邯郸2020年度国有土地供给计划1665.66公顷

zhangshixue1

房价和供给数量没有锁死的关系，房价定价有很多因素，楼房质量、配套建设、小区环境、人口密度、物业服务、交通条件等，不是一句土地多了就降价的。
同样的地段，同样的户型条件，容积率2.0和容积率3.0能卖同一个价钱？质量呢？想想。
房价最多只会稳住在一个水平，因为这种情况下（最次情况下）不存在上涨潜力，不再稀缺；但不会大降价，尽管邯郸房企利润率很高，但价格调整要考虑到很多因素，尤其是已购房者的心理和价格变动对群众眼里发展预期的影响。只能说，很难。
但这些根本都不重要，我只在乎邯郸城区的高质量、高水平发展。个人微乎其微的利益得失，我觉得比不上对这所城市的自豪感-

Mrwhisper

基本盘上，不会有前几年的大涨，国家都说稳字当头了，那大概率也不会跌，每年小幅度上扬，带来的另一个问题是，当房产真的脱离了金融属性，下一个具有金融属性的产品应该是什么呢～～也许就是从走那几个国家的模式……

zhangshixue1

Mrwhisper 发表于 2020-5-17 17:10
基本盘上，不会有前几年的大涨，国家都说稳字当头了，那大概率也不会跌，每年小幅度上扬，带来的另一个问题 ...

我觉得还是好的，毕竟在中国人心中，房产不完全是投资品。毕竟房价涨了他们会高兴，房价跌了就不会买账，很多问题都是这么来的。但是真的不合适，买股票也没有只涨不跌的股票啊~
如果真的脱离了金融属性，应该是个利好消息，会更多地侧重于居住属性。至于下一个金融产品，就不好说啦~

Mrwhisper

zhangshixue1 发表于 2020-5-17 17:36
我觉得还是好的，毕竟在中国人心中，房产不完全是投资品。毕竟房价涨了他们会高兴，房价跌了就不会买账， ...

是滴，赞同

hd0184

Mrwhisper 发表于 2020-5-17 17:10
基本盘上，不会有前几年的大涨，国家都说稳字当头了，那大概率也不会跌，每年小幅度上扬，带来的另一个问题 ...

下一个是啥？养老，医疗，教育嘛？

赵武灵王

供地多倾向学校，医疗吧，尤其复兴区没有大型医疗资源，邯郸各大医院都在建设东区分院，能不能利用邯钢老区，谋划西区医院建设。控制住宅指标，尤其今年

正西地

xiaodong02 发表于 2020-4-11 09:04
一二线没大事，三线及往下城市够呛呀，比如三线邯郸、四线邢台，都是靠吸下面县城的人

邯郸出去的人多，回邯郸置业的人也不少，因为终究生孩子上学，大城市上学高考是个坎，所以人口看似外流，最终回流

Mrwhisper

hd0184 发表于 2020-5-18 09:49
下一个是啥？养老，医疗，教育嘛？

个人认为是金融方面的，但是谁知道呢，也许会啪啪打我脸

xiaodong02

正西地 发表于 2020-5-18 10:43
邯郸出去的人多，回邯郸置业的人也不少，因为终究生孩子上学，大城市上学高考是个坎，所以人口看似外流， ...

县城的大学生在石家庄买一套小房子，也不愿意在邯郸买大的

xiaodong02

zhangshixue1 发表于 2020-5-17 17:36
我觉得还是好的，毕竟在中国人心中，房产不完全是投资品。毕竟房价涨了他们会高兴，房价跌了就不会买账， ...

只有一套房子，涨了 跌了都不能卖，只有多套房，投资、投机的跌了才会闹。北京最近一二年跌的房子也不少，有多少闹的？就算不高兴又能如何。邯郸的一手房为什么价格能横盘，就是二手房手续费首付太高，不如一手，压着二手房，这样一手房才能卖得动，否则你把二手房手续费、首付降到和一手一样试试。

飞翔的野猪

xiaodong02 发表于 2020-5-19 08:59
县城的大学生在石家庄买一套小房子，也不愿意在邯郸买大的

不动产要变现流动性是问题

xiaodong02

飞翔的野猪 发表于 2020-5-19 10:54
不动产要变现流动性是问题

是的，地向卖出去只有把二手房流动性锁死，目前邯郸是内二手房非常难卖，没人买二手都去买一手，都买一手**就能多卖地。只有一套房的人都在说，涨跌和自己有什么关系？总不能卖吧，卖了住哪。

邯郸流行风

小呵 发表于 2020-4-17 14:49
怎么老是说邯郸有1000万人。。。。邯郸到底有多少常驻人口？我高中同学一个班60多人，在邯郸工作的不到10个 ...

不是1000W，是1050W

dht123456

小呵 发表于 2020-4-17 14:49
怎么老是说邯郸有1000万人。。。。邯郸到底有多少常驻人口？我高中同学一个班60多人，在邯郸工作的不到10个 ...

邯郸地区户籍人口1009万人。
邯郸六区户籍人口365万人。
邯郸三区户籍人口182万人。