ZY大街商务区改造提升工程开工 投资17亿打造“中国欧陆风情街”

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3月25日，随着10多年竖立于哈尔滨市道里区西十二道街上的多个跨街广告牌和沿街广告护栏被拆除，黑龙江省百大项目和哈尔滨市**2020年40个民生实事项目之一的ZY大街商务区改造提升项目全面启动。道里区wsj肖彬表示，道里区倒排工期、马力全开，全力推进ZY大街商务区改造提升项目开工建设，持续改善基础设施和消费环境，将把ZY大街打造成为极具欧陆风情、文旅商融合的首选旅游目的地，国际化、时尚化的“城市会客厅”。

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此次改造提升项目投资总额为17亿元，是ZY大街历史上最大规模的一次改造。

道里区将通过——

老旧庭院基础设施改造
楼体外立面粉刷修缮，牌匾、绿化、亮化等设施提档
老旧庭院改造植入新业态
智慧街区建设
业态整体升级等举措
使ZY大街重现历史风貌，全面提升ZY大街商务区人居环境和商业价值，成为彰显城市魅力的历史文化商业街区，市民和国内外游客旅游、购物、居住体验的首选目的地。

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此次ZY大街商务区的改造提升将利用半年的黄金时间，按三个时间段分区块推进，完成6个方面的任务。

一是对ZY大街区域楼体建筑进行粉刷和修缮改造。
二是对与ZY大街风格不协调的650块牌匾进行调整，力求使牌匾样式独具特色，更加符合ZY大街的整体风格和历史文化形象。
三是对休闲服务设施、标识导示系统以及绿化、亮化全面提档升级。
四是对辅街老旧庭院进行修缮改造，植入商贸业态，打造特色庭院。
五是围绕“中国欧陆风情街”目标定位，瞄准国际时尚特色品牌、国内潮牌网红特色店、省内老字号，有针对性地进行业态规划和精准招商。
六是引入大数据、人工智能、5G等新技术，打造智慧街区。

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老庭院讲述新故事

　　当您踏着面包石，欣赏着欧式建筑，耳畔边响起悠扬的手风琴声……这种感觉似乎置身于异国他乡，ZY大街上的319栋建筑中，欧式及仿欧式建筑达75栋，这些建筑几乎涵盖了文艺复兴、巴洛克、折衷主义、新艺术运动等西方建筑史上最具影响力的建筑流派，是全国第一个开放式、公益性建筑艺术博物馆。

　　为确保老建筑不失原味，此次改造本着修旧如旧的原则，大到整栋建筑立面和颜色，小到垛口和山花等装饰元素，均逐一制定修缮方案，半年后，这些老建筑将以崭新的姿态与世人见面，一幢幢老建筑将重现老哈尔滨的韵味。

　　据了解，道里区在ZY大街街区内选择了30个“有味道、有故事”的老旧庭院，这些老庭院韵味十足，开发潜力大，但年久失修，改造难度较大。为此，道里区抢前抓早、迎难而上，2019年起就启动了拆违和基础设施改造工作，拆除违建7000余平方米，推动供水、排水、供热、燃气等基础设施管线改造向庭院延伸，不但为今年启动改造工程奠定了坚实基础，还为新业态的植入提供良好的基础设施保障。

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老街植入新业态

　　翻开《ZY大街业态发展规划》，25条辅街跃然纸上：体味城市慢生活的休闲时光街、欧陆文化情景区、文艺主题区、音乐之声主题区；领略潮流最前沿的明星品牌街、潮流主题街、地域特色主题区、休闲趣玩主题区；面包街、啤酒街、日韩餐饮街、酒吧主题区；体会小众乐趣的中东欧珠宝街、生活配套街、体育运动主题区、婚庆主题区……通过25条缤纷主题街定位，将文化创意产业、中外特色餐饮、潮流时尚零售、精品酒店民宿、智慧科技互动五大新消费业态，融入百年老街，全方位满足市民游客吃、住、行、游、购、娱的新需求。

　　此次ZY大街业态升级改造将引进西班牙、意大利、德国、比利时等欧陆风情特色品牌，以及日、韩等东南亚国家的特色产业。同时，为了让在老哈尔滨人记忆中的“老字号”重放昔日光彩，道里区专门为本地“老字号”设立了诸多扶持政策。在不久的未来，市民和游客们能在红专街上看见昔日面包一条街的繁忙景象；在昔日中国最具影响力的哈尔滨第一家乐器行，欣赏一段音乐秀；在中国第一家电影院里，观看一场最新的影片……

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老街焕发新生机

　　为加快招商引资项目落地，更好地服务企业发展，道里区对标国际一流营商环境标准，先后出台了《道里区重点产业项目招商引资扶持办法》《ZY大街步行街区业态转型升级扶持办法》，设立每年不低于5000万元的招商引资专项资金用于扶持企业发展。全面落实“一照九证”办事不求人，推行“网上办”“最多跑一次”。实施企业服务标准化管理体制改革，成立道里区ZY大街管委会，制定道里区ZY大街企业服务标准管理体系，建立企业需求动态信息共享平台；推行招商引资市场化专业化运作机制改革，对重点招商项目实行清单制、首席服务官、首席服务专员制度。目前，已经完成了25条辅街的业态定位，市**下放的65处房产的业态定位，30个院落的产业定位，其中，14个院落招商工作已全面完成。

　　在招商方式上，道里区在去年组织哈尔滨站、上海站等4次招商推介活动基础上，针对当前防疫工作新形势，建立了“网络视频招商”和“委托招商”机制，开展“不见面”招商和以商招商活动。截至目前，项目库内已储备华为、米其林餐厅、瑞幸咖啡、奈雪的茶等700余家意向投资企业。3月22日，通过视频签约的形式，总投资4.7亿元的冰城有礼、犹太文化餐饮主题宾馆、西十三道街改造项目等3个招商项目实现了“云签约”。

温文尔雅你宇哥

应该叫ZY文化区

yo你心

江边的悦荟能不能好好改造一下

开玛莎拉蒂的人

红星美凯龙喊了两年了，不知最终签订了么
就希望今年能有实际进展，快点动起来
ZY大街改造2017年就提出要整体第二次提档升级，之前2014年局部改造了一下
拖了这么久，这可是哈尔滨第一门脸

开玛莎拉蒂的人

2017年：
哈尔滨ZY大街PEKARNAYA面包街招商推介会圆满举办，项目引进首个woonerf概念共享生活街区。马克西姆咖啡连锁专卖、融合马来西亚主题餐厅、小童星、小野兽无人超市、圣裘莉安旅行箱等六家品牌也签定招商入驻协议。

Captain成

如果这次能把周边历史建筑的院内也改造好利用起来，那就太好了。老建筑院内也是很有特色的（像上海田子坊），以前都浪费了。

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只能说这么多年一直在修修补补，确有改善，但实际的大的提升并没有，原来的红博ZY大街店，原来的连卡夫，江边的原万达广场，整体的商业就没有形成足够大的规模，周边的街区也确实是居住太密集，拆迁改造成本太高了，否则遵循不破不立的理念，早就把周边推倒出来足够的空间了。

话说一直认为金安把街区连一起加玻璃盖的形式很好，适合北方的冬天，但应该是对街区的整体风貌影响较大

以而海默

改造完之后又是一个网红打卡点

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希望能做成上海新天地和北京大栅栏的感觉，有历史才时尚。

masterpocke

“二是对与ZY大街风格不协调的650块牌匾进行调整，力求使牌匾样式独具特色，更加符合ZY大街的整体风格和历史文化形象”
可别弄个国内常见的一整条街统一店招，要丑一起丑那种