我觉得有人说的拆天一是不可能的事。

hedashuai0223 · 发表于 2020-3-18 23:38:05

土地挤一挤还是有的，就是开明街以西的双梁小区，新街社区，老实巷等几个老小区，之前拆掉的宋家巷的几栋楼，还有世纪广场B座跟天之海大厦中间的那个面积挺大的空地。
这个区域当年也算商业重镇，新街现在成了外卖大本营跟停车场。大梁街当年一铺难求，现在空置一两个月租不出去的情况很正常。小梁巷就更垃圾了。
而整个延开明街的门面房现在还可以，但里面完全打通的几百家格子铺现在状况非常不好。
天之海大厦旁边还有个海曙区财政局，对面是海曙区教育局，还有一栋人力资源跟社保局还有交警所在的小楼。

总结下，就是，华楼街，开明街，药行街，解放南路合围的这一块地。世纪广场两栋楼，建筑，建设，天之海，新苑园宾馆跟一座教堂一个什么大革命遗址拆不了，其他完全可以动，真要玩狠的，天之海也可以爆破。然后引进太古集团，打造一个跟成都太古里差不多的项目。

国家不是鼓励打造特色步行街嘛。。就围绕开明街打造一条步行街，从中山路起到大沙泥街止，同时全面升级天一广场西侧沿开明街的商铺。

这样以开明街为轴，东边是天一广场，西边是太古里，天一商圈气势不输南京新街口。。

当然，这也是本人一幻想拿出来跟大家讨论一下，现在领导连三市都动不了，更何况市中心这么大的核心地块。

鹿佶 · 发表于 2020-3-19 00:06:18

标题取得太个人主观了。
虽说目前没有动天一的必要，但你说的这些地方拆迁成本还不如天一推倒重来。
新街口有62层的德基二期，天一没有~
太古里就算了，鼓楼那一片的历史街区改造就和太古里没啥区别了。

fly008 · 发表于 2020-3-19 09:02:03

其他的地段招不到，还有拆迁成本的因素。

现在唯一的机会就是未来天一广场改造能否引入恒隆太古 ifs

fly008 · 发表于 2020-3-19 09:04:58

太古里有重奢，那边起来了，和义就下去了。城投也不干啊。
最好的时机就是当时规划和义和天一的时候就去招商。等城投自己搞了，人家也没兴趣来了

intpen · 发表于 2020-3-19 10:02:18

海曙商业维持现有的人气已经很不容易了，再突破的可能性几乎不存在了

yangtian · 发表于 2020-3-19 10:45:28

天一可以分期改造

宁波崛起 · 发表于 2020-3-19 18:38:10

拆天一暂时先不要想，把新街能拆了就很满意了

宁波府神奈川县 · 发表于 2020-3-19 19:01:02

本帖最后由宁波府神奈川县于 2020-3-19 19:02 编辑

拆迁海曙老城还不如开发镇海北仑，能把主城区拓展到海岸线，宁波就是深圳了

神秘器官 · 发表于 2020-3-19 21:35:49

天一留着吧，先把新街和邮电大厦红光那一片拆了

fly008 · 发表于 2020-3-20 10:08:35

宁波府神奈川县发表于 2020-3-19 19:01
拆迁海曙老城还不如开发镇海北仑，能把主城区拓展到海岸线，宁波就是深圳了

上海都做不到主城区或者核心区放到海边，何况nb

kyony · 发表于 2020-3-21 11:06:15

必须加强打造天一这个宁波第一商圈

葛居居 · 发表于 2020-3-21 12:25:08

fly008 发表于 2020-3-20 10:08
上海都做不到主城区或者核心区放到海边，何况nb

北仑是宁波经济重镇，大力开发北仑新城，对接港口充分发挥港口与内陆腹地的服务力度是必然。需要在北仑建设另外一个核心副城区，只是很难把这个城区一直连到东部新城

宁波府神奈川县 · 发表于 2020-3-30 12:09:05

fly008 发表于 2020-3-20 10:08
上海都做不到主城区或者核心区放到海边，何况nb

上海的海岸线是滩涂，无良港，和宁波深圳不一样

宁波府神奈川县 · 发表于 2020-3-30 12:11:23

葛居居发表于 2020-3-21 12:25
北仑是宁波经济重镇，大力开发北仑新城，对接港口充分发挥港口与内陆腹地的服务力度是必然。需要在北仑建 ...

梅墟小港红联一线连起来是可能的，关键是城市规模要和深圳看齐

静电静电 · 发表于 2020-3-30 13:45:30

老城不要拆了，留给穷人，往东大建新城，好的项目尽量放新城。