南宁房价极为平均，国内罕见

linchenprince · 发表于 2020-3-24 22:18:05

孟美岐发表于 2020-3-24 18:19
在火车站上班，买在金科博翠山的我来说，确实远！天天来回30公里，100元油钱还不够来回4次的！火车站可是 ...

远与近是相对的，大城市是朝着多极化发展的，不可能永远只有一个中心，也永远不要把朝阳当中心的想法看问题，你跳出以朝阳为中心的格局再来看，远与不远根本不是城市发城的问题

城管乙 · 发表于 2020-3-24 22:25:31

孟美岐发表于 2020-3-24 18:19
在火车站上班，买在金科博翠山的我来说，确实远！天天来回30公里，100元油钱还不够来回4次的！火车站可是 ...

70公里的我情何以堪，还要走高速交过路费先，有车再远没多大事，每天开车是独自享受的时间，其它时间都不是自己的。

twty · 发表于 2020-3-24 22:36:38

孟美岐发表于 2020-3-24 18:19
在火车站上班，买在金科博翠山的我来说，确实远！天天来回30公里，100元油钱还不够来回4次的！火车站可是 ...

博翠山离2号线东延的玉岭路站好像也不算太远，年底2号线东延开通地铁到火车站好像也就40分钟不到吧...

夏茗溪 · 发表于 2020-3-24 22:46:01

我认为，我以为，房价越高是不是对你越有利啊？在家敲键盘以为赚钱非常容易是不是，典型无脑不看实际和市场就指点江山，我比谁都懂，呵呵

peyy · 发表于 2020-3-24 23:42:42

huangarp 发表于 2020-3-24 20:02
四号线与沙井连起来，总部基地到沙井那边，上面规划是长期的远光，目前五象最火，地铁规划一来，沙井那边定 ...

我发现你总是唯地铁论，从来不考虑居住配套。五象南和沙井是你所谓的“实业”，但他们是以保税、贸易、物流、仓储、轻工为主的产业园，不适合居住。

peyy · 发表于 2020-3-24 23:45:41

你家附近是高大上的商业综合体、金融大厦好呢，还是低矮的仓库、停车场、物流园和大货车穿行好呢？

茅臺小八 · 发表于 2020-3-25 00:11:04

孟美岐发表于 2020-3-24 01:08
对对对，五象是很好，但是再怎么好，距离改变不了的，连北上广这种一线城市的老城区房价都是最贵的，南宁 ...

南宁这样的新城市不能跟北上广去比较的，人家老城区有什么？都是历史文明古迹，文化政治经济浓厚的地方，有很多老洋房的地方。南宁呢？朝阳三街两巷很牛？朝阳那没有绝对的吸引力啊，老城区很多是那种老破旧啊，住在五象、龙岗的没事跑去朝阳、西乡塘北湖干嘛？添堵去？没事逛邕江滨江公园不好？

216 · 发表于 2020-3-25 02:56:29

住在老城区市中心旁边千好万好，但是不能说出来让别人知道老城区那么爽，不然以后我在老城区买房又得多干几年。老城区一点也不好，脏又乱，睡觉还吵，别买

孟美岐 · 发表于 2020-3-25 07:02:20

216 发表于 2020-3-25 02:56
住在老城区市中心旁边千好万好，但是不能说出来让别人知道老城区那么爽，不然以后我在老城区买房又得多干几 ...

老城区打个车十几块钱，新城区打个车30块起步......

孟美岐 · 发表于 2020-3-25 08:30:54

茅臺小八发表于 2020-3-25 00:11
南宁这样的新城市不能跟北上广去比较的，人家老城区有什么？都是历史文明古迹，文化政治经济浓厚的地方， ...

老城区的人气商业可不是新城区可以比拟的

pengxuloveljj · 发表于 2020-3-25 08:40:32

hlying523 发表于 2020-3-24 19:24
希望你预言成真！！！我家那口子又心血来潮下手沙井了。以前反对他买某花都，前两年不赞成他买五象湖某湾 ...

不是打击你，也不是看不起沙井的意思，我不明白你买沙井的初衷，如果是单单为了便宜，而且离上班的地方近，那没话说，沙井现在8字头，9字头在城区算是非常低的了，毕竟预算有限，接受不了万字头以上，就近解决无可厚非，但是你想等楼上说的沙井的爆发，我想问问，你所理解的爆发是什么，单单地铁的配套加卖地嘛，你不考虑第一：居住的体验舒适性，住沙井，你发展多少年，沙井的通病还是在那里，居住体验感是非常差的，沙井是一个老物流加工业厂房结合的市郊区，地方偏不偏不说，去过沙井的人都知道，乱，乱，还是乱，车上的大货车太多，你如果都不在意这些那没办法，而且也不要想着地铁能给沙井带来多少的升值空间，第二：投资来说，沙井的投资回报率是很低的，城市重点向东向南的发展定位注意**不会有任何意思想把沙井发展的得高大尚，而且沙井自身定位就是所谓的产城结合，说难听点就是配合物流工厂卖点地，然后起点商品房，你看看沙井周边都是什么地段，江南老城区，相思湖，这种地方你还指望投资能给你多大回报率？

cocola1943 · 发表于 2020-3-25 09:16:57

讲到底还是发展不够均衡，动不动少少百万元的新房，逐年看下来地段越来越差，买房人被兽兽天花乱坠的说辞麻痹，一旦梦幻迟迟不得兑现和因一时冲动忽略的现实缺陷，会使得怨气越来越大

shenlan168 · 发表于 2020-3-25 09:18:18

南宁房价跟上海和杭州比？以什么产业支撑？没有良好的产业哪里来那么多高收入人群？没有超高收入人群哪里来支撑房价？不要跟我说南宁有钱人也很多啊，那是对比的范围在南宁，如果去了上海深圳的房价不见得他多有钱。可能一套100平方，总价1000万，对于你所谓说的有钱人不是随随便便就能出手的。南宁不发展产业提高老百姓的收入，房价难以持续的高涨。房价长期良性的健康发展必须有人口和收入作为支撑。

shenlan168 · 发表于 2020-3-25 09:23:22

heart1990 发表于 2020-3-23 10:24
过一两年，我觉得大概率会这样，南宁地产现在还处于混沌期，但慢慢会分化开，只能说南宁的房地产还没成熟， ...

你这些都想得比较美好，想保留高等人才，人口持续增长，南宁的重点产业在哪里(不管软硬产业)，没有良好的产业没有收入回报，这些人来这里上街乞讨？我只知道南宁的主导产业是房地产，第二真不知道是什么。

孟美岐 · 发表于 2020-3-25 09:59:36

pengxuloveljj 发表于 2020-3-25 08:40
不是打击你，也不是看不起沙井的意思，我不明白你买沙井的初衷，如果是单单为了便宜，而且离上班的地方近 ...

他们说的好，指的是投资好，他们投资客自己是不会去那住的，那么多利好，为什么他们不去住，要住在青秀？所以他们的话听听就行了