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本帖最后由 Solal 于 2020-3-23 09:45 编辑
恳求规划局重视:无论是欧美国家还是北京上海,科技中心与金融中心都是分离建设的,北龙湖属于郑州乃至中原城市群的象征性资源,犹如上海陆家嘴一样拥有百年内不可复制的地段环境,未来大概率成为中原中大型企业家的归属之地。随着河南GDP的飞速发展,未来五到十年北龙湖南岸的豪宅价格可能会达到五千万均价,龙湖北岸也有很大概率会达到两千万均价,这种象征性资源远超市场正常价格的售价在纽约ZY公园和上海陆家嘴早已反复上演。这种地段是最不适合建立大型科研机构/企业的,因为企业招聘科技人才和留住科技人才的能力与周围的房价成反比,现在**通过牺牲龙湖北岸的优质(象征性)地段卖地收益换取中等科技企业入驻是非常短视的行为,这些企业很容易被未来必定涨到两千万龙湖北岸的房屋均价所逼走或者扼杀创新力的,这样一来郑州不但没有获得原有的卖地收入,以地换来的科技企业最后也很容易被高房价逼走,龙湖北岸哪怕再厉害的科研人员的薪资都是竞争不过小型企业家的购买力的。希望**能慎重考虑,将龙湖北岸的地块卖出一个高价格,建成中高端住宅区,再通过卖地的钱投资吸引科技企业入驻环境优美房价低廉的科学谷,这才是郑州的长久之计,科技和金融在地理位置上天生就是相斥的,我以一个郑州市市民的名义由衷希望省市**能慎重考虑,重新规划北龙湖北岸片区的功能定位。 |
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