|
|
发表于 2020-4-17 07:48:38
|
显示全部楼层
本帖最后由 gl308113 于 2020-4-17 07:49 编辑
水涧头的拆迁不能用来做参考，毕竟它是涉及到城市战略级的城市更新，而且是由南城街道直接参与，各个部门都会通力合作，所以才会看到进度如此之快，由19年的3月公布，到2010年的1月已经接近6成签约，如果不是疫情影响，现在肯定不止7成的签约了，整个谈判过程，南城街道是深度参与，年前签约率攻坚的关键时期，南城街道的SHU记都亲自到更新办公室跟村民握手，所以在钉子户问题上面，肯定会动用一切行政或者法律手段来解决，如果整个城市的CBD被几个钉子户阻挡了，这个责任没人负的起，而其他的城市更新项目，基本上都是开发商跟村集体的角力，郑府不会如此深度参与，在钉子户问题上更是如此，万一司法强拆过程中出了人命，问题就严重了，虽然19年9月广东省出台了文件，只要三分之二的产权人同意就可以向项目所在地县级以上人民郑府申请裁决搬迁补偿安置协议的合理性，并要求限期搬迁，但是真正实践中，比如火炼树，500多栋自建房，如果按照三分之二来算，那么还剩下160栋不同意，然后走行政司法途径，谁敢对160栋自建房进行强拆？就算到了9成的同意，也还有50栋要强拆，这其中的风险太大，开发商也不敢把事情做的太难看，毕竟以后还有其他城市更新的项目要做。我不是在为钉子户说话，火炼树绝大部分的村民还是支持城市更新的，虽然有租金收入，但是出租屋的管理越来越严格，绝大部分都是90年代的房子，现在经常需要修修补补，再说万一出了火灾之类的人命事故，房东也脱不了关系，所以我们也是很希望能旧改成功的。只是想说明东莞一般的城市更新项目进度和手段不能参考水涧头的案例。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
楼主