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楼主: S.KIMI

李强调研北外滩规划建设进展

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发表于 2020-4-3 16:00:56 | 显示全部楼层
两家四季齐歇业?21世纪摘牌后谁接盘?北外滩会迎来四季么?
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发表于 2020-4-3 17:22:13 | 显示全部楼层
确实是好地        
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发表于 2020-4-3 21:50:48 | 显示全部楼层
4月3日,北外滩街道党工委与北外滩集团**开展中心组(扩大)联组学习,扎实推进北外滩控详规划落地落实。

北外滩街道党工委**李俊指出
北外滩发展的蓝图已经绘就,下一阶段街道全体干部要狠抓落实、善作善成,关键是抓好六个方面:
1、毫不动摇抓实党的建设
2、全力以赴推进旧区改造
3、持续用力提升城区管理
4、积极主动谋划公建配套
5、胸怀全局抓好对接协同
6、毫不松懈维护安全稳定

北外滩集团董事长徐廉芳指出
建设和发展好北外滩,一要增强政治意识,突出规划引领。二要增强大局意识,要有超越陆家嘴的底气、勇气和担当。三要增强发展意识,结合北外滩集团和街道力量,共同谋划推进,抓住千载难逢的发展机遇。

北外滩集团副总经理夏震表示
经过多次学习,对规划定位的高度、天际线的高度、建设开放的强度和区域开发的热度都有新的理解,下一步将落实开发建设,做好功能区及企业相关工作。
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发表于 2020-4-3 22:11:05 | 显示全部楼层
火星王者 发表于 2020-4-3 22:02
看来三件套是定弦了  任何人都改变推翻不了  好消息   !

北外滩三件套:480米新地标,380米第二高楼,320米白玉兰
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发表于 2020-4-3 22:13:40 来自手机 | 显示全部楼层
380和300要是各提升50m天际线就能超越陆家嘴了
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发表于 2020-4-3 22:23:57 | 显示全部楼层
adam12 发表于 2020-4-3 22:13
380和300要是各提升50m天际线就能超越陆家嘴了

高度是胜不过了也没有意义,上海中心到现在出租率一直不高,酒店也因为消防问题开不了业,提升品质最重要以及合理楼宇之间的交通比较重要,陆家嘴楼之间割裂的太厉害,而且其实品质最高的是国金,大部分楼的品质普通水准
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发表于 2020-4-3 22:38:12 | 显示全部楼层
现在这种经济形势感觉很难啊
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发表于 2020-4-3 23:05:53 | 显示全部楼层
sea-crab 发表于 2020-4-3 22:23
高度是胜不过了也没有意义,上海中心到现在出租率一直不高,酒店也因为消防问题开不了业,提升品质最重要 ...

扯蛋!三件套尤其是金茂大厦远超什么国金之流
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发表于 2020-4-3 23:41:52 | 显示全部楼层
火星王者 发表于 2020-4-3 22:34
呵  再说: 400以上摩天大厦都要消化发展过程——金茂也用了七八年才彻底摆脱空置。上海中心比金茂大厦更 ...

我的重点不是说三件套品质不高,是太高的楼运营成本太高需要很长的时间去消化,陆家嘴早期的交通是非常失败的后来补楼很多天桥,通达度仍然不算很方便,所以北外滩可以把重点放在品质和楼与楼之间的通达度上,一堆人不知道高潮什么,没有去黑陆家嘴的意思
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发表于 2020-4-3 23:42:44 | 显示全部楼层
大风起兮云飞扬 发表于 2020-4-3 23:05
扯蛋!三件套尤其是金茂大厦远超什么国金之流

请文明交流,品质这个词怎么理解每个人都不一样,但是国金的税收是整个上海最高的,也是管理最好的
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发表于 2020-4-4 00:06:52 | 显示全部楼层
火星王者 发表于 2020-4-3 23:50
精致经典品质细节≠啥啥税收与管理  说的是建筑工程本身

单独一栋楼的品质主要就两个因素,请的设计公司和实际建造时的材料本身,说到底就是钱,但一个cbd成功与否跟主要跟后期的运营管理以及前期的整体设计有关,单独一栋楼很多地方都可以靠行政力量,比如一个城市的地标不计成本的去拔高砸钱品质也能保证,然后每年各种亏损由gov去填,但是这是第三世界的做法,没有意义,上海也早过了这个时期,开发商主导的世界会真正考虑后期的运营管理,这时候开发商的选择就很重要,这也会是北外滩后期能否真正成功的因素之一
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发表于 2020-4-4 01:17:06 | 显示全部楼层
sea-crab 发表于 2020-4-3 23:42
请文明交流,品质这个词怎么理解每个人都不一样,但是国金的税收是整个上海最高的,也是管理最好的

那是因为国金是双塔吧,两栋250+
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发表于 2020-4-4 09:25:17 来自手机 | 显示全部楼层
既然大大钦点的,能不能破例规划一栋超上海中心的摩天楼,就叫中国中心大厦,也算是他执政期间的政绩
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发表于 2020-4-4 16:30:38 | 显示全部楼层
dcby 发表于 2020-4-3 16:00
两家四季齐歇业?21世纪摘牌后谁接盘?北外滩会迎来四季么?

浦东的丽晶酒店接盘 浦西不变
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发表于 2020-4-4 17:58:19 | 显示全部楼层
火星王者 发表于 2020-4-4 08:52
人家已经楼下告诉你了——国金是250双塔,而且是纯写字楼,金茂环球的高度三分之一是酒店,相比酒店比甲 ...

国金也有酒店的,其次国金的租金就是陆家嘴最高不只是因为有两栋楼的原因
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