【150米级】南京华贸中心|150米32层|基坑施工|更新至2020-08-22

haczcbh

No.2018G58地块要求竞买人须已在北、上、广、深开发建设并运营管理一个以上的综合体，且这个综合体须有体量大于10万方的单体百货店，2017年度销售额大于25亿元；体量大于15万方的五星标准写字楼，且入住不少于3家世界五百强企业。

果然土拍结果显示这是给北京SKP商场的业主，北京国华置业有限公司定制的地块。

北京国华置业有限公司创建于2002年，是中国高端商业地产领军企业，以高端城市综合体开发、运营为主的城市运营商，是高端建筑综合体品牌——华贸中心的发展商。

公司战略布局环渤海、长三角、珠三角等重要经济圈，在一线城市及其辐射区域创造地标属性的城市综合体、大都会生活综合体以及旅游度假综合体。代表作有北京华贸中心、北京华贸城、惠州华贸中心、上海东滩花园、华贸喜来登酒店、海滨会馆、公园郡、北戴河蔚蓝海岸）、苏州华贸中心等。

该项目位于南京市鼓楼区ZY门街道，基地东至ZY路，南至香格里拉大酒店(南京)有限公司，西至芦席营小区、金贸大道，北至南昌路。
我们来回顾一下当时地块的建设要求，重点如下：

（1）A、B、C、D四个分区可建地上商业建筑总面积不少于10万平方米。
（2）B分区须建设集中商业，商业建筑面积（含地下）不小于8万平方米。
（3）C分区可配建建筑面积不超过A、B、C、D四个分区地上新建商办建筑面积20%的酒店式公寓。
（4）A、B、D分区的商业和办公须全部自持，不得销售、不得转让。C分区的商业和酒店式公寓可分割销售。
（5）D分区配建面积不小于8900平方米的社区服务用房（其中：文化设施1500平方米、体育设施4000平方米、社区服务中心1200平方米、街道服务用房2200平方米），以及一处建筑面积不少于200平方米的消防执勤点。（所以效果图上有一处密集的低矮建筑）
（6）E分区须配建一所6班幼儿园，须与首期项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建成并验收合格后无偿移交给鼓楼区**。
（7）A、B、D分区间城市道路图示位置上方可设置一层空中连廊，连廊底部架空净高不小于10米，连廊宽度不大于8米，其建筑面积纳入容积率。（连廊效果图上有显示）

haczcbh

A地块功能为商业及办公，地上建筑面积约17652平方米，建筑高度40米；
B地块功能为商业及办公，地上建筑面积约为168506平方米，建筑高度150米；
C地块功能为商业及酒店式公寓，地上建筑面积约为72312平方米，建筑高度100米；
D地块功能为社区服务用房、消防执勤点、商业及办公，地上建筑面积约为25360平方米，建筑高度40米；
E地块为幼儿园，地上建筑面积约为3313平方米，建筑高度24米。


A、B、D地块都要自持，只有C地块的酒店式公寓可以出售，这块地为什么不再加点容积率盖个酒店呢


沿ZY路鸟瞰示意图

沿南规划汽三号路人视示意图
沿ZY路人视示意图

haczcbh

2019年10月16日，南京公共资源交易平台发布关于“ZY路331号地块土壤修复工程施工招标公告”。土壤修复总体积约24000立方米。工程实施内容：基坑支护、基坑开挖处理基坑渗水、污染土壤预处理、水泥窑协同处置、土壤转运、NAPL抽取及处置、土方倒运、大鹏建设、水处理设备等。工程合同估算价： 6500.00万元。

这块地原来是南汽汽车制造厂，生产跃进卡车的地方，看来是土地出让后发现，土壤污染不达标，需要**再出钱进行土壤修复。

看到这个消息真是MMP，原来的时代超市，后来的乐天玛特，在这个地方多少年了，感情都是在污染的土地上卖吃的。

haczcbh

3月22日，据群友爆料，华贸已经开始桩基施工。

非常有标志性的1号线地铁风亭。




据3月19日卫星图，也看出来确实动工了。

haczcbh

虽然高度只有150米，但是配合嘉里的香格里拉和中国电信大楼，可以进一步丰富玄武湖的天际线，成为金茂广场主塔的搭配

tommyqgn

感谢楼主更新   期待早日建成

haczcbh

tommyqgn 发表于 2020-3-22 20:14
感谢楼主更新   期待早日建成

这项目不存在先建住宅再建商业，都是商业，除非开发商没钱了，不然没理由拖

yoshiki1987

华贸的楼品质都很高

ansonway

不知道最终造型是什么样子，还是蛮期待的。

_川_

喜欢这种有街区感的商业体，可能比金茂汇逛起来更有趣。不管有无SKP，华贸的品质在线。

風風

一个100米，一个150，怎么没弄99呢

風風

丰富一下玄武湖天际线密度。还可以。

haczcbh

转自摩天汉网友chen，开始基坑出土

lukejet

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haczcbh

转自头条见水印

已经开始做B地块的基坑，应该是商场部分的