唐山万科大都会丨唐山大酒店改造丨31层丨150米（在建）

寻找张菁 · 发表于 2018-8-1 00:06:02

这回新的规划公示，限高100了
这个区域基本上交通饱和，新地块容积率7.0，没办法再高强度开发，除非整块地啥也不干，光弄个超高层，但是没人做赔钱买卖
政府也不可能为了个超高层大幅优惠土地出让金

dexterwang · 发表于 2018-8-1 15:03:57

寻找张菁发表于 2018-8-1 00:06
这回新的规划公示，限高100了
这个区域基本上交通饱和，新地块容积率7.0，没办法再高强度开发，除非整块地 ...

其实有件事不太理解，土地对于政府来说难道不是0成本吗，除了一点维护的费用，就算一块地白给开发商，政府撑死了也就是少挣点钱吧，至少不会亏钱是这个道理吗？

bjhyn · 发表于 2018-8-1 17:01:20

其实凤凰新城最适合建商务区了

寻找张菁 · 发表于 2018-8-2 11:56:46

dexterwang 发表于 2018-8-1 15:03
其实有件事不太理解，土地对于政府来说难道不是0成本吗，除了一点维护的费用，就算一块地白给开发商，政 ...

这种地区，政府的土地成本主要就是比较成本，少挣就是亏了
建了超高层，对于周边交通等的影响是致命的，也会带来周边业态的恶化

寻找张菁 · 发表于 2018-9-30 19:20:24

这块地最终批复的容积率7.0，按照图二那么排，也就是5左右，效果图有太强的欺骗性了

飞翔の滋味 · 发表于 2019-8-6 23:03:53

最近我看围挡也换了！以前的什么环球贸易中心云云的也没了！就剩了一个孤零零的售楼处！不知道冀北万科在这地块规划什么项目！也不抱有太大希望了！能建起来就不错了！挺好的地块荒了这么多年！

pcsx2 · 发表于 2019-8-7 07:18:24

万科除了盖房子卖房子还会干啥？这地方做商品房绝对浪费了。

Soar42 · 发表于 2019-8-7 10:34:34

地拍出去快一个月了吧

The_Monster · 发表于 2019-8-7 10:47:07

围挡早就换了这次的应该是建设去年公布过的方案不完全是住宅应该有酒店什么的外观还可以不是很难看如果不出意外就是建这个了。如果有改进的话也不会完全住宅的毕竟**对于那块地方不会让他开发全住宅

小柯爱小亮 · 发表于 2019-8-7 18:38:34

千万不要盖住宅楼

zhenghy76 · 发表于 2019-8-7 19:17:47

好好的市中心，东边一个烂尾楼（新华文化广场），西边一片荒地......

Soar42 · 发表于 2019-8-8 14:02:14

本帖最后由 Soar42 于 2019-8-8 14:04 编辑

唐山市公共资源交易中心国有土地使用权拍卖出让公告(唐审出告字[2019]008号)
唐审出告字[2019]008号 2019-5-31

经唐山市人民**批准,唐山市公共资源交易中心决定以拍卖方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：
/
宗地总面积：17264.89平方米
宗地坐落：新华道北侧、建设路西侧
出让年限： 70年
容积率：大于1并且小于或等于7
建筑密度(%)：小于或等于45
绿化率(%)：大于或等于25
建筑限高(米)：等于100
土地用途明细：城镇住宅用地
投资强度：万元/公顷
保证金： 15421万元
估价报告备案号1315819BA0052
现状土地条件：起始价：

加价幅度：

备注：
1.该宗土地楼面地价起始价2552元/平方米，增价幅度10元/平方米。2.本宗土地用途为城镇住宅、其他商服，出让年限：城镇住宅70年、其他商服40年。3.地上商业建筑面积占地上总建筑面积比例不小于30%；4.原则上不能有境外资金投资背景

Soar42 · 发表于 2019-8-8 14:05:13

地块位置新华道北侧、建设路西侧
土地用途城镇住宅用地
土地面积(公顷)1.726489
出让年限70年
成交价(万元)31446.2707
受让单位唐山万合房地产开发有限公司
备注：城镇住宅70年、其他商服40年

f3220810 · 发表于 2019-10-8 06:12:46

烂尾楼太多了唐山

41898850 · 发表于 2019-11-1 08:38:04

这得明年初开工了吧

唐山万科大都会丨唐山大酒店改造丨31层丨150米（在建）

唐山大酒店地块易主！从温州商会变成了冀北万科！