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楼主: stephen16

[城建摄影] 晋江中心市区限价首破1.2万元/平!3月底约85亩商住地将拍!

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 楼主| 发表于 2020-4-9 22:53:44 |
拍卖现场共吸引了包括世茂、正荣、建发、中梁、奥园、华润、保利里城、连捷、万科、旭辉、金地、中海、阳光城、金科、中骏、中南、大唐、美的、新佳园等19家房企等19家房企参与。拍卖过程中,多名竞买人多次以口头加价1000万元,将此次拍卖推向高潮。经历166轮厮杀后,中南以总价11.5亿元拿下该地块,成交楼面价7208元/㎡,溢价率57.5%,值得注意的是,此次成交楼面价超过此前晋江市P2019-32号地块6735元/㎡的成交楼面价。晋江地价天花板再度被刷新。
发表于 2020-4-9 23:02:31 |
有返照回光之忧……
发表于 2020-4-10 06:36:35 来自手机 |
没有限价,破万都有可能
发表于 2020-4-10 08:52:21 |
晋江世纪大道优质地块实在不能建设住宅了,整条世纪大道晋江市区段基本上就是住宅,可惜了世纪大道颜值这么高的道路。
发表于 2020-4-10 10:23:49 |
本帖最后由 御隆中心 于 2020-4-10 10:24 编辑

中南拿下是好事,和隔壁地块综合开发形成互补效应,要不地块之前有可能同质化竞争,最后大家都难,市区这个位置1.2万的限价真的看得出晋江ZF良心,否则1.5万也有人朝里冲,不知道中南的商业做的怎么样,这个地块有机会做出一个精品商业,和旁边宝龙广场利郎文创园去做大做强这个商圈。
发表于 2020-4-10 11:24:43 来自手机 |
levis501 发表于 2020-4-10 08:52
晋江世纪大道优质地块实在不能建设住宅了,整条世纪大道晋江市区段基本上就是住宅,可惜了世纪大道颜值这么 ...

全国有哪里不是房地产撑起来的?只能说没办法,**默认
 楼主| 发表于 2020-4-10 11:58:10 |
扣除万科、华润、中海、保利这些前十房企,中南拿下算是很好了,整片协同综合开发,避免同质化竞争
发表于 2020-4-10 13:59:25 |
御隆中心 发表于 2020-4-10 10:23
中南拿下是好事,和隔壁地块综合开发形成互补效应,要不地块之前有可能同质化竞争,最后大家都难,市区这个 ...

没商业,只有底商
发表于 2020-4-10 14:38:57 |
gaoloumiwsx 发表于 2020-4-10 13:59
没商业,只有底商

有的,规划了一块8000平的独立商业。
发表于 2020-4-10 22:59:58 |
zgcjm2006 发表于 2020-4-10 14:38
有的,规划了一块8000平的独立商业。

8000多就是个底商,开个超市几个店面就差不多了
发表于 2020-4-10 23:51:30 来自手机 |
其实晋江是在世纪大道周边的土地出售一直都很谨慎,之前土拍都是大部分在池店,看来最近真的是财政很吃紧了
发表于 2020-4-11 01:23:24 来自手机 |
q309620010 发表于 2020-4-10 23:51
其实晋江是在世纪大道周边的土地出售一直都很谨慎,之前土拍都是大部分在池店,看来最近真的是财政很吃紧了

市区也很久没有新楼盘开业提供选择了
发表于 2020-4-11 15:25:13 |
中南这次算是抱着金疙瘩了,几个地块综合开发体量应该超过三十万方以上,市区这两年就看这个位置发力了
 楼主| 发表于 2020-4-13 22:53:48 |
 4月9日晋江市区的土拍,着实让业界跟着兴奋了一把!

  近2个小时的鏖战、166轮举牌、晋江首个楼面价破7的地块!19家房企,央企、国企、千亿级、百强、本土老牌,大咖云集!
此次晋江P2020-36号地块的成功出让,让我们看到,还有众多地产大咖持续看好晋江市场!这其中包括华润、金地、这样的还未进入泉州的房企,也包括建发、万科在晋江土地储备有限的房企。更重要的是,在经历了之前两三年的沉寂,晋江中心城区开始热闹起来了。
发表于 2020-4-14 12:00:40 |
gaoloumiwsx 发表于 2020-4-10 22:59
8000多就是个底商,开个超市几个店面就差不多了

没,8000就是独立商业,不归属于底商,而且红绿灯那边要退让个小广场出来。你看下规划条件,占地都1万56了,所以商业面积肯定是不止8000的。8000大是不大,看能不能招商个精品小商场过来吧。

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