华夏幸福.斗门智能制造产业新城项目

摩天港

不错

marsyu

白蕉开发区控规调整

charleszh31

2020年是不平凡的一年
斗门发展动能十足！
产业项目签约动工
重点基础设施工程启动
高质量发展崭新篇章正被翻开


▲点击图片即可阅览

作为我区重点打造的
千亿级智能制造产业园
斗门智能制造产业园目前建设正酣


作为园中园之一的斗门白蕉新港水产品深加工物流园，其基础配套工程目前进展顺利，预计明年春节前完工。

3条园区道路
预计春节前完工并通车

斗门白蕉新港水产品深加工物流园基础配套工程于2018年开工，高标准新建物流园中心路、物流园二路、物流园三路3条园区道路。


▲物流园中心路设计全长770米，宽18米。其中，物流园中心路北段已完工并具备通车条件，物流园中心路南段目前进行路基施工。


▲物流园二路设计全长486米，宽24米，已于去年6月完工并通车。


▲物流园三路设计全长512米，宽36米，目前已经完成软基处理，正进行雨污管网施工。



今天，小斗在项目施工现场见到，多台钩机正紧张作业，工人们抢抓晴好天气加快施工，力求保质保量完成进度。

“按目前的进度，预计明年春节前可以完工并通车。”项目代建单位、珠海格力建设投资有限责任公司项目负责人廖广文告诉小斗。



“园区的快速发展，离不开基础设施的强劲支撑和有力保障。”斗门生态农业园管委会经济发展与建管中心总工程师李步科表示，物流园三路建成双向四车道的城市次干道，物流园二路、物流园中心路分别建成双向四车道和双向两车道的城市支路，将成为该片区经济发展的“黄金通道”，助推园区加快建设。

园区建成投产后
产业链条将更加完整

据了解，作为“园中园”的斗门白蕉新港水产品深加工物流园，是我区重点建设的产业园区，目前该园区已引进强竞生态农业、绿兴冷链物流、诚丰优品、国通之山等四家高新农业龙头企业，建成投产后，将有效解决斗门渔业深加工、冷链、物流和仓储的瓶颈问题，白蕉海鲈产业链条将更加完整。



种下梧桐树
引得凤凰来

今年6月，斗门智能制造产业园项目集中签约动工。12家先进制造企业签约，总投资超110亿元；6个产业项目及2个园区配套工程破土动工，总投资27.1亿元。


▲园区在建企业

李步科表示，随着园区道路工程陆续完工，基础配套逐渐完善，逐步形成外通内联的交通网络，进一步助推园区走上高速发展的快车道，为斗门智能制造产业园实现高质量发展插上腾飞的翅膀。





斗门智能制造产业园
建设跑出“加速度”
随着基础配套的完善
相信不久的未来
它将蓄势腾飞！

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又一家企业进驻

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投资2.78亿元！永臻复合材料生产基地
在斗门智能制造产业园开工

10月2日，永臻复合材料生产基地项目开工仪式在斗门智能制造产业园举行，该项目投资总额2.78亿元，将打造新型材料产业基地，为园区发展增添新动力。

（效果图）
永臻复合材料生产基地项目作为首批入园项目，占地面积21509.85平方米，规划建筑面积43020平方米，投资总额2.78亿元，将打造新型材料产业基地，项目建成后年产值可达2亿元、税收900万元。

斗门智能制造产业园位于白蕉新港核心片区，地处珠海中西部交界位置，规划面积20.9平方公里，围绕先进智造产业、先进装备制造业、新型材料等产业浚渠引源，致力于打造产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的宜业宜居的城市核心区。

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来源：园区荟


岭南花开十月天，产业建设战犹酣。上月15日，从珠江东岸到珠江西岸，东升源（广东）智能电气有限公司（下称“东升源”）从深圳跨江而来，在珠海斗门智能制造产业园铲起第一“锹”，宣布其设在珠海的总部基底项目正式动工。

作为园区第一批引进的项目，东升源项目从拿地到开工，仅用了不到6个月时间。一年前的11月11日，珠海市斗门区ZF与华夏幸福基业股份有限公司签订PPP项目合作协议，提出将以斗门生态农业园管委会为实施机构，打造斗门智能制造产业园，并勾勒出“珠西智造高地，滨江生态新城”的发展蓝图。

九层之台，起于累土。短短一年间，珠海斗门智能制造产业园迈过了“从无到有”的创业期。截至目前，园区已签约引进14个龙头产业，总投资额超过75亿元，以科技创新产业为引领，以智能制造装备、人工智能和新一代信息技术三大产业为主导的“1+3”核心产业定位日渐明晰。

聚焦新动能，挺进价值链中高端，走过创业期的珠海斗门智能制造产业园，正在培育一个新的“智造”生态圈。

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一个崭新园区的创业梦想

珠海斗门智能制造产业园以东，珠江八大入海口之一的磨刀门水道大开大合。从上游奔腾而来的珠江水，在这里冲刷出良田沃野，也为世居于此的人们带来了“闯”的平台与特质。

“一年之前，珠海斗门智能制造产业园仍是一片荒地，百废待兴。”珠海市斗门区生态农业园 常 务 主任黄进说，一年之后，机器轰鸣，一个全新的智能制造产业园已经从构想中的蓝图落地，在20亩的规划面积中打下了坚实的桩基。

刚刚动工不久的东升源（广东）智能电气有限公司正是其中第一批入园项目，从今年3月成功摘地到开工建设，仅用了6个月时间。在规划中，这一智能制造项目占地30亩，建筑面积5万平方米，计划投资2.5亿元建立东升源智能电网设备总部基地，投产后年产值达10亿元。

“东升源（广东）智能电气有限公司的建成，将大大提高斗门智能制造产业园绿色智能装备的生产能力，对于进一步优化工业产业结构、完善工业产业布局、拉动经济发展具有十分重要的现实意义和作用。”在项目动工现场，珠海市斗门区生态农业园管委会副主任曾志说。

从深圳跨江而来的东升源见证了珠海斗门智能制造产业园的建设速度，对园区营商环境竖起了大拇指。而在营商环境不断优化背后，则是一个崭新产业园区“从无到有”的建设路线图。

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“斗门产业新城项目是珠海市首个ZF与民营企业合作打造的产业新城类PPP项目，华夏幸福通过功能强大的招商网络、遍布全球的孵化网络和全程跟进的产业服务，为合作区域导入先进集群，带动当地产业转型升级。”华夏幸福相关负责人说，全新的PPP模式可以更好地发挥好ZF、企业在招商中的独特作用，协同分工为入园企业提供产业规划、全球资源、选址服务、行业圈层、金融支持、专业载体、一揽子政策、全程服务八大产业服务，吸引产业链上下游企业进驻，加速产业项目落地。

广州东奥电气有限公司项目就是其中的一个典型案例。2019年12月，该项目正式签约落户，今年2月项目顺利摘地，并在6月动工建设，从签约到动工仅半年时间。

“园区在项目谈判、签约、出让的时候，就启动项目设计、地质勘探等前期工作，确保企业在土地摘牌时便可以直接开展前期报证手续，并在短时间内动工。”斗门生态农业园管委会相关负责人介绍，成立一年来，园区完成项目签约14个，总投资额超75亿元，这些项目大多聚焦智能制造、电子信息产业方向，瞄准5G、芯片、半导体及高端上下游产业供应链等行业前沿领域，其中不少企业为细分行业龙头。

技术的领先，也使得这些入园的企业能保持着生长韧性，后劲十足，有望成为珠海斗门科技创新的生力军。

一方融合发展的产业高地

轰！轰！轰！在珠海斗门智能制造产业园建设现场，推土机、打桩机的轰鸣震耳欲聋。全新的招商范式带来了高新科技项目，助推园区高质量发展。

除了投入强度大、创税能力强，这些项目共同的标签就是“创新型”和“科技型”。智能制造是珠海制造企业转型升级的共同趋势。

在入园项目中，永臻复材高新材料智能制造产业项目专注于新材料研发，正川（珠海）科技汽车零部件及航天部件产业建设项目聚焦于所在行业的高精密零部件，而珠海力强仪表有限公司建设项目瞄准的则是高精密仪表仪器生产。

“这些高新技术企业的进入，将在这协作引领、产品辐射、技术示范、知识输出和营销网络等方面发挥核心作用，从而形成企业协同创新的良好生态。”斗门生态农业园管委会相关负责人表示，随着产业项目的快速落地，斗门智能制造产业园正形成以科技创新产业为引领，以智能制造装备、人工智能和新一代信息技术三大产业为主导的“1+3”核心产业体系。

高质量发展不是企业各自的事，而是所有人的共同使命。除了各自企业的转型升级努力，更离不开符合高质量发展需要的产业基础设施。

摈弃上一代工业园的旧世界、建立现代产业园的新世界，正是最为重要的基础设施建设。

根据规划，珠海斗门智能制造产业园以“珠西智造高地·滨江生态新城”为战略定位，高标准建设城市基础设施，通过完善商业、教育、医疗、文体休闲等配套设施，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”产城融合发展的新一代产业园区。

“未来三年，斗门智能制造产业园重点打造‘5+1+2’项目体系，即5条基建道路+1个园区服务中心+1个产业港类项目，至2035年，园区力争实现带动投资1300亿元，带动就业15万人。”斗门生态农业园管委会相关负责人说。

建设现场，新港大道改造工程和G228（黄杨大道）市政改造及景观提升工程正如火如荼。其中，作为链接斗门、中山及江门的重要陆路通道，G228（黄杨大道）市政改造及景观提升工程基本完工；作为贯穿斗门智能制造产业园的重要道路，新港大道将于年底初具形象，有效提升园区产业承载力。

疫情之下，危中求机。在创建一周年之后，走过“创业期”的珠海斗门智能制造产业园以科技创新产业为引领加速崛起，拥抱智能制造新趋势，重塑珠海发展新优势。

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不错不错。斗门继续扩大产业。

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来源：观海融媒

刚刚，斗门生态农业园传来好消息，今天园区又一项目正式启动建设。11月15日，珠海市精实测控技术有限公司总部建设项目在斗门智能制造产业园内动工建设。据悉，这是本月以来，斗门智能制造产业园动工建设的第三个项目。在全市“奋战六十天 夺取双胜利”大会战中，斗门生态农业园积极打好项目建设提速战，智能制造产业园内各建设项目正快马加鞭，全力以赴交出满意答卷。

动工仪式现场
据介绍，当天开工建设的珠海市精实测控技术有限公司总部建设项目，是斗门智能制造产业园首批入园项目之一，计划在珠海斗门智能制造产业园建设公司总部项目。项目占地40亩，建筑面积约5.2万平方米，规划在2022年内建成投产。

项目效果图
精实测控公司于2011年在斗门成立，一直专注于高端测控装备的研发设计及生产销售，凭借在声学、力学、振动和电子测控技术领域长期的积累，拥有各项自主知识产权近300件，现在已经发展成为所在细分领域具有重要影响力的民营企业，为汽车电子、消费电子和白色家电等行业的龙头客户提供专业化的产品与服务，同时不断探索新兴应用领域。
据了解，项目总投资近2亿元，未来将支撑10亿以上的产值规模，对于优化地区产业结构、完善产业布局和拉动经济发展具有重要意义。

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斗门智能制造产业园人工智能产业港项目

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来源：珠海特区报

最新消息！
广东省ZF正式批复同意
设立珠海斗门智能制造经济开发区，
实行现行省级经济开发区的政策。


01
为珠海第三个省级经济开发区

最新获批的省级经济开发区，
位于哪里？

特报君了解到，批复同意后，该区域将实行现行省级经济开发区的政策。这是珠海继富山工业园、联港工业区后的第三个省级经济开发区。

批复显示，珠海斗门智能制造经济开发区规划面积2.08平方公里，东至磨刀门水道，南至水产南路，西至物流路，北至新环变电站（海龙东路）。

实际上，它正是位于斗门生态农业园白蕉新港片区的“园中园”，原名为斗门智能制造产业园。

批复指出，珠海斗门智能制造经济开发区规划建设要坚持新发展理念，以供给侧结构性改革为主线，以高质量发展为核心目标，以激发对外经济活力为突破口，按照布局集中、产业集聚、用地集约、特色鲜明、规模适度、配套完善的要求，完善管理体制和运行机制，切实提高发展质量和效益，努力成为带动区域经济结构调整和经济发展方式转变的重要引擎。

“斗门智能制造产业园开发建设，旨在打造珠江西岸千亿级智能制造示范区，助力夯实斗门‘工业强区’基石，推动全区经济高质量发展。”斗门区委书记周海金曾在多个会议上表示，斗门智能制造产业园将成为珠海西部乃至珠江西岸的创新型经济的新引擎。“要以超前的眼光对标最高最好最优，加强战略性思维和前瞻性思考，坚持产城融合，建设4.0版的现代化园区。”

中山大学粤港澳发展研究院教授、港澳珠三角研究中心主任袁持平表示，广东省政府批复设立珠海斗门智能制造经济开发区是落实中央精神，进一步加快粤港澳大湾区建设的具体行动。广东要构建珠江西岸先进装备制造产业带，斗门地处前沿地区，同时斗门智能制造产业园具有良好的产业发展基础，发展态势良好。

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02
三年内实现250亿元产业导入
众多项目正在全力推进建设

新春刚过，斗门智能制造产业园内即掀起新一轮建设热潮。

截止目前，园区共计引进了百奥、东升源、源呈等18个新兴制造项目，总投资达160亿，年产值预计将超200亿元。


成为省经济开发区后，园区将如何谋划新发展？斗门区ZX副ZX、斗门生态农业园管委会副主任曾志表示，将以“珠西制造高地·滨江生态新城”为战略定位，通过完善商业、教育、医疗、文体休闲等配套设施，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”产城融合发展的新一代产业园区，致力于打造千亿级智能制造示范区、产城融合示范区及乡村振兴示范区。

作为园区开发合作方，华夏幸福基业股份有限公司相关负责人邱晓慧十分看好园区发展。“三年内计划实现250亿元投资额的产业导入，打造2个50亿元产值的产业集群，培育3—5家具有核心竞争力、影响力的龙头企业，在总量和质量上实现新跨越。”邱晓慧介绍。

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03
新的一年，园区将如何跨步向前？

力争投资总额再超百亿

2021年将坚持“龙头+配套产业”模式，瞄准大项目招商，计划引进超30亿元龙头项目1个、优质智能制造项目超10个，投资总额超百亿元

具体项目建设上，将加快百奥（一期）、东升源等6个项目主体工程封顶。推动源呈（一期）、轩宇、集元等项目第一季度开工建设。

推动芯烨项目一季度完成土地招拍挂工作，锐速、金爵等2个项目尽快开工建设。

聚焦“一环 • 一户 • 一心”建设

新一年将重点聚焦“一环 • 一户 • 一心”建设。

计划新增投资6.5亿元，新建园区服务中心、人工智能科技港等7个项目，筹建产业配套项目5个，初步形成产业配套服务体系。

交通工程上，G228（黄杨大道）建成通车，新港大道（一期）改造提升工程计划今年年底前建成通车；基业大道、华智大道、新港大道（二期）等一批路桥工程陆续启动前期工作。

期待珠海斗门智能制造经济开发区
能乘势而上，
再接再厉，接续奋斗！
为珠海城市发展注入新能量！

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来源： 珠海房产之窗

斗门智能制造产业园首宗办公地块出让！

刚刚，斗门白蕉拍出了一宗商业性办公用地，由珠海市农源投资开发有限公司以总价1630万竞得，折合楼面价约1206元/㎡。

据了解，该地块位于新港大道旁，是斗门产业园区服务中心的一部分。

备注

1.为改变产业园招商与投资环境及加快斗门智能制造产业园园区服务中心建设，竞得人须按照斗门生态农业园管委会提供已经相关部门审核通过的《斗门智能制造产业园园区服务中心建筑设计方案》进行开发建设。

2.地块须在《合同》约定交付土地时间之日起六个月内完成所有施工手续并动工建设，动工开发期限截止之日起二年内完成全部工程建设并竣工验收，竣工验收之日起六个月内运营。

3.竞得人须按设计方案建成建筑面积不少于1850平方米的园区服务中心招商展览陈列区及建筑面积不少于334平方米的招商一站式审批服务大厅。

4.竞得人须按设计方案建成用地面积不少于3500平方米公共开敞空间（广场），该公共开敞空间（广场）建设标准为不少于人民币1200元/平方米，总投资不少于人民币420万元。

公共开敞空间（广场）效果图

5.地块自项目竣工验收之日起由竞得人自持十年，自持期间需整体经营。