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临港的世纪级规划又有了新的进展。
临港新片区现代服务业开放区（105社区），也就是传说中定位是未来临港的“陆家嘴”区域，之前有概念规划要建造上海最高的386米双子塔。
而新的规划显示双子塔已经变成临港“三件套”，最高地标建筑约300米左右，以及众多高层办公群落。
这一片区域总面积约19.67平方公里，构建以机场联络线站点为核心，重点发挥新片区跨境金融的优势，发展面向国际的跨境贸易、数字经济等现代服务业，提升全球资源要素的配置能力。
临港提出了一个新的“一岛五区”的概念，分别是——文化艺术岛、总部湾区、ZY商务区、离岸商贸区、国际社区与配套服务混合功能的现代服务业开放区。
文化艺术岛
文化艺术岛将以滴水湖北岛为基础，拟规划建设文化艺术展厅、艺术品拍卖与交易中心，以标志性建筑引领滨水形象界面，重点引进世界级
优秀艺术团体、国际A类剧目演出，吸引各类文化精英和文化团体聚集，逐渐建成现代化的休闲娱乐及国际文化演艺中心。
金融创新功能区
沿滴水湖一环形成一个集金融、贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区。打造别具特色的城市天际线。
ZY商务区
ZY商务核心区与规划中的机场快线和地铁环绕交汇，打造临港新片区的地标建筑，形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的高层ZY景观带。
跨国国际贸易与国际社区
这里将打造休闲娱乐、免税购物等商贸功能，形成免税购物城、文化展示、文物拍卖等体验型经济消费场所。
国际信息产业集聚区
融合开放的信息服务产业。集聚服务全球软件信息产业链的专业团队，建设标志性的国际信息港。
配套产业服务区
以居住功能为基础，为区内产业提供教育、医疗、体育等配套功能服务，打造宜居宜业的现代化产业新城。
整个105地块规划面积为2000万平方米
居住面积：915万平方米
商业商务：780万平方米
科研设施：60万平方米
公建配套：105万平方米
从开发总体量来看，此前报道的北外滩总开发体量大概是840万㎡
所以临港105片区的开发规模相当于是2.5个北外滩或是北外滩（840）+小陆家嘴（500）+外滩（300）+上海船厂+竹园的总和，或是6个前滩，从开发能级上来说的确令人瑟瑟花抖。
在基础设施规划上，临港又提出了在2035年前落地3条国铁+6条市域铁路的规划，执行“要致富先修路”的策略。
此前临港集团总裁袁国华曾说临港新片区现代服务业开放区将规划对标日本东京湾、香港中环、新加坡滨海湾。
从规划上来看，的确是按照高起点出发，临港新片区105社区的规划中涵盖了包括离岸金融、免税购物等新的内容上，一定程度承接了一些香港目前香港的职能，所以规划了众多的载体空间，至于能落地多少还等待时间的考验。
根据浦东2035规划，临港新片区到 2035 年要形成 1 万亿元 GDP 产值规模的目标，而浦东2019年的GDP大约接近1.3万亿，等于在15年之内几乎要再造一个浦东，而浦东开发到现在已经有了30年的时间，速度上又要比浦东快一倍，的确是雄心壮志。
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IP卡
狗仔卡
发表于 2020-4-10 12:21:57
提升卡
喧嚣卡
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楼主
发表于 2020-4-10 16:27:36
20栋200+你知道是多少面积吗，每栋20万平米，20栋就是四百万平米，要么你是想做成住宅，要么就是建个塔摆来看