大街的保利大都会么……

业内其实都明白，保利不是一家以产品见长的公司。