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发表于 2020-4-17 17:09:28
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福星惠誉囤地10年，42万㎡武昌滨江商务区核心项目终于动工
楼市光合作用03-25 12:33
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10年前的2010年2月5日，湖北本土知名房企福星惠誉以22.8亿元竞得洪山区三角路村P（2009）129号地块，包含K1、K2、K7、K11、K12、K13、K14、K15、K16、K17，共计10个地块，占地面积合计217001㎡，规划建筑面积共1041605㎡。
该地块位于武汉内环旧改区域，地块分散，用途为居住、商业，建筑密度22%-45%，容积率为3.0-4.8。
该项目地段优质，是武昌滨江商务区的中心地带，曾经号称中国第一高楼（后被削减高度）的绿地中心与该地块毗邻，2019年，该地块旁边的另外一宗优质土地被华夏幸福摘得，华夏幸福将在此打造规模达110万方的地标性项目，规划有一栋380米高的大厦，打造集居住、商业、办公于一体的城市综合体。110万方巨无霸，华夏幸福武昌滨江商务区项目规划更改
P（2009）129号地块的10个小地块中，大部分地块都已经开发完成，即福星惠誉水岸国际。
其中K14号地块一直没有开发，直到最近才有新进展。目前，K14号地块已经动工，仍然由福星惠誉开发建设，地块被命名为“月亮湾壹号”，总建筑面积约42.2万㎡，其中住宅12栋，约29.5万㎡，规划总户数1914户。
武昌滨江商务区内多为商业和办公项目，目前片区在售的住宅项目较少，仅有绿地、联投的住宅部分在售，月亮湾壹号的动工，意味着片区内将新增近30万方的住宅。
从目前流出的月亮湾壹号效果图来看，项目建筑标准较高，有可能被打造为滨江豪宅。从华夏幸福项目的规划审批经验来看，该项目住宅也有极大的可能性被打造为豪宅。
按照《武昌滨江商务核心区实施性城市设计》对居住品质的要求，华夏幸福110万方的项目内住宅部分户均建筑面积不小于120㎡，总户数不得超过2100套，意味着未来滨江商务区居住人群都是高净值精英。
同时，华夏幸福项目的工程建设必须执行《市**关于进一步加快发展装配式建筑的通知》中的要求，意味着该项目将大量使用装配式建筑施工工艺。月亮湾壹号是否会大量采用装配式建筑工艺，尚不得而知。
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