重磅！南京落户门槛变了！

niceGZH · 发表于 2020-4-9 17:52:22

中国特大城市扩至15个，南京在华东排名第二

住建部近日公布《2018年城市建设统计年鉴》，数据显示，全国有6个城市的城区人口超过1000万，15个城市的城区人口超过500万，29个城市的城区人口超过300万。

第一档：超大城市6个
上海（2423.78）、北京（1863.4）、重庆(1507.66)、广州(1315.42)、深圳(1302.66)、天津(1296.81)。
和上一年的数据相比，最大的变化是广州城区总人口反超深圳。2017年的数据是，广州城区人口1184.99万人，深圳1252.83万人。而在城区面积上，二者也不分伯仲，广州2099.2平方公里，深圳1997.47平方公里。
也有分析认为重庆城区总人口虽然超过1500万，但主城区人口只有875万，其中心城区的人口聚集效应，和北上广深仍然仍有差距。
至于天津，数据差异特别大，2017年的城区总人口是846.9万人，而2018年则达到1296.81万人，应该是统计口径有重大调整。

第二档：特大城市9个
武汉（918）、成都（837.97）、东莞(685.03)、南京(657.2)、杭州(650.49)、郑州(626.19)、西安(586.61)、沈阳(565.12)、青岛(512.7)
武汉是特大城市阵营的第一名，也是离超大城市最近的一个种子选手。大武汉的名号的确不是吹的，虽然说市域总人口不算特别突出，但城区人口这一指标，立马拉出和其他二线城市的差距。
东莞也很厉害，城区人口数量居然超过除广州、武汉、成都之外的所有省会城市，其经济密度可能被严重低估。可惜的是，东莞的行政等级不高，导致它的城市规划、基础设施、教育医疗不能按照强二线城市的标准来做资源配置。
和上一年的数据相比，特大城市新增西安、青岛两个名额。2018年西安的城区人口规模达到586.61 万，成为西北大区第一个特大城市，青岛城区人口则达到512.70万人，成为山东首个特大城市。

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_6880072

niceGZH · 发表于 2020-4-9 17:54:22

本帖最后由 niceGZH 于 2020-4-9 17:57 编辑

ysd007 · 发表于 2020-4-9 18:20:58

wh58757817 发表于 2020-4-9 10:01
主城区的非学区的老破小三万买来何意义呢。。

老城无学区老破小，买来出租太合适了，还是有用的，150w不到的两房，租金3700。比河西房子租金总价比高太多，适合有钱人买套出租。而且转手也很快的

theway0001 · 发表于 2020-4-9 21:54:14

加强首位度的实质性举措，人口多，说话分量就重

naval · 发表于 2020-4-9 22:02:01

东莞市位列特大城市有点搞笑了，这就是个直筒子市，当然只能算全域人口数量，可是城区建设呢？把所有的镇都算上，也不是传统意义的具有区域集聚功能的特大城市，充其量就是制造基地，能否发挥所谓“特大城市”的作用值得商榷。

阅读理解 · 发表于 2020-4-10 00:57:33

zapiens 发表于 2020-4-9 00:27
南京主城区和郊区的房子价格严重倒挂，3万在市中心买二手房也能买得到，远郊为啥那么贵，想不通

地段很重要，价格取决于地段

阅读理解 · 发表于 2020-4-10 00:59:27

ysd007 发表于 2020-4-9 18:20
老城无学区老破小，买来出租太合适了，还是有用的，150w不到的两房，租金3700。比河西房子租金总价比高太 ...

回报率不到3%，升值空间又没好房子高，做雷锋啊

retinex · 发表于 2020-4-10 07:55:14

光靠降学历门槛？关键还得是户口含金量，也不在中考高考的苦逼程度上想想办法。。。

ysd007 · 发表于 2020-4-10 09:04:13

阅读理解发表于 2020-4-10 00:59
回报率不到3%，升值空间又没好房子高，做雷锋啊

现在房子还有升值空间，怕是想多了吧

hl111333 · 发表于 2020-4-10 09:13:36

好事情，工作机会也要增加

hl111333 · 发表于 2020-4-10 09:14:48

高楼不在高发表于 2020-4-10 08:27
这是18年的数据，南京要加快人口流入，不然很快会被杭州超过。另外，南京房价太贵。武汉、成都为啥价格那么 ...

同样的问题你也可以问问杭州

鼠眉鼠眼 · 发表于 2020-4-10 09:19:02

ysd007 发表于 2020-4-9 18:20
老城无学区老破小，买来出租太合适了，还是有用的，150w不到的两房，租金3700。比河西房子租金总价比高太 ...

老城150万的两房应该买不到的。不过老破小确实出租性价比要高。

ysd007 · 发表于 2020-4-10 09:45:33

鼠眉鼠眼发表于 2020-4-10 09:19
老城150万的两房应该买不到的。不过老破小确实出租性价比要高。

40多平的两房，150-160还是有的。五条巷就有

niceGZH · 发表于 2020-4-10 11:41:15

naval 发表于 2020-4-9 22:02
东莞市位列特大城市有点搞笑了，这就是个直筒子市，当然只能算全域人口数量，可是城区建设呢？把所有的镇都 ...

可以笑东莞，但是不得不承认这些年东莞的转型是成功的，特别是抓住了移动终端的机遇

去松山湖看看就知道，东莞早已不是十年前的低端出口加工区

珠三角的紧凑型开发还是可以给南京及南京都市圈一些启迪的

jizhenglong88 · 发表于 2020-4-10 11:42:55

角落灬殇发表于 2020-4-9 07:30
南京房价高这个是南京城市的价值体现。但也不能忽略南京房价的一个问题:即南京房价过度扁平化，没有梯度。 ...

很赞同，房价高不怕，就怕远郊很高就麻烦了。市中心你可以8万，请桥林这类地方在1万左右就好了，给年青人一个希望

[新闻时讯] 重磅！南京落户门槛变了！