黃竹坑丨港島南岸 The Southside丨150mPD丨

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港島南岸各期項目詳細資料

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第1期 晉環 South Land

第2期 揚海 La Marina

第3期 Blue Coast

第4期 海盈山 La Montagne

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黃竹坑站物業發展項目佔地總面積約為77.2萬平方呎，總樓面逾500萬平方呎，其中住宅樓面佔380萬平方呎，估計將興建約14幢分別樓高約27至38層住宅大廈，提供約4,700伙分層單位及一個接近47萬平方呎大型商場。市場預計項目會分為八期招標。


      其中第一、二期的項目發展權，分別由路勁基建與平安不動產，以及信和置業與嘉里建設合組的財團投得。

      而第3期近香港仔南朗山道與香葉道交界，貼近黃竹坑站的出入口，規模將會較第1、2期為大，佔整個項目發展面積約35%，總可建樓面約150.6萬平方呎。港鐵在2018年8月9日公佈第3期物業項目的發展權由長江實業集團投得。

      招標條款中，樓面約50.6萬平方呎的商場須予落成後交回港鐵，即發展商日後只持有住宅樓面部分發展權，涉近100萬平方呎。另外項目分紅比例固定為25%，補地價金額高逾129.71億元，金額是鐵路項目歷來最高，每平方呎補價約8,614元。
目前第一期、第二期項目已經動工，第一期分別為2座34層住宅，第二期分別為1座25層，一座30層住宅。

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地铁通车后，黄竹坑一带的发展也快起来了！

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整体项目命名「港岛南岸」

港岛南岸（THE SOUTHSIDE）综合发展区总面积约7.17公顷，分6期发展，包括14座楼宇，提供约5，200伙住宅单位。另设一个大型商场，楼面近51万方呎，设有5层商铺楼层，共有约150间商户，提供约235伙车位，预计2023年落成，届时可配合首两期住宅项目的入伙时间。

商场部分年底开始招租

港鐵黃竹坑站發展項目物業港島南岸，屬於大型綜合發展項目，包括住宅及商場，當中焦點之一的黃竹坑站商場，即港島南岸商場，命名為THE SOUTHSIDE，黃竹坑站商場THE SOUTHSIDE約51萬平方呎，面積比康城商場大。 港島南岸商場THE SOUTHSIDE位置坐落鴨脷洲香葉道11號，屬於港鐵商場MTR MALL，THE SOUTHSIDE商場樓面面積約51萬平方呎，設有5層商舖樓層，有約150間商戶，提供約235個停車場車位，預計2023年落成。 港鐵物業及澳洲業務總監鄧智輝表示，THE SOUTHSIDE會主力照顧居民日常生活所需，亦會引入智能科技。期望今年稍後時間會推出大型舖位招租，商場預計2023年落成，會配合住宅第一二期陸續入伙。 THE SOUTHSIDE商場計劃引入不同類型的商戶，包括娛樂及大型綜合超市等，以照顧南區居民日常所需為首要考慮，不論是商戶組合、娛樂、餐飲及科技，都希望能把創新元素加入，為顧客在衣、食、住、行上提供與別不同的選擇，亦可進一步完善港島南區的購物配套。 港島南岸商場設計將糅合高雅及大自然柔和色系，採用特別的燈光設計，以及高透視度加強場內空間感，為顧客在購物消閒時帶來溫暖舒適的氛圍。同時商場亦計劃加入多媒體設施配套，配合科技元素，以智能科技提昇顧客體驗。入口設有1.4萬平方呎的公共休憩空間，以及不少於3,000平方呎的表演場地，為顧客提供消閒體驗。 資料顯示，港鐵商場MTR MALL之一的康城商場「The LOHAS 康城」商場總樓面面積約48萬平方呎，換言之，THE SOUTHSIDE商場比康城商場還要大。

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晉環 (South Land) 屬港島南岸第1期，位於黃竹坑站上蓋南面，佔地面積約為11.8萬平方呎，可建住宅樓面面積約為57.6萬平方呎，預計將建兩座住宅大廈，合共提供815伙分層單位。

      由於項目受限量及限呎條款限制，當中不少於180伙的實用面積不可大於538平方呎。單位供應以二、三房戶為主，合共佔供應量逾6成。

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港島南岸第一期 晉環 (South Land)

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THE SOUTHSIDE商場

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港鐵黃竹坑港島南岸第5期公佈招標結果，項目由新世界、帝國集團、資本策略及麗新合組的財團奪得，屬於該組財團首次投得「港島南岸」項目的發展權。