中国城市建设的几大怪，大家怎么看

蜜糖公子

luminousNcc 发表于 2020-3-29 09:08
你看都不想看，所以你根本就不了解这文章想说什么。
为什么房价贵？因为地价贵。为什么地价贵？因为ZF囤 ...

中国很多地方的地价和房价高涨不是土地供应的问题，而是被ZF和开发商人为的炒起来的，原因很清楚，因为现在很多地方的ZF，财政收入的主要来源就是靠卖地

玉无缺

蜜糖公子 发表于 2020-3-26 10:36
比起宽阔的马路，我更反感的是各地千篇一律的高层住宅楼，简直就是城市景观的毒瘤

非常认同 尤其是 那种几十栋屎黄色的高楼，还全是平头高度一样，简直吐了

beechan2007

上面很多坛友说的很多我都深有同感, 还有一点我想补充一下, 我国特有的各种泛滥的恶俗LED也是影响城市夜景观感的一大元凶
不是说LED等于不好, 楼宇的各种光影本来应该布局成突出建筑物原有的设计造型,
但各种大红大绿的LED反而把建筑物原有的设计造型都掩盖了, 简直就是亮瞎狗眼, 起到了喧宾夺主的反效果
尤其是全国各地近几年兴起的那些所谓灯光秀, 更像是光污染秀

蜜糖公子

beechan2007 发表于 2020-3-29 16:03
上面很多坛友说的很多我都深有同感, 还有一点我想补充一下, 我国特有的各种泛滥的恶俗LED也是影响城市夜景 ...

说的不错

Captain成

妹力1999 发表于 2020-3-28 17:43
别的不说，就是2000年前的高层住宅楼一般也是独栋独栋开发的，也会看起来都不一样，这跟千年的大一统有毛 ...

你说这个我想起来了。
对啊，小时候看见新建大楼，也都是一栋一栋不同开发商建的。为什么最近十几年，突然变成大地块开发了呢。我国土地出让政策变了吗？还是什么别的因素导致的？
我有问过读城市规划硕士的同学，他们一般都说这样的大地块和我国独特的土地政策有关。所以不像欧美那样建设独栋楼房。
可是，90年代出让土地和现在难道不一样？

Captain成

luminousNcc 发表于 2020-3-29 09:08
你看都不想看，所以你根本就不了解这文章想说什么。
为什么房价贵？因为地价贵。为什么地价贵？因为ZF囤 ...

是的，比起北美城市，中国城市面积很小。（不过，即使这样面积，其实以12、18层的高层为主，配合少量100甚至200米超高公寓，住宅容量也就够了，这可以用容积率来算。普遍30层大板楼，还是得怪官方，不严格限制，导致开发商为了利益不顾城市风貌！）

Captain成

一个大胆猜想：大片30层板楼这种“异端”，全世界少见。我们也不是外星人，肯定知道不是好东西。其实这是为了短期提高经济总量，割中产阶级韭菜，来增加税收的手段吧。
毕竟大片房地产开发以前，我国真的很穷很穷，人均GDP都是世界后半段的。
再过些年，真的富起来以后，这些大板楼的住户就会搬走，建起普通多层住宅的吧。30层大板楼会沦为新的贫民区。
然后再一轮旧城改造，把它们全炸了。从2010年开算。我觉得这些大板楼存在时间不会超过40年。只可惜了最近这几十年，我国不会有漂亮城市天际线了。
（未来如有雷同，纯属巧合，哈哈哈）

cocozx

beechan2007 发表于 2020-3-29 16:03
上面很多坛友说的很多我都深有同感, 还有一点我想补充一下, 我国特有的各种泛滥的恶俗LED也是影响城市夜景 ...

LED灯因为有种需要，比如国庆节会披上番茄炒蛋色调，或是大楼通过led某些宣传文字，比如武汉加油，国庆快乐等字眼，大楼led也是一块宣传口号的阵地。特别是标志性建筑就是一块公共宣传广告牌。

cizuno

蜜糖公子 发表于 2020-3-28 20:36
从国内外的房价对比和中国的经济发展水平，老百姓的收入水平，以及中国目前很多城市高昂的房价来看，很多 ...

国外大城市也是高层住宅为主的 他们也有类似于中国小区的高层住宅社区 不过他们新造的高层住宅看上去真的就和写字楼一样 如果中国也全部发展这种住宅 当然欢迎 可惜中国的开发商只看得见眼前的利益 连设计费都不愿多出一些 就算所谓的一些豪宅 也是外观很low啊

cocozx

我觉得小高层15~20层的最好，错落有致，不要齐刷刷的一样高度，小区规模不要太大，不要弄得一个小区几十栋复制喽，太单一，视觉疲劳。一个小区建筑控制在10栋以内，小区长宽矩阵100米内，反正就是控制小区规模和面积，建筑量，这样对道路系统也好。住宅的色彩不要太单一，都是吐黄色，可以用些面砖或装饰纹路
和多种色彩装饰外立面。

cizuno

和我们相近的城市新加坡 同样是高层住为主 如果我们能把住宅都建的那么有设计感 那高层住宅不嫌多！

cizuno

cocozx 发表于 2020-3-30 10:54
我觉得小高层15~20层的最好，错落有致，不要齐刷刷的一样高度，小区规模不要太大，不要弄得一个小区几十栋 ...

我和你恰恰相反 买高层住宅就是为了景观好 一望无际 所以觉得40层和以上的住宅大楼才是发展方向 而且造型外立面要全玻璃幕墙和铝合金为主 和写字楼呼应

gaoloumi333

有机会总结一下国外城市建设的几大怪，让大家也见识见识

Mike2016

蜜糖公子 发表于 2020-3-28 20:11
住宅楼还是不能太高，高层住宅楼存在很多问题和隐患，国外的住宅基本上以独栋的一户建别墅或者低层的公寓 ...

如果中国城市住宅楼控制在大多不超过18层，100~150米的楼就能为天际线做贡献了

好好先森

蜜糖公子 发表于 2020-3-26 10:38
中国现在的城市建设就是千篇一律，千城一面，毫无自己的文化传承和特色，我甚至认为中国目前的城市规划， ...

你的评论是在搞笑吧，我们国家以前大部分都是农民，都住在农村好不，城市以前都很小，除了城墙内，城墙外居民住的平民窟一样的窝棚甚至没有什么建筑。不可否认城市化过程中有些城市的城墙，和旧居被拆除。但是你看到的这么多高楼大厦，基本都是以前的空地，甚至是贫民窟改建的。不能以偏概全误导众人