想在南昌买房，懂行的能给个建议吗

ioriwx

凝固 发表于 2020-4-3 17:33
不要凭空说话

老城区80-90,青山湖北京东路60-70,艾溪湖北
最多50

ioriwx

可能个别小区入住率高，但不能代表整片区域

ice2020

高新区有产业和园区，所以楼盘是点、线状散落分布。不像朝阳新城那样整区块都是高密度的住宅楼，入住率提高后朝阳新城就显得更热闹更繁华。朝阳新城的开发体量是不及九龙湖和高新区的。朝阳新城开发有11年左右。高新区开发可能都有18年了，宏观对高新区重视程度一般，好在高新区这么多年稳扎稳打产业园区和住宅楼都渐入佳境。宏观即使对九龙湖新城各方面倾斜，但5年九龙湖这样的说法也是浮夸，若是经过11年发展那九龙湖新城各方面是应该要优于朝阳新城的。
南昌人都固守东、西湖老城区，热力图很明显反映出来，红谷滩中心区宏观意志经过近20年，红中区的人口密集度也是不及老城区的。
艾溪湖周边环境还可以，万科传奇至吾悦广场一段看过去和红中区没有区别都蛮现代感的。有湖沿江的地段风景都好没有最好一说。南昌这二十年都是一江两岸，赣江的重要性不言而喻，不是湖可以比的。
买房是个人的大事，只能自己决定。

yyy3979

3月25日上午，高新土拍激战三小时、经过207轮竞价后，地由竞得。成交总价约11.58亿元，楼面价约8965.92元/㎡，溢价率59.98%。，各大开发商却纷纷发力，积极举牌竞价，上演了26家群雄激战高新的“抢地大战”。疫情期间能这样的溢价抢地，这说明艾溪湖的房子有多好卖。

我爱南昌1995

yyy3979 发表于 2020-4-3 21:39
3月25日上午，高新土拍激战三小时、经过207轮竞价后，地由竞得。成交总价约11.58亿元，楼面价约8965.92元/ ...

艾溪湖这边还是蛮好得，200m高楼数量应该仅次于红谷滩了吧

我爱南昌1995

yyy3979 发表于 2020-4-3 21:39
3月25日上午，高新土拍激战三小时、经过207轮竞价后，地由竞得。成交总价约11.58亿元，楼面价约8965.92元/ ...

而且高新又准备投钱提升艾溪湖公园了，高新区今年启动建设美剧院，同时艾溪湖湿地公园景观也将进行提升改造，该项目总投资3000万元，预计2020年下半年开工，2021年完工。

yyy3979

2020年1月22日，位于高新瑶湖西学院二路以北、学苑路以西地块，由南昌市秉正置业有限公司（中铁&高投拿地）拿下，同时要求配建幼儿园及九年制学校，学校拟建设成瑶湖师大附中，该地块住宅限价9500元/平销售。近期已由南昌高新技术产业开发区管理委员会批准建设，建设资金来自自筹资金，整个项目进入招投标，意味着项目将启动设计施工阶段。瑶湖师大即将开工，高新还需要什么来证明自己？

ioriwx

yyy3979 发表于 2020-4-3 21:39
3月25日上午，高新土拍激战三小时、经过207轮竞价后，地由竞得。成交总价约11.58亿元，楼面价约8965.92元/ ...

3年前昌南大道旁的名城紫金轩地价就13280 ，这个记录至今未破，但又能怎么样，那只是开发商觉得好卖，现在名城1.6-1.7都好难卖，名城公司因为这块地都亏死了，艾溪湖东就零星的几块地，这么贵的楼面价加上限价，没1万6 7根本下不来，离地铁又远，配套又差，都1万6 7了不如加点换个好学区，艾溪湖东也就这样了，早就定型了。

ioriwx

yyy3979 发表于 2020-4-3 22:07
2020年1月22日，位于高新瑶湖西学院二路以北、学苑路以西地块，由南昌市秉正置业有限公司（中铁&高投拿地） ...

那是给师大职工和高新区公务员读的，普通人根本读不了

yyy3979

ioriwx 发表于 2020-4-3 22:18
3年前昌南大道旁的名城紫金轩地价就13280 ，这个记录至今未破，但又能怎么样，那只是开发商觉得好卖，现 ...

看下上个月南昌的销冠再来发言吧。

南昌东站123

372569163 发表于 2020-4-3 22:30
快点掏钱买吧，也为南昌城市建设出点力，所谓肥水不流外人田。肉烂也要烂在锅里。今天新闻说，南斯拉夫 ...

hhhh看到这里我笑了

yyy3979

ioriwx 发表于 2020-4-3 22:20
那是给师大职工和高新区公务员读的，普通人根本读不了

你看文件了？不要发表这样无知的言论

yyy3979

省建工集团研发中心，该项目位于高新区艾溪湖东岸，其中1#为研发中心，为41层，高度为199.95米，也是艾溪湖东岸又一栋超高层建筑。就这零星几块地，还建199.95米的楼，你说气人不

ioriwx

我懒得理你，什么都不知道，还自以为是

xbabc

现在这个价格再去买九龙湖的，八成要成接盘侠。