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xznzok

关于东莞国际商务区控制性详细规划调整的批前公示


2020年3月，我局完成了东莞国际商务区控制性详细规划调整草案。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：
一、规划调整范围
本次调整范围位于南城街道，由三元路、东莞大道、环城路和宏图路围合而成，调整范围面积为214.25公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规重大调整。
（一）项目名称：将《东莞市南城国际商务区控制性详细规划》更名为《东莞国际商务区控制性详细规划》。
（二）功能定位：从建设“功能复合、立体便捷、低碳宜人”的东莞智慧型商务社区，调整为“世界智造门户、湾区魅力都心”。
（三）规划结构：将原控规“一心、两翼、三轴、三节点”的规划结构，调整为以ZY公园为核心，蓝-绿廊道为骨架，形成“一心、两轴、四组团”的规划结构。
（四）用地布局：吸收原控规的优点，结合市场需求，优化片区用地空间布局。调整后，规划区总建设用地面积约212.53公顷。其中，居住用地（包括R2和R2+C2）约37.54公顷，中小学及幼儿园用地约7.68公顷，行政办公用地约9.52公顷，以商业金融业用地为主导功能的用地（包括C1+C2、C2、C2+R2和C2+C3四类用地）约47.06公顷，文化娱乐用地约2.08公顷，道路广场用地约66.81公顷，市政公用设施用地约0.71公顷，绿地（包括G1和G1+C）约34.81公顷，预留建设用地约6.32公顷。
（五）开发强度：新增二类居住用地容积率为3.8，二类居住+商业金融业用地容积率为5.0～8.5，商业金融业用地容积率为4.0～13.5，商业金融业用地+二类居住用地容积率为8.0。

xznzok

统计如下:
150≤H≤200米X2；
200米X5；
200≤H≤250米X6；
250米X1；
250≤H≤300米X2；
300米X1；
300＜H≤400米X1；
400≤H＜500米X1。

xznzok

道路交通系统规划图(地铁2/6/8号线、广惠城轨)

不能睡觉

不错不错，调整后的高度提高很多。

东莞制造

8号线走向似乎改动了，最终还往寮步方向走吗

xznzok

不能睡觉 发表于 2020-3-27 14:45
不错不错，调整后的高度提高很多。

核心高度建成499.6米，号称500米

mikely606

还在调整？？简直成了精华中的精华

xznzok

mikely606 发表于 2020-3-27 15:42
还在调整？？简直成了精华中的精华

纸上改改就是设计单位动动鼠标的事

GDthird

mikely606 发表于 2020-3-27 15:42
还在调整？？简直成了精华中的精华

这次控规是重新设计后第一次公示好吧，上一版的规划都是好多年前的了

wojiaodongyong

每年改改规划，就可以刷波新闻稿

浴火雨

所以这个500m会是华润吗hhh

FWING.

期待中

caisen

第二座春笋吗？

Newasus

但愿成真。。。

lindy

高度范围太广了
就怕开发取最低值。