东吴天街 最新进展 及 招商情况

王小华

hankchoo 发表于 2020-5-13 09:23
吴中问题在于缺乏规划以及缺乏地标。看看近两年相城的建设，明显地标和网红比吴中多了去了。

缺规划，且规划落地慢

sunboy203

hankchoo 发表于 2020-5-13 09:23
吴中问题在于缺乏规划以及缺乏地标。看看近两年相城的建设，明显地标和网红比吴中多了去了。

吴中区就是**不给力。论区位，吴中区应该是比相城好的。苏州还是南部更有发展。

王小华

sunboy203 发表于 2020-5-13 09:35
吴中区就是**不给力。论区位，吴中区应该是比相城好的。苏州还是南部更有发展。

是的，石湖边、独墅湖西，搞的像什么样子。这么好的自然资源

8209943lgd

王小华 发表于 2020-5-13 09:38
是的，石湖边、独墅湖西，搞的像什么样子。这么好的自然资源

太对了

chenmo1840

sunboy203 发表于 2020-5-13 09:35
吴中区就是**不给力。论区位，吴中区应该是比相城好的。苏州还是南部更有发展。

吴中区区位不太好吧？区位不是指公铁路枢纽河海港吗？论区位吴江昆山太仓靠近上海，张家港常熟太仓临长江才叫区位好。吴中区东西狭长，南北太窄，不便于管理，现在连个火车站也没有，也就是湖景山景多一点，问题是太湖石湖除了旅游也不太好开发。

18550577785

王小华 发表于 2020-5-13 09:19
还没开盘，KFS找了个自媒体放风3.3、3.4  套路深

**限价的，2.9-3.0以下，

但估计要搞成精装修卖！！！

所以媒体放风价3.3--3.4！！！

王小华

18550577785 发表于 2020-5-14 00:28
**限价的，2.9-3.0以下，

但估计要搞成精装修卖！！！

必须要精装修的，拍地时就写清楚要求成品化交付的。

落落刺

18550577785 发表于 2020-5-14 00:28
**限价的，2.9-3.0以下，

但估计要搞成精装修卖！！！

当年这块地土拍的链接还有吗，看看限价是怎么写的

王小华

落落刺 发表于 2020-5-14 09:29
当年这块地土拍的链接还有吗，看看限价是怎么写的

几年前拍的了，拍卖公告没有写限价的。

落落刺

王小华 发表于 2020-5-14 09:33
几年前拍的了，拍卖公告没有写限价的。

包含商业，成交楼面价10464元/平，须设置五星级酒店一座；商业业态以宾馆、餐饮、娱乐、零售、超市为主，不得设置酒店式公寓。住宅算1.3万吧，卖3万多确实高。

王小华

落落刺 发表于 2020-5-14 09:40
包含商业，成交楼面价10464元/平，须设置五星级酒店一座；商业业态以宾馆、餐饮、娱乐、零售、超市为主， ...

而且差不多3.8的容积率，楼间距又小，南高北低。。

sunboy203

chenmo1840 发表于 2020-5-13 21:00
吴中区区位不太好吧？区位不是指公铁路枢纽河海港吗？论区位吴江昆山太仓靠近上海，张家港常熟太仓临长江 ...

你这么说也有道理。但随着吴江设区，吴中应该还是有发展的。

王小华

工程最新进度，住宅快了，商业加油！

liu330743358

住宅密度超大，商业进展也蛮快的，

王小华

liu330743358 发表于 2020-5-29 11:17
住宅密度超大，商业进展也蛮快的，

是的，实在太大了，容积率也相当高