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楼主: S.KIMI

李强调研北外滩规划建设进展

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发表于 2020-4-5 14:43:18 | 显示全部楼层
kelenlee 发表于 2020-4-5 13:22
上海写字楼已经很过剩了,看看空置率就知道了,再建就是浪费

SZ空置率更高,还在不断的建气窗楼,品质被上海完爆
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发表于 2020-4-5 14:49:44 | 显示全部楼层
Tony 发表于 2020-4-3 00:11
这是他任内的政绩,都市更新一般是最显著的绩效,这届班子肯定会全力以赴,毕竟有些人说他的政绩就是拆电线 ...

垃圾分类是董事长给上海经理的重要任务,不要人云亦云
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发表于 2020-4-5 15:41:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 见龙 于 2020-4-5 15:48 编辑

两个区的比较,
面积分别基于国土面积,以及建设用地面积

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发表于 2020-4-8 09:59:13 | 显示全部楼层
大力神斧 发表于 2020-4-4 19:36
国金的酒店不在双子塔内——所以它双塔是250+250实打实写字楼:相当于一栋将近不到500米的全写字楼摩天 ...

国金是有酒店的,浦东丽兹卡尔顿就在双塔的一栋馁。服务公寓是另外一栋,并不矛盾。而且两者的运营方也都不一样。国金的租金高是好的地段和适当的体量和优秀的规划和后期运营综合下来的结果。
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发表于 2020-4-9 00:36:43 | 显示全部楼层
大力神斧 发表于 2020-4-4 19:36
国金的酒店不在双子塔内——所以它双塔是250+250实打实写字楼:相当于一栋将近不到500米的全写字楼摩天 ...

指正一下,国金的酒店就在双子塔内,浦东丽思卡尔顿,国金1号楼52-58F,谢谢!
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发表于 2020-4-9 12:41:54 | 显示全部楼层
葵花宝点 发表于 2020-4-9 06:35
哦  才区区六层啊  与金茂君越大酒店规模——差了一大截。怪不得写字楼收入与面积多于金茂大厦 !

国金办公楼租金比金茂大厦高
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发表于 2020-4-9 13:02:32 | 显示全部楼层
kelenlee 发表于 2020-4-5 13:22
上海写字楼已经很过剩了,看看空置率就知道了,再建就是浪费

深圳地方**还出台法律鼓励商业和商办改住宅出租 哈哈哈 笑死人了
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发表于 2020-4-9 13:31:01 | 显示全部楼层
日内瓦流浪者 发表于 2020-4-9 13:16
你认为这个好吗??除了财大气粗的银行谁会首选这个大厦做办公租赁对象?

企业都要讲成本的!

陆家嘴哪些楼里各种公司都有,也不都是大公司,也有几个人的小公司。
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发表于 2020-4-9 14:18:57 | 显示全部楼层
日内瓦流浪者 发表于 2020-4-9 14:05
然而  超高租赁租金  逼格差不多甚至低一段位的——你认为小公司会选择国金还是金茂大厦?!

为了装X应该是会选金茂大厦吧,实际上国金的物业比金茂要好
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发表于 2020-4-9 17:51:21 | 显示全部楼层
日内瓦流浪者 发表于 2020-4-9 14:29
一堆吹嘘鼓吹国金汇丰的——对金茂环球物业管理都一窍不通就自以为价格高=逼格高???

不过就在旺铺 ...

国金物业是哪家?金茂是哪家?你搞搞清楚再说行吗?
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发表于 2020-4-9 18:26:05 | 显示全部楼层
日内瓦流浪者 发表于 2020-4-9 18:12
而且金茂物业上头是金茂集团——人家再上头总公司比新鸿基这个单纯房产逼格多了:一群东西井蛙不知天高地厚 ...

呵呵,金茂不是央企背景会第一个在陆家嘴投资建摩天楼吗?央企背景和房地产做的好不好有没有直接关系?按你这个逻辑,金茂府是顶级豪宅喽?就事论事就好,别东拉西扯的。
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发表于 2020-4-9 19:49:27 | 显示全部楼层
tompunk666 发表于 2020-4-9 18:26
呵呵,金茂不是央企背景会第一个在陆家嘴投资建摩天楼吗?央企背景和房地产做的好不好有没有直接关系?按 ...

并不是站港资还是内资,只是单纯从物业运营水平这一个维度来看哪个更好而已,没有吵架的意思,讨论到此结束。
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发表于 2020-4-10 10:27:23 | 显示全部楼层
4月9日下午,区委**会召开扩大会议,学习贯彻市委**李强调研虹口讲话精神,就全力以赴推动北外滩开发建设交流心得体会,并动员部署全区下一步学习贯彻落实工作。

吴信宝指出,认识上要大提高。要深刻领会市委对北外滩谋篇布局的重大意义,在定位上牢牢把握“新时代都市发展新标杆”的目标内涵,在功能上牢牢把握“核心功能重要承载地”
的主攻方向,在理念上牢牢把握“新发展理念实践区”的根本要求,坚持国际视野、立足发展大局,凝聚智慧、勇气和担当推动北外滩开发建设,决不辜负市委的殷切期望。

吴信宝指出,谋划上要大手笔。要按照国际最高标准、最好水平,组建工作专班,强化统筹协调、整体谋划。要聚焦强化“四大功能”,提升全球资源配置能力,积极布局价值链高端
功能,集聚一批具有全球影响力的企业总部、国际组织和功能性机构。要坚持以人为本,在绿化景观、道路交通、文化旅游、公共设施建设等各方面,加强前瞻谋划,践行新发展理念,
体现综合性、整体性、融合性,注重密度、厚度、舒适度,打造共建共治共享的顶级ZY活动区。要用好虹口深厚的文化底蕴,讲好北外滩故事,在塑造都市新名片的同时延续历史文脉,
推动文化创新,彰显城市魅力。

吴信宝指出,行动上要大作为。要争分夺秒加快推进,跑出“北外滩速度”,努力实现“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的目标。要注重开发时序,统筹推进载体平台、空间
布局等各方面建设。要加大全球推介力度,善于借助社会资源,用好市场力量,配合筹备好北外滩国际航运论坛,积极策划全球性、国际性商务活动,提升北外滩的显示度。要坚定必胜
信念,以持续学习破除本领恐慌,举全区之力,集全球智慧,把北外滩开发建设打造成为新时代标志性工程。
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发表于 2020-4-10 10:34:18 | 显示全部楼层
saka88 发表于 2020-4-10 10:27
4月9日下午,区委**会召开扩大会议,学习贯彻市委**李强调研虹口讲话精神,就全力以赴推动北外滩开发建设交 ...


赞新口号:“北外滩速度”=“三年出形象+五年出功能+十年基本建成”
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发表于 2020-4-10 11:11:25 | 显示全部楼层
gd869 发表于 2020-4-10 10:34
赞新口号:“北外滩速度”=“三年出形象+五年出功能+十年基本建成”

2011年前滩开发的时候也是这个口号
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