青岛最重要的CBD到底是哪里？

最大公约数 · 发表于 2020-3-11 12:08:37

上次去青岛旅游，到了海边那一连串高楼区域，一开始以为那就是CBD，但是那里的人明显没有市中心的多，但是市中心高楼又很少

allanjiang · 发表于 2020-3-11 12:50:46

青岛的特色就是没有市中心，哈哈！

sunboy203 · 发表于 2020-3-11 13:13:17

楼主说的市中心又是哪里

大明湖南 · 发表于 2020-3-11 13:42:11

还没有真正意义上的cbd

szthxy · 发表于 2020-3-11 15:49:52

青岛哪里都是市中心

白衣飘飘的年代 · 发表于 2020-3-11 21:46:25

浮山湾cbd啊，就这一个，其他的都是扯淡

喔噢喔噢夜 · 发表于 2020-3-12 00:42:36

青岛感觉是分散化发展，这个战略是对的，现在大城市都不是单中心了，比如北上广深都是多个CBD，二线里面做的最好的杭州也是多CBD多中心。

牟瀚林 · 发表于 2020-3-12 01:11:46

多而不强目前就是这样而且zheng fu还想要更多

Lechenchen · 发表于 2020-3-12 09:48:54

的确是，比较分散，又没有比较强有代表性的

ras_murphy · 发表于 2020-3-12 16:01:54

确实是，栈桥看去那一片算一个算是市南区老城；奥帆基地看去那一片算是正规青岛市新市中心；石老人看去那一片算是新新崂山区市中心；山东路那边算是市北区市中心。

有意思的是，都是各成规模cluster但不相连，其他地方大多数是低矮的建筑。

renclan · 发表于 2020-3-15 21:43:55

高楼集中在浮山湾，名义上的cbd是延吉路那个，但青岛实际上不存在中心

Hedouwudao · 发表于 2020-3-16 16:50:19

本帖最后由 Hedouwudao 于 2020-3-16 16:52 编辑

青岛布局，多中心，与整个山东的发展，一脉相承，青岛分形自相似于整个山东......

近期来看，这个策略，有优点也有弊端......优点在于社会平衡......弊端在于同更广区域竞争角度，不进步就是倒退......不利于集中优势核心区，以吸引域外年轻人才，及其创新型科技产业、现代金融等......

所以，进入新发展阶段，整个山东被动了，青岛也被动了.....

济南的提升省会首位度，有其一定道理，以及正在执行；但是济南的毛病，一门心思盯着北京，盯着北京的产业溢出转移，不是不可以，但是狭隘了；中长期来看，更多是多了一排排各个所谓中科院所、大学等围起来的研究院分支等，一些颤颤巍巍老年科学家群体，和一些活力一般的企业厂房.......

青岛这方面，逻辑上也要集中一个区域发展出核心亮点.....

汇泉湾德国建设，辉煌属于上世纪初；浮山湾新世纪开始建造，属于五朵金花年代；市北所谓CBD是个地产概念，缺少新经济灵魂；崂山金家岭看似灯火辉煌（夜晚内透确实不错）但还是传统金融企业占据主流，以及也到了崂山区自我满足阶段了......西海岸自我优越与对岸的自嗨中把自己定位在一个城市的区域发展......各区也都没有更多拓展空间了......

唯有红岛，区位、土地基础等，具备这样的定位前景...... 但前提是，不是十年前的市ZF搬过去，ZF不过去（当时那版规划中，还有zf疗养院之类的区域规划，汗），面向东亚、面向全球的科技产业、产业金融的定位（不局限于面向全国，因为整个山东，包括青岛的区位，客观上完美的避开当下所有国家战略......面向全国，包含在面向全球的视野和规划中）...... 在红岛之上，造就一个面向全球的经济纽约、经济澳门、经济新加坡......

leehuy · 发表于 2020-3-17 13:50:44

青岛当年潮汐式客流矛盾很凸出的时候，都在说多中心发展。
现在多中心发展了，又忘当初的问题。

多中心发展无非是满足不了一些人对天际线的热爱，跟什么产业、吸引人才有什么关系……都堆一块就能吸引产业人才了？

萌小帅 · 发表于 2020-3-20 16:53:33

真正的市中心就是香港中路

lamian · 发表于 2020-3-29 16:48:54

在cbd建设上，青岛相比济南却是落后了，主要是没有魄力，规划没有远瞻，固步自封，济南CBD建设可谓大手笔、高起点、取经国际城市cbd的“五小”理念，采取“五小理念，老城区城市细节有了质的变化，cbd建设完毕后，单纯细节、配套、人性化服务来说，全国来说可称为样板。