讨论深圳哪些地块适合建成港资商场

xywuxix · 发表于 2020-4-7 15:50:32

zhuangxxiu 发表于 2020-4-7 13:38
深圳现在有特色的商业街区还是有不少-----

万象城、万象天地、海上世界、欢乐海岸、深业上城...... ...

海岸城以前看还可以，现在真的需要转型了，跟一些新的项目比显得毫无特色了

xywuxix · 发表于 2020-4-7 15:51:48

cizuno 发表于 2020-4-7 15:38
港资实际上大方向和深圳开发商的理念差不多华润在深圳本土的能力不差港资希望来一下高端日资开发商比如 ...

要有特色商业才能把深圳的消费力留在本地，要不然全都给香港做贡献了。
深圳gdp国内第三，社消做到第三才正常

xywuxix · 发表于 2020-4-7 15:54:21

wyid 发表于 2020-4-7 07:00
能投早就投了，港商鸡贼，估计现在更舍不得了

置地拿的上海徐汇项目投资特别大，恒隆和新鸿基在杭州拿的项目也投资很大，应该不是钱的问题

xywuxix · 发表于 2020-4-7 15:54:51

cizuno 发表于 2020-4-7 15:38
港资实际上大方向和深圳开发商的理念差不多华润在深圳本土的能力不差港资希望来一下高端日资开发商比如 ...

上海环球金融中心的开发商？

Baolike · 发表于 2020-4-7 16:02:31

xywuxix 发表于 2020-4-7 15:50
海岸城以前看还可以，现在真的需要转型了，跟一些新的项目比显得毫无特色了

人家好不容易把外立面用了两年重做了一下
我觉得也算是业界良心了
招商稳中求进海岸城还是可以的
高端品牌和新颖业态交给旁边的深湾万就好

shinichitutu · 发表于 2020-4-7 16:30:48

xywuxix 发表于 2020-4-6 08:51
但港资的商场确实有特色。
新鸿基和恒隆的进驻使得徐家汇这种在上海不怎么样的商圈有了两座重奢

徐家汇在上海还是很领先的。。。只是看起来比较老旧人流量、购买力还是数一数二的

xywuxix · 发表于 2020-4-7 18:10:44

Baolike 发表于 2020-4-7 16:02
人家好不容易把外立面用了两年重做了一下
我觉得也算是业界良心了
招商稳中求进海岸城还是可以的

但是海岸城跟十年前相比真的变化不算大

zzlabc · 发表于 2020-4-7 18:54:51

还港资商场，你是停留在港剧时代吧！

kycing · 发表于 2020-4-7 22:01:15

zzlabc 发表于 2020-4-7 18:54
还港资商场，你是停留在港剧时代吧！

在做商业方面，香港开发商确实是中国数一数二了，中国除了华润是大陆开发商，其他做的好的商业大部分都是香港开发商

dddhhnj · 发表于 2020-4-7 22:36:08

Lixin68231 发表于 2020-4-7 13:11
即使杭州把这些开齐了也只能和北京掰掰手腕，在上海面前还是小弟。不妨来盘点一下，IFC，新世界大丸，恒 ...

销售额被北京秒杀…不用比一个skp都是人家两个之和

dddhhnj · 发表于 2020-4-7 22:40:06

xywuxix 发表于 2020-4-6 14:49
深圳有实力的企业还少吗？
现在缺的是特色街区，目前楼宇和商业都千篇一律

对比全球嘛…还是一般还是要继续发展现在it已经开始有滑落的趋势了要是被后面两个赶上就不好了况且金融也弱自己培养培养也好深圳太年轻不妨让深圳的市场自然选择到时候会告诉我们答案的

ohmygod_cc · 发表于 2020-4-7 23:37:32

只要能完全免税，哪怕你把商场修在梧桐山顶上也一样会有很多人去买买买

zyonghui · 发表于 2020-4-7 23:48:00

为什么要港资商场？？？商业并不神秘，没有香港那种全世界自由进出的商品，你要港资商场做什么，港资商场又能卖什么！

深南路 · 发表于 2020-4-8 01:52:19

xywuxix 发表于 2020-4-7 08:49
我说的是商业，本土开发商可以把商业外包给港资

港资公司能给几个钱，招商K11这种模式算是最好的了

wyid · 发表于 2020-4-8 07:50:32

华强北的世纪汇，很差

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