广州年内供应商服用地92宗。南站足球场近期动工

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广州发布今年供地蓝皮书：收录74宗住宅用地，共449公顷

澎湃新闻
发布时间：04-0922:26澎湃新闻官方帐号
4月9日，广州市规划和自然资源局发布《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》（简称“蓝皮书”），共收录经营性用地共173宗，其中住宅用地74宗以及商服用地92宗。
与相比2019年供地，今年广州再住宅地块增加19宗，商服地块增加44宗。
广州市规划和自然资源局指出，依据保障城乡发展、产业用地有序有效供给和房地产用地持续稳定供应的原则,，广州市规划和自然资源局节选了2020年广州建设用地供应计划中部分经营性用地，编制了《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》。
《蓝皮书》显示，收录的经营性用地中住宅地块74宗，共计449.2公顷，主要分布在白云、番禺、花都、增城等区域。其中白云区最多，共计22宗；增城区20宗；番禺区9宗；花都区7宗；从化区5宗；荔湾区4宗；天河区3宗；南沙区2宗，越秀和海珠区各1宗。
商服地块为92宗（153公顷），主要分布在金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、番禺南站片区等区域；其他地块7宗（44.2公顷），主要分布在海珠、番禺、花都区。
按照广州市规划和自然资源局3月11日公布的《广州市2020年建设用地供应计划》，今年广州全市11区共计划供应372宗地块，建设用地供应总量为2028公顷，其中住宅用地547公顷，占计划总量的27%(其中商品住宅用地451公顷，占住宅用地供应计划的82%，占计划总量的22%；非商品住宅用地96公顷，占住宅用地供应计划的18%,占计划总量的5%)；商服用地383公顷,占计划总量的19%；工矿仓储用地489公顷,占计划总量的24%;其他用地608公顷，占计划总量的30%(其他用地包括：公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地)。
按照供应计划，今年南沙、增城供地增加，而老城区、番禺供应减少。今年南沙万顷沙计划供地量近50万平方米，将成为新的热点区域，而黄埔香雪板块可供应面积22.8万平方米，占区域招拍挂供应量的44%。新市、白云新城、三元里等无商住地供应计划，未来江高、石井、太和将成为白云区供地、新房主力板块。

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海珠区

琶洲释放14宗商地！海珠老城区稀缺宅地入市



商服用地供地多集中在琶洲中、西区域

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白云区

地块涉及白云新城、设计之都等重点规划区

白云区2020年将出让57宗地块，妥妥的全市供地之王，其中35宗商服地、22宗商住地，主要集中在白云新城、航空产业基地、设计之都、江高镇等重点区域。

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番禺区

靓地供应不断！广州南站迎来爆发

番禺今年预计供应35宗土地，其中有25宗商服用地、9宗住宅用地。地块分布在广州南站周边居多。

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天河区

广氮、梅花园地铁上盖稀缺宅地来袭

天河区2020年可出让地块共10宗，其中6宗商服地块均位于金融城、1宗位于珠江新城，而另外3宗宅地则分别位于广氮、燕塘、梅花铝厂。



金融城

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琶洲西今年全部出让完成？

1987on

主要是看最终完成率，有50%都很厉害了

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各区商服地块具体情况如下：

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其他用地7宗

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番禺区  谢村体育用地将于16日竞价

番禺区今年可出让地块共有35宗，其中25宗商服用地，9宗住宅用地，还有1宗其他用地。广州南站仍然是今年番禺区地块出让的重点，其中谢村体育、商业商务用地备受关注，地块用地面积301062平方米，建筑面积941998.1平方米，容积率2.0~5.0之间。地块北至汉溪大道、南至兴业大道，位于重点功能片区广州南站片区，该片区规划为华南片区重要的交通集散枢纽，拟打造成现代服务业为主导的国际化高端商务区；靠近广州南站、地铁7号线谢村站，交通便利；北侧靠近大象岗森林公园，景观环境良好；该片区拟建超大型专业足球场，将吸引粤港澳大湾区更多体育运动爱好者。据悉，谢村地块已于今年3月17日挂牌出让，限时竞价开始时间为4月16日上午10时。

此外，值得关注的还有番禺广场地下空间和中银大厦南侧地块，地块位于番禺区番禺大道与亚运大道交汇处、番禺区人民**南侧，临近地铁3号线番禺广场站，同时也是规划地铁18号、22号线的交汇处。根据规划，这一区域将打造成番禺区的新中心，建设5层地下空间。

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吴恵垣到广州南站商务区调研招商工作

发布时间：2020-04-09  
　　4月7日上午，区委常 委、常务副区长、区政 府党 组副书 记吴恵垣带队到广州南站商务区开展调研，区**办、区招商办、石壁街道办事处相关领导陪同调研。

　　吴恵垣要求，一是要竭力营造良好营商环境，吸引大项目落地。二是要切实抓好进驻项目的税收纳统工作，确保引进项目对地方属地作出贡献。三是要提前对接好意向项目，做好服务沟通工作，让意向项目尽快落地。本次调研主要对广州南站商务区招商服务中心选址工作和近期将会举办的广州南站商务区世界顶级专业足球场项目动工暨周边重点项目启动活动的前期筹备工作进行调研。同时，实地考察南站商务区智慧服务大厅和招商展厅，研究招商服务中心建设方案和启动活动工作方案。

　　下阶段，该街将按照区 委、区政 府要求，加快推动广州南站商务区招商服务中心建设工作，并配合区招商办做好广州南站商务区世界顶级专业足球场项目动工暨周边重点项目启动活动的各项筹备工作，确保活动顺利举办。



谢村地块本月16日竞价拍卖。从番禺区工作安排看，南站的足球场上半年（甚至可能本月）应该就要举行动工仪式了，当然，初期应该主要是土地平整、勘察等工作

求实

他们的，中心区越秀东山这些还是一块待出让的商服地都没，难怪负增长！看来广州规划者还是没有正视中心城区升级和扩展发展空间的问题！广州之哀

克雷

1987on 发表于 2020-4-10 10:56
主要是看最终完成率，有50%都很厉害了

是的，尤其是商务地块要有公司看上才能卖的。

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求实 发表于 2020-4-10 12:19
他们的，中心区越秀东山这些还是一块待出让的商服地都没，难怪负增长！看来广州规划者还是没有正视中心城区 ...

土地出让前，首先要做的是土地收储，越秀东山现在有土地可以出让吗？

上面那些都是已经储备的可开发用地，不需要拆迁的，和旧改无关！

为什么白云区最多？最近两年白云区就在做土地收储的工作，今年还会大量收储，所以接下去的几年白云可供应的土地不会少