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发表于 2020-4-8 12:54:55
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2.建筑高度控制:统筹考虑江东新区起步区生态CBD建筑的形态风貌塑造,打造滨海优美天际线,协调生态本底,规划在ZY活力区形成高层建筑地标,建筑高度从中部地标向滨海滨河空间有序梯降,原则确定五类高度控制区。
(1)一级控制区:以低层建筑为主,建筑高度原则上宜≤15米。用地位于C单元的幼儿园用地JDQB-C02-25地块。
(2)二级控制区:以多层建筑为主,建筑高度原则上宜≤30米。用地主要位于北边滨海地块。
(3)三级控制区:以小高层建筑为主,建筑高度原则上宜≤40米。用地主要位于B单元中部西部、C单元中部、D单元中部南部、A单元两侧及南部JDQB-A04-12地块。
(4)四级控制区:以高层建筑为主,建筑高度原则上宜≤60米。用地主要位于A单元东南侧、B单元东南侧和C单元南侧。
(5)五级控制区:以高层建筑为主,建筑高度原则上宜≤80米。用地主要位于ZY轴线两侧,包括JDQB-A02-10地块、JDQB-A02-22地块、JDQB-A02-24地块、JDQB-A06-10地块和JDQB-A06-12地块。控制JDQB-A02-10地块建筑为起步区制高点,高度为80米。开发建设中,需注重建筑排列的秩序感和对整体天际轮廓线的影响。 |
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