又把一块商业用地改成住宅了，容积率4.5降到3.0

开玛莎拉蒂的人

http://www.harbin.gov.cn/art/2020/3/19/art_21349_887149.html

调整前，DL09-C-12地块为商业用地，容积率不大于4.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高最终以城市设计和空军限高审批为准。调整后，DL09-C-12地块为二类居住用地兼容商业用地，容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，地上公建与住宅面积比为4比6，建筑限高最终以城市设计和空军限高审批为准。


原来地块面积加容积率基本在150米左右的超高，还是商业地块，改了规划后成住宅地了

发现这些年在哈尔滨买房是最危险的事情，你永远不知道你买的小区开始的规划有多么大变化，那些承诺的东西最后好多都成了屁，甚至有些学区都不停变化，而附近的商业地块，公园地块，包括交通规划都会一变再变
别的城市基本都是一个规划走到底，甚至不断增加绿地，公共用地比例，就哈尔滨为了某些人的利益，不断改规划
这几年在其他两个城市买了三套房了，买的时候都有些担心，那些周边规划到底能不能成型，甚至附近老小区能不能按照说的承诺拆（因为知道老小区不好拆，变成公园这样公共项目更是没有经济利益），还有附近三环内五金机电城那种百万平米体量也会按照说的拆迁吗，结果真的是到了时间就会兑现，商业配套，商场，写字楼，天街，地铁，都是按照规划一个不少的呈现，也完全是TOD的模式，包括不断增加绿化，绿道等等，相比之下哈尔滨太失望了

印象最深就是门口铺了一年的人行道被车碾压，变得不平整，有些踩上去透水，打了**热线，说到问题，并且说到南京都是大面积透水混凝土，没想到好多部门电话回访回馈，还有亲自去探查的，然后告诉我这是他们前期工作不力，区级部门会组织重新修缮。结果几个月后搞成了透水混凝土的人行道，非常舒适美观，防止被车碾压，直接抬高了人行道高度。

开玛莎拉蒂的人

上次回哈尔滨打**热线，包括找亲戚朋友，结果十几万工程款就是拿不到，拖了三年了，区市跑了一遍，虽然钱不多，但是劳心劳神，有些气
市里一个领导命令主管权势党员干部作风的一把手督办这事，结果这事要了三个月还是没要到，上面再强硬，下面就是各种理由拖，把你拖得都不想要了，认栽了
从下到上的三级上“房”流程走了一套，还是没结果。

chuliuxiang

规划怎么能随便调呢

开玛莎拉蒂的人

chuliuxiang 发表于 2020-3-19 14:17
规划怎么能随便调呢

在哈尔滨这不是常有的事嘛，能把市区七八块绿地都取消，统一放在郊区一处地方，美名其曰叫置换

zhqhljchj

搞规划的脑袋都让驴踢了

开玛莎拉蒂的人

zhqhljchj 发表于 2020-3-22 17:27
搞规划的脑袋都让驴踢了

没办法，不是为了城市和人民服务，完全为了开发商和自己腰包服务呢

Loview

想想群力东区，当年的寒地水乡，CBD的效果图闪闪发亮。

东北人希奇

Loview 发表于 2020-3-31 17:28
想想群力东区，当年的寒地水乡，CBD的效果图闪闪发亮。

群里东是老盖规划的，其实还是不错的，可惜老宋没执行好