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为什么国内的城市不喜欢建造300+以上的超高公寓?

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发表于 2020-3-27 17:06:23 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
纵观海外城市,代表性的纽约,芝加哥就喜欢建一些很高的玻璃幕墙的公寓,为啥国内的就只会建造高的写字楼,而公寓或者住宅楼就不会用玻璃幕墙,而且高度也规定的很死,这是为什么呢?
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发表于 2020-3-27 22:26:02 | 显示全部楼层
一是造价太高;二是规划限高,很多都卡死在100米
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发表于 2020-3-28 10:18:48 | 显示全部楼层
太高的公寓诸多不方便
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发表于 2020-3-28 11:23:57 | 显示全部楼层
东北人希奇 发表于 2020-3-27 22:26
一是造价太高;二是规划限高,很多都卡死在100米

住宅限高100米只是主体高度,住宅楼标准层高不小于2.9米,所以32~34层的住宅楼比较多。由于32~34层住宅楼泛滥,那些住宅楼主体96~99.9,带顶饰一百零几米,100+统计口径稍有不同,数量就会相差很大,所以统计100+高楼没有意义。
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发表于 2020-3-28 11:24:46 | 显示全部楼层
住宅公寓地块容积率不够高,没必要建太高
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发表于 2020-3-28 18:27:55 | 显示全部楼层
对于大部分中国人来说,没有窗户是最大的憋屈

新风系统在好都没用。长时间居住
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发表于 2020-3-29 19:46:46 | 显示全部楼层
其实也不少,只不过分散不能一起看到,他们的比较集中就感觉到很多
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发表于 2020-3-30 10:47:49 | 显示全部楼层
长沙200+的幕墙公寓在建+建成有10多栋了吧,最高262,上300的没有
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发表于 2020-3-30 13:27:46 | 显示全部楼层
zhe1014 发表于 2020-3-29 02:30
用玻璃幕墙的公寓不少啊 只是没那么高

青岛198米全玻璃幕墙住宅公寓东海路9号双塔

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发表于 2020-3-30 13:41:47 | 显示全部楼层
目前中国最高的住宅楼是重庆355米来福士广场T3N

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发表于 2020-4-2 14:35:15 | 显示全部楼层
国内最高住宅应该是苏州IFS
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发表于 2020-4-2 18:14:25 来自手机 | 显示全部楼层
因为大部分人不喜欢住太高
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发表于 2020-4-2 19:55:13 | 显示全部楼层
主要原因是国内这种楼都是公寓吧。国内公寓明显不如住宅楼保值,而且用的不是民用水电,贵。
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发表于 2020-4-2 22:01:07 | 显示全部楼层
vermouth5257 发表于 2020-4-2 14:35
国内最高住宅应该是苏州IFS

苏州IFS是综合体
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发表于 2020-4-3 18:13:28 | 显示全部楼层
国外的那些超高层玻璃公寓都是面积大或者大平层的高级公寓酒店式管理智能化媲美写字楼,国内除了高级公寓多用高级全波外,其他普通公寓自个装修装空调新风系统基本没有用不了封闭全波。
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