南宁房价极为平均，国内罕见

孟美岐 · 发表于 2020-3-25 10:01:17

shenlan168 发表于 2020-3-25 09:18
南宁房价跟上海和杭州比？以什么产业支撑？没有良好的产业哪里来那么多高收入人群？没有超高收入人群哪里来 ...

他们投资客哪里管那么多，拼命买房，有房就行。至于人口什么的，他们并不关心，只想着快点有人高价接盘，巴不得zf变出一堆韭菜出来

pengxuloveljj · 发表于 2020-3-25 10:07:03

孟美岐发表于 2020-3-25 09:59
他们说的好，指的是投资好，他们投资客自己是不会去那住的，那么多利好，为什么他们不去住，要住在青秀？ ...

你说买五象可能有点盼头，就因为那不知道什么时候能建成的6号线跟4号线北延，忽悠人家去沙井投资，是很不负责任的，你说在附近上班，那买无可厚非

孟美岐 · 发表于 2020-3-25 10:09:44

本帖最后由孟美岐于 2020-3-25 10:13 编辑

pengxuloveljj 发表于 2020-3-25 10:07
你说买五象可能有点盼头，就因为那不知道什么时候能建成的6号线跟4号线北延，忽悠人家去沙井投资，是很不 ...

你说的那些地铁，建好都要五年以后，更别说现在还不一定批，有地铁的地方多了去，沙井就算有地铁又能好到哪里去？就像安吉客运站，双地铁，房价也不过是一万出头

南宁喜来登 · 发表于 2020-3-25 10:17:16

每个人对事物都有自己的判断，有自己的观点。有的事情，正所谓“存在即合理”，不管你喜不喜欢，认不认可，事实就摆在那里。有的人，别总想着试图去说服别人，都是成年人了，你根本说服不了的。

我是海07 · 发表于 2020-3-25 10:40:16

pengxuloveljj 发表于 2020-3-24 17:04
嗯嗯，是的，他买的是博翠山，有点高价入手，投资来说是有点难，自住的话，如果不在总部基地上班，还是算 ...

博翠山1.25不算高，现在大户型都是1.5以上了，带上学区应该说过两年1.5出手没有问题。

孟美岐 · 发表于 2020-3-25 11:46:12

我是海07 发表于 2020-3-25 10:40
博翠山1.25不算高，现在大户型都是1.5以上了，带上学区应该说过两年1.5出手没有问题。

金玖呢？能卖得出去吗

孟美岐 · 发表于 2020-3-25 11:49:35

南宁喜来登发表于 2020-3-25 10:17
每个人对事物都有自己的判断，有自己的观点。有的事情，正所谓“存在即合理”，不管你喜不喜欢，认不认可， ...

但是可以让人更加理性，不是吗？就好像看到五象各种利好，就脑子一热去买一样，我不是说服他们，而是让他们冷静下来，从各方面去考虑，再做决定，毕竟很多问题他们想不到，一个问题不可能想得那么全面的，成年人不冷静的太多了，容易挨骗的人也太多了，比如被骗买三产房的那种。有时候站在第三者的角度，更能发现问题

pengxuloveljj · 发表于 2020-3-25 12:22:52

我是海07 发表于 2020-3-25 10:40
博翠山1.25不算高，现在大户型都是1.5以上了，带上学区应该说过两年1.5出手没有问题。

你就不说学区了，什么学区，一个秀田分校跟一个平淡无奇的4中，这种连优质学区都谈不上

huangarp · 发表于 2020-3-25 12:42:13

以上的小孟，小p已经脱离自已的初衷！一下说五象不好住，不舒适，一下说离区太近，环境不好！到底想过什么生活！实际上买房投资也好，自住也好，自已过得好就0K！五象的定位就是产城融合，五象南旁有物流，但至少房子规模很大，离物流区在一公里以上，又有大文娱，大商业，区住应该可以！五象西实际上也有物流园，难道就不适合！说到沙井，对，目前看好像如此，不过乱，脏，车多，那就大错特错了，相反基本无车，比较空旷，厂房有吗，非常偏的地方有，三津大道到沙井大道有吗？只有富士康！以后房子建起来全部是新的，也没有说与物流一起住！至少两公里内无物流！仁者见仁吧！沙井的规划也是产城融合！实际上每个区域都有优点，各有所好！都不偏！不像某些人天天说偏，五象也说偏！，高

hsevenedu · 发表于 2020-3-25 12:49:21

月薪8K左右的我想买套4房改善居住，跑了南宁几个盘都发现自己首付都凑不起，即使东拼西凑够，还月供后也只能吃土了。而且现在南宁的楼房好像都很矮，感觉室内高2.8米都不够，进屋后有点压郁。
楼上各位大佬都是有钱人，讨论的都是五象1.5+的房子，感觉你们门路真多呀。

huangarp · 发表于 2020-3-25 12:51:20

总之，我的观点，适合自已就好！投资，自住都行！南宁每个区域的发展都不会太差，目前除了武鸣故偏外，其它都不偏！在哪都行！但舒适上，环境，配套，高规格，五象是最好的！相对房价肯定比别的区域高！不要说承不承认城

nnsoft · 发表于 2020-3-25 12:57:58

埌东、凤岭、五象分别为南宁市规划开发建设的第一、二、三代产品，除非历吏倒退或规划出现重大问题，否则后面产品肯定比之前的更合理、更符合社会发展趋势的要求，就目前来说没有迹象表明历吏倒退。当然也不能完全100%符合每一个人个性化需求，仅代表一种发展的趋势。现在实际情况五象房价偏高，基本和青秀区持平，4个地王（楼面价1.4W）中有3个在五象，也说明了这区域是一种发展的趋势。

爱南宁 · 发表于 2020-3-25 13:03:16

桂林新区中心到老市中心开车四十分钟。南宁五象新区开车去老市中心十几分钟。桂林人觉得五象新区离市中心好近。就是不明白，五象湖那边论宜居比得过蟠龙板块吗？房价好像比蟠龙还贵。除了学区可能比蟠龙好，开发商比蟠龙大（没实际意义）。别的还有什么地方好？论自住真心不喜欢和看不上五象湖板块，我蟠龙板块自住业主。

茅臺小八 · 发表于 2020-3-25 13:03:56

hsevenedu 发表于 2020-3-25 12:49
月薪8K左右的我想买套4房改善居住，跑了南宁几个盘都发现自己首付都凑不起，即使东拼西凑够，还月供后也只 ...

龙岗的应该可以的啊

nnsoft · 发表于 2020-3-25 13:09:32

爱南宁发表于 2020-3-25 13:03
桂林新区中心到老市中心开车四十分钟。南宁五象新区开车去老市中心十几分钟。桂林人觉得五象新区离市中心好 ...

为什么老是去老市中心呢？新区环镜成熟时，总体来说人流应是老区往新区流动多点！