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一份《关于成立龙袍新城拆迁安置指挥部的通知》文件流出，龙袍新城拆迁安置指挥部宣布正式成立！
苦等多年，龙袍新城， 这个六合东南侧的滨江枢纽要地，终于迎来了大规模的开发！
就在日前，有网友向我爆料了戴德梁行为龙袍新城制定的年度实施行动计划，这份文件内容，龙袍新城的拆迁时序、开发；路径、土地出让时序等首次曝光。
匈牙利文化艺术项目、重大产业、龙头企业等一大批重量级项目将落地龙袍新城，4年后，一个宜居宜业宜游的超级滨江新城将强势崛起！
超级新城崛起之路：
看点一、4年内，龙袍新城分阶段实施拆迁工作
龙袍新城计划在4年之内，分阶段实行拆迁工作：
近期（2020-2022年）
产业片区、安置房及主干路沿线拆迁
1. 主干路沿线拆迁
2. 产业园配套设施地块：市政及物流配套用地
3. 产业知识区一期：5G智能装备产业园、物联
网、绿色能源产业园
4. 安置房地块拆迁
中期（2022-2023年）
产业片区、老镇区、公共服务配套区拆迁
1.绿色产业园二期
2.老镇区拆迁改造
3.新城公共服务配套设施拆迁：医疗、商业服务等地块
远期（2023-2024年）
车辆段上盖、新城客厅（核心区）拆迁
1. 车辆段上盖区域拆迁
2. 新城商务商业中心，龙袍之门地块拆迁
看点二、基础设施先行启动，规划龙袍之门城市综合体
新城采取近期框架搭建、中期区域完善、后期中心打造的开发路径，并给出各阶段的重点建设项目。2020-2022年，基础设施/民生工程先行启动。2023-2024年，区域公共服务设施完善。2025-2026年，重点打造龙袍之门综合体项目，注重新城生活质量提升。
看点三、匈牙利国际艺术交流中心、城市综合体都要来
这是2020年-2027年，龙袍新城的重大项目实施计划，除了拆迁工程外，匈牙利国际艺术交流中心、产业知识区、龙袍之门城市综合体等也名列其中。
在龙袍之门城市综合体的建设规划中，我看到综合体二期、综合体一期地铁上盖购物中心、综合体配套写字楼、购物中心二期、高端酒店的地块位置，旖旎展开的未来城市宏图渐渐浮现在眼前↓↓↓
终于爆发了！打造南京北部增长极！龙袍新城规划蓝图太酷炫
龙袍新城是南京长江北岸入海第一港、是海港经济区的主要组成部分；是南京都市圈战略的北岸桥头堡、直接辐射仪征方向；在提升南京首位度战略下，南京市发力“南北两段”，战略要求六合区践行高质量发展、打造成为南京北部增长级，规划对象是六合区除雄州组团之外唯一的城市集中建设地区，将承担六合区创新产业转型引领的功能。综上，规划对象承载以上多重战略期望。
龙袍新城炫酷效果图出炉：
总平面图：
规划区位：龙袍新城是《南京市城市总体规划（2017-2035年）》确定的九个新城之一；规划范围属于龙袍新城东片，与西片的港口之间相隔“划子口河”；且位于南京市六合区东南侧，与龙潭新城、栖霞山隔江相望。
规划范围：北至北沿江高等级道路，南至水杉大道，东至西沟河，西至划子口河。
规划面积：约9.53平方千米。
土地利用现状：总用地面积约953.14公顷。其中建设用地186.12公顷，包括城乡居民点建设用地及区域交通设施用地，占总用地面积的19.53%；非建设用地767.02公顷，包括水域及农林用地，占总用地面积的80.47%。
功能定位：本次规划目标是建立“南京市宜居宜业宜游的滨江生态新城”。规划以“绿色、人本、创新、协同”为四大发展理念，构建海绵城市及绿色产业体系。贯彻“港区与城市协同、湿地与城市协同、一江两岸协同、城市与乡村协同”方针，构建空间结构、描绘空间蓝图。
空间结构：
规划形成“一心、五轴、一带、两片”的空间布局结构：
“一心”：即龙袍新城中心；
“五轴”：指“三横两纵”城市发展轴。
“三横”指北六路功能轴、龙袍大道功能轴和龙余路功能轴、
“两纵”指杨庄河路功能轴、龙腾路功能轴；
“一带” ：即滨江活力带；
“两片”：指活力城市片区和绿色产业片区
轨道交通：规划范围经过一条城市轨道线，即轨道14号线，该线路在范围内设有2站，并于北侧设1处地面敷设的车辆段，车辆段上方结合上盖物业开发。
龙袍新城规划形成“四廊一带五点”的开敞空间体系。
“四廊”：龙袍大道休闲通勤廊道；龙余路休闲通勤廊道；杨庄河路休闲通勤廊道；龙腾路休闲通勤廊道；
“一带”：滨江旅游活力带；
“五点”为车辆段上盖公园、市民公园、中心公园、市民广场、水韵公园。
规划以打造”水韵趣城“为城市形象愿景。通过特色景观廊道串联城市文化节点、城市活力节点、绿色空间节点，形成城市地标体系。规划通过塑造“龙袍小秦淮”、“渡口水街”、“滨江城市客厅”、“龙袍文化馆”、“洲岛趣街”、“原乡驿站”、“科创花园”、“创智水街”等特色空间，留住城市特色基因、塑造精致“水乡古韵”魅力城市。
龙袍目标愿景为：“枢纽大港、湿地趣城”。
龙袍功能定位为：“长江经济带双向开放的海港枢纽经济区、长三角湿地特色的绿色发展区、宁镇扬跨界协同的先行区、南京市宜居宜业宜游的滨江新城”。
目标定位
1、“港+产：大港战略”：坚持港产联动、港城分离的基本原则，西坝港区以“大港”为建设目标，发展临港产业，促进临港产业与港口功能充分融合。
2、“水+城：趣城战略”：保留现状纵横水网，延续水路双棋盘空间特色，构建充满趣味的生态海绵小城。
3、“乡+湿：特色战略”：立足乡村资源、龙袍湿地和本土文化，加强一、二、三产联动，做强旅游体验。
协调区综合交通规划
铁路：规划西坝港区铁路专用线自宁启铁路殷庄站接出，沿线设长芦站、玉带站及西坝站。
公路：规划包括南京绕越高速公路、北沿江高等级公路及六合东部干线。
水运：规划西坝港、大厂港2处港区，包括西坝作业区、通江集作业区、大厂港区扬子扬巴码头。
规划形成“两横一纵”内河航道网络，总里程约62.1km。“两横”分别为长江干线一级航道和滁河五级航道，协调区内长度分别为30.1km和24.3km；“一纵”为划子口河五级航道，协调区内长度为7.3km。
航空：规划1处龙袍通用机场，重点开展旅游观光、飞行培训、飞机销售与维修等通用航空业务，并兼顾其他通用航空功能。
管道：规划形成“三横两纵”的区域管线布局，即仪长输油管线、甬沪宁输油管线、西气东输燃气管线、苏北成品油运输线、甬沪宁输油管线过江段。
空间结构
规划形成“一廊两片、一主一副”的新城空间结构。
“一廊”指划子口河及两侧安全防护绿地共同构成的生态隔离廊道；“两片”指临港板块、城市板块，其中临港板块包括临港产业组团、临港服务组团，城市板块包括城市产业组团、城市服务组团。
“一主”指位于城市板块轨道交通14号线龙袍新城站南侧的龙袍新城中心；“一副”指位于临港板块浦泗路沿线的临港片区中心。
城市公共服务设施规划
规划行政办公用地1处，占地4.4h㎡，为龙袍新城行政服务中心。规划文化用地1处，占地2.0h㎡，为龙袍新城文化中心。规划体育用地1处，占地3.7h㎡，为龙袍新城全民健身中心。规划医疗卫生用地1处，占地10.2h㎡，综合设置二级综合医院、急救分站及妇幼保健院。规划社会福利用地1处，占地3.2h㎡，为龙袍新城社会福利院。
社区配套设施规划
规划居住社区中心4处，占地6.7h㎡，分别服务于临港居住社区、老镇居住社区、城东居住社区和城北居住社区。规划工业社区中心1处，占地2.5h㎡，服务于临港产业组团。规划社区医院用地1处，占地0.8h㎡，位于老镇居住社区。规划基层社区中心用地13处，占地5.4h㎡。
规划基础教育设施用地45.9h㎡。其中，高中1处，占地10.3h㎡；九年一贯1处，占地6.1h㎡；初中3处，占地8.6h㎡；小学6处，占地14.4h㎡；幼儿园14处，占地6.5h㎡。
综合交通规划
对外交通规划：规划快速路新增灵岩东路、宁连路-外环路、七乡河路，改造浦泗路；过江通道新增七乡河路、仙新路、浦泗路以及轨道新增14号线。
城市道路系统规划：规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路4个等级，规划临港板块路网密度为4.8km/km2、城市板块路网密度为8.5km/km2。
交通设施规划：规划设置公交枢纽站/首末站4处，占地1.3h㎡。规划设置13处独立占地社会停车场，占地13.20h㎡。规划设置10处加油（气）站，占地4.6h㎡。 |
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发表于 2020-3-25 16:20:58
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